Obręb ewidencyjny · pruszkowski
Ceny mieszkań pruszkowski — obręb ewidencyjny 02 (Piastów, ul. Aleja Krakowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 353 zł/m²
+29,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
593 860 zł
Mediana metrażu
59,8 m²
Liczba transakcji
114
Ostatnie 24 miesięcy · 114 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
02 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 175 transakcji.
Mieszkania: 114 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 353 zł/m², a mediana metrażu 59,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 128 | 10 122 zł/m² | 603 348 zł | 59,8 m² |
| Garaże | 1 | 1 627 zł/m² | 34 000 zł | 20,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 13 205 zł/m² | 1 008 019 zł | 72,7 m² |
| Biurowe | 1 | 15 753 zł/m² | 630 270 zł | 40,0 m² |
| Działki budowlane | 30 | 1 326 zł/m² | 1 075 000 zł | 584,0 m² |
| Działki pozostałe | 10 | 1 885 zł/m² | 657 500 zł | 298,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Piastów; część danych: powiat pruszkowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 10 226 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 101,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 603 348 zł — z 128 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Piastów mieszkało 22 567 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 17,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 17,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 2,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 563 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 161,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,0 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 603 348 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 122 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 301 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 226 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 128
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Piastów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Piastów ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.05.2026 | Al. Wojska Polskiego 10 lok. 13, Piastów Lokal 13_LOK | 1 065 960 zł | 13 393 zł/m² ? | 79,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 23.04.2026 | Al. Wojska Polskiego 10 lok. 67, Piastów Lokal 67_LOK | 856 440 zł | 14 288 zł/m² ? | 59,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21.04.2026 | Orła Białego 5A lok. 2, Piastów Lokal L180 | 1 380 000 zł | 10 807 zł/m² ? | 127,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 01.04.2026 | Al. Wojska Polskiego 10 lok. 69, Piastów Lokal 69_LOK | 1 086 480 zł | 12 821 zł/m² ? | 84,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 25.03.2026 | Al. Wojska Polskiego 10 lok. 48, Piastów Lokal 48_LOK | 691 200 zł | 14 913 zł/m² ? | 46,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 23.03.2026 | Orła Białego 5A lok. 1, Piastów Lokal 1_LOK | 13 080 000 zł | 102 588 zł/m² ? | 127,5 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 17.12.2025 | Mochnackiego M. 31 lok. 1, Piastów Lokal 1_LOK | 1 639 000 zł | 12 111 zł/m² ? | 135,3 m² ? | 1/1 ? | 8 | 1 |
| 20.08.2025 | Cieszyńska 20, Piastów Lokal 2_LOK | 1 260 000 zł | 9 479 zł/m² ? | 132,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 10.07.2025 | Mochnackiego M. 9A lok. 1, Piastów Lokal L119 | 1 200 000 zł | 10 366 zł/m² ? | 115,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 26.06.2025 | Al. Wojska Polskiego 10 lok. 61, Piastów Lokal 61_LOK | 581 469 zł | 9 733 zł/m² ? | 59,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.