Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Piastów - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
11 037 zł/m²
+0,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
654 500 zł
Mediana metrażu
58,4 m²
Liczba transakcji
226
Ostatnie 12 miesięcy · 226 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Piastów - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 366 transakcji.
Mieszkania: 226 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 037 zł/m², a mediana metrażu 58,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1091 | 8 912 zł/m² | 539 536 zł | 57,3 m² |
| Garaże | 10 | 995 zł/m² | 30 000 zł | 32,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 14 | 12 299 zł/m² | 885 668 zł | 75,0 m² |
| Biurowe | 1 | 15 753 zł/m² | 630 270 zł | 40,0 m² |
| Inne lokale | 27 | 7 011 zł/m² | 430 000 zł | 54,5 m² |
| Działki budowlane | 199 | 949 zł/m² | 798 500 zł | 672,5 m² |
| Działki pozostałe | 29 | 1 053 zł/m² | 680 000 zł | 410,5 m² |
| Budynki | 2 | 7 351 zł/m² | 819 000 zł | 111,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,2%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 5 | 12 118 zł/m² | 379 900 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 43 | 12 271 zł/m² | 475 400 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 98 | 11 398 zł/m² | 644 018 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 39 | 9 877 zł/m² | 749 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 14 | 9 943 zł/m² | 886 270 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 14 | 8 184 zł/m² | 1 265 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 4 | 7 556 zł/m² | 995 000 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 4 | 10 472 zł/m² | 1 386 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 137 | 10 579 zł/m² |
| Rynek wtórny | 88 | 11 880 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny nr 02 — Piastów, ul. Aleja Krakowska | 113 | 10 356 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 01 — Piastów, ul. Żbikowska | 90 | 10 138 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 06 — Piastów, ul. Wincentego Witosa | 76 | 9 856 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 03 — Piastów, ul. Stanisława Moniuszki | 65 | 11 672 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 05 — Piastów, ul. Adama Mickiewicza | 51 | 10 207 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 04 — Piastów, ul. Jacka Malczewskiego | 35 | 12 857 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 67 | 11 374 zł/m² | +5,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 276 | 10 785 zł/m² | +18,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 225 | 9 123 zł/m² | +7,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 171 | 8 475 zł/m² | +4,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 252 | 8 091 zł/m² | +10,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 92 | 7 309 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Piastów; część danych: powiat pruszkowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 10 226 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 101,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 539 536 zł — z 1 091 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Piastów mieszkało 22 567 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 17,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 17,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 2,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 563 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 161,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,0 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 539 536 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 912 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 301 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 226 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1091
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Piastów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Piastów ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.06.2026 | Przerwy-Tetmajera K. 16 lok. 1, Piastów Lokal 1_LOK | 1 100 000 zł | 13 783 zł/m² ? | 79,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 11.06.2026 | Bodycha S. 122 lok. M35, Piastów Lokal 35_LOK | 995 000 zł | 11 546 zł/m² ? | 86,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 08.06.2026 | Al. Wojska Polskiego 17 lok. 31, Piastów Lokal 31_LOK | 490 000 zł | 9 728 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 28.05.2026 | Popiełuszki J. 16 lok. 2, Piastów Lokal 2_LOK | 500 000 zł | 9 887 zł/m² ? | 50,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.05.2026 | Al. Wojska Polskiego 10 lok. 13, Piastów Lokal 13_LOK | 1 065 960 zł | 13 393 zł/m² ? | 79,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 26.05.2026 | Przerwy-Tetmajera K. 10 lok. 4, Piastów Lokal 4_LOK | 377 875 zł | 8 031 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 21.05.2026 | Harcerska 14 lok. 23, Piastów Lokal 23_LOK | 395 000 zł | 12 596 zł/m² ? | 31,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 18.05.2026 | Al. Wojska Polskiego 19 lok. 67, Piastów Lokal 67_LOK | 520 000 zł | 10 162 zł/m² ? | 51,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 15.05.2026 | Gęsickiego Z. 1 lok. 4, Piastów Lokal 4_LOK | 620 000 zł | 9 732 zł/m² ? | 63,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 14.05.2026 | Warszawska 43 lok. 23, Piastów Lokal 23_LOK | 825 000 zł | 14 622 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Piastów - gmina miejska wynosi 11 037 zł/m² na podstawie 226 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 58,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 654 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 10 579 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 880 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Piastów - gmina miejska wzrosły o 0,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 11 037 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.