Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Piastów - gmina miejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 664zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
654 500zł
Mediana powierzchni ?
62,8m²
Liczba transakcji ?
187
- 10 września 2025 – 10 września 2026 · 187 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 24 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaPiastów - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 440 transakcji.
Mieszkania: 187 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 664 zł/m², a mediana powierzchni 62,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 187 | 10 664 zł/m² | 654 500 zł | 62,8 m² |
| Garaże Niska próba | 7 | 955 zł/m² | 31 500 zł | 29,2 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 6 | 12 687 zł/m² | 1 037 500 zł | 83,7 m² |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 52 | 1 205 zł/m² | 975 000 zł | 680,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 5 | 12 118 zł/m² | 379 900 zł | Niska próba |
| 2 izby | 32 | 12 855 zł/m² | 475 200 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 73 | 10 901 zł/m² | 619 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 36 | 9 792 zł/m² | 749 500 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 12 | 10 356 zł/m² | 967 500 zł | Niska próba |
| 6 izb | 15 | 8 041 zł/m² | 1 250 000 zł | Niska próba |
| 7 izb | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 8 izb | 5 | 10 537 zł/m² | 1 485 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 96 | 9 841 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 89 | 11 707 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| nr 02 — Piastów, Aleja Krakowska | 111 | 10 364 zł/m² |
| nr 01 — Piastów, ulica Żbikowska | 90 | 10 137 zł/m² |
| nr 06 — Piastów, ulica Wincentego Witosa | 75 | 10 253 zł/m² |
| nr 03 — Piastów, ulica Stanisława Moniuszki | 65 | 11 682 zł/m² |
| nr 05 — Piastów, ulica Adama Mickiewicza | 55 | 10 207 zł/m² |
| nr 04 — Piastów, ulica Jacka Malczewskiego | 32 | 12 861 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 96 | 11 053 zł/m² | +2,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 276 | 10 785 zł/m² | +18,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 225 | 9 123 zł/m² | +7,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 171 | 8 475 zł/m² | +4,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 253 | 8 097 zł/m² | +10,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 92 | 7 309 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Piastów; część danych: powiat pruszkowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 542 606 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 8 985 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 87 544 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 10 218 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 121
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −1,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −8 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 10 218 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 101,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 542 606 zł — z 1 116 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Piastów mieszkało 22 567 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 18,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 2,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 563 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 161,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 7,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
10 218 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 563 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
109,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
22 567osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
10 694osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
11 873osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 194osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 192osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 813osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 079osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
5 289osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−8 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
338
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
346
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
17 428
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
20 280
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 września 2026 | 1 580 000 zł | 10 537 zł/m² ? | 150,0 m² | 1/1 ? | 8 | 1 | |
| 3 września 2026 |
Bodycha S. 122, Piastów
Lokal
|
1 000 000 zł | 10 877 zł/m² ? | 91,9 m² | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 3 września 2026 | 799 000 zł | 7 071 zł/m² ? | 113,0 m² | 1/1 ? | 6 | 1 | |
| 31 sierpnia 2026 |
Wysockiego P. 5, Piastów
Lokal
|
560 000 zł | 12 046 zł/m² ? | 46,5 m² | 1/1 ? | 3 | 12 |
| 27 sierpnia 2026 | 475 000 zł | 9 958 zł/m² ? | 47,7 m² | 1/1 ? | 2 | 5 | |
| 26 sierpnia 2026 |
Skorupki I. 8, Piastów
Lokal
|
490 000 zł | 13 102 zł/m² ? | 37,4 m² | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 26 sierpnia 2026 |
Żbikowska 28, Piastów
Lokal
|
580 000 zł | 10 413 zł/m² ? | 55,7 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25 sierpnia 2026 | 565 000 zł | 9 193 zł/m² ? | 61,5 m² | 1/1 ? | 4 | 7 | |
| 18 sierpnia 2026 |
Sochaczewska 9, Piastów
Lokal
|
1 650 000 zł | 13 144 zł/m² ? | 125,5 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14 sierpnia 2026 | 620 000 zł | 11 707 zł/m² ? | 53,0 m² | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Piastów - gmina miejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Piastów - gmina miejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Piastów - gmina miejska wynosi 10 664 zł/m² na podstawie 187 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Piastów - gmina miejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 62,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 654 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Piastów - gmina miejska?
Mediana ceny wynosi 9 841 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 707 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Piastów - gmina miejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Piastów - gmina miejska spadły o 6,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 664 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 24 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 24 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych