Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · pruszkowski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 02, pruszkowski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 02 (Piastów, ulica Aleja Krakowska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

142101_1.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 360zł/m²

Cena transakcyjna +28,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

603 348zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

59,8m²

Liczba transakcji ?

113

  • 20 sierpnia 2024 – 20 sierpnia 2026 · 113 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

02 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 185 transakcji.

Mieszkania: 113 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 360 zł/m², a mediana powierzchni 59,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 113 10 360 zł/m² 603 348 zł 59,8 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe Niska próba 7 13 205 zł/m² 1 046 896 zł 72,9 m²
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 15 1 483 zł/m² 1 060 000 zł 584,5 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Piastów; część danych: powiat pruszkowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    617 939 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    10 269 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    59,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    87 544 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    10 218 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pruszkowski
    Liczba mieszkań w próbie
    132

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −1,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −8 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 10 218 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 101,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 617 939 zł — z 131 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Piastów mieszkało 22 567 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 18,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 2,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 563 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 161,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 7,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 218 złmiesięcznie

    +101,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 563 złrocznie

    +161,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    109,0%

    −13,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,6%

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,1%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    22 567osób

    −1,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 694osoby

    −1,3%47,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 873osoby

    −1,8%52,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 194osoby

    −7,6%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 192osoby

    −8,2%14,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 813osób

    −16,0%21,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 079osób

    −0,4%26,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 289osób

    +27,1%23,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −8 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,4

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    338

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    346

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,5

    +6,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    17 428

    +5,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    20 280

    −1,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    18 sierpnia 2026 Sochaczewska 9 lok. 2, Piastów Lokal 1 650 000 zł 13 144 zł/m² ? 125,5 m² ? 1/1 ? 4 1
    19 czerwca 2026 Orła Białego 5 lok. 1, Piastów Lokal 1 315 000 zł 10 303 zł/m² ? 127,6 m² ? 1/1 ? 5 1
    17 czerwca 2026 Orła Białego 5 lok. 2, Piastów Lokal 1 360 000 zł 10 664 zł/m² ? 127,5 m² ? 1/1 ? 5 1
    17 czerwca 2026 aleja Wojska Polskiego 10 lok. 62, Piastów Lokal 1 065 960 zł 13 388 zł/m² ? 79,6 m² ? 1/1 ? 4 3
    26 maja 2026 aleja Wojska Polskiego 10 lok. 13, Piastów Lokal 1 065 960 zł 13 393 zł/m² ? 79,6 m² ? 1/1 ? 4 2
    23 kwietnia 2026 aleja Wojska Polskiego 10 lok. 67, Piastów Lokal 856 440 zł 14 288 zł/m² ? 59,9 m² ? 1/1 ? 3 1
    21 kwietnia 2026 Orła Białego 5A lok. 2, Piastów Lokal 1 380 000 zł 10 807 zł/m² ? 127,7 m² ? 1/1 ? 5 1
    1 kwietnia 2026 aleja Wojska Polskiego 10 lok. 69, Piastów Lokal 1 086 480 zł 12 821 zł/m² ? 84,7 m² ? 1/1 ? 4 1
    25 marca 2026 aleja Wojska Polskiego 10 lok. 48, Piastów Lokal 691 200 zł 14 913 zł/m² ? 46,4 m² ? 1/1 ? 2 2
    23 marca 2026 Orła Białego 5A lok. 1, Piastów Lokal 13 080 000 zł 102 588 zł/m² ? 127,5 m² ? 1/1 ? 7 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 02

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych