Obręb ewidencyjny · pruszkowski

Ceny mieszkań pruszkowski — obręb ewidencyjny 05 (Piastów, ul. Adama Mickiewicza)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 05 142101_1.0005 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

9 887 zł/m²

-12,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

550 000 zł

Mediana metrażu

49,7 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 31 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

05 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 210 transakcji.

Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 887 zł/m², a mediana metrażu 49,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	166	8 325 zł/m²	414 500 zł	48,9 m²
Działki budowlane	40	1 156 zł/m²	715 000 zł	565,5 m²
Działki pozostałe	5	959 zł/m²	1 240 000 zł	667,5 m²
Budynki	1	11 080 zł/m²	1 050 000 zł	94,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 11 546 zł/m²

Mediana: Powiat ? 7 710 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -10,6%

Zmiana 1 rok ? -12,2%

Zmiana 2 lata ? -24,9%

Zmiana 5 lat ? +117,1%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -25,5%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Piastów; część danych: powiat pruszkowski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 10 226 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 101,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 414 500 zł — z 166 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Piastów mieszkało 22 567 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 17,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 17,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 2,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 563 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 161,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,0 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 414 500 zł
Mediana ceny za m²: 8 325 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,9 m²
Szacunkowy dochód netto: 7 301 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 10 226 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat pruszkowski
Liczba mieszkań w próbie: 166

Cena całego mieszkania 414 500 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 87 616 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 122 718 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -1,6%

Saldo migracji 2025 -8 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim

10 226 zł+101,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 563 zł+161,6%

Wynagrodzenie vs Polska?

109,0%-13,0

Stopa bezrobocia?

2,6%-3,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,1%-2,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Piastów

22 567 -1,6%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

10 69447,4%-1,3%

Kobiety?

11 87352,6%-1,8%

Wiek

0-14 lat?

3 19414,2%-7,6%

15-29 lat?

3 19214,1%-8,2%

30-44 lata?

4 81321,3%-16,0%

45-64 lata?

6 07926,9%-0,4%

65+?

5 28923,4%+27,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Piastów ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.

-8 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,4-2,8

Migracje zagraniczne na 1000?

1,0

Zameldowania?

338

Wymeldowania?

346

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pruszkowskim

17,8-0,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

5,8-1,2

Wodociąg?

17 425+7,5%

Kanalizacja?

20 373-0,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
28.05.2026	Popiełuszki J. 16 lok. 2, Piastów Lokal 2_LOK	500 000 zł	9 887 zł/m² ?	50,6 m² ?	1/1 ?	3	1
21.05.2026	Harcerska 14 lok. 23, Piastów Lokal 23_LOK	395 000 zł	12 596 zł/m² ?	31,4 m² ?	1/1 ?	2	5
15.05.2026	Gęsickiego Z. 1 lok. 4, Piastów Lokal 4_LOK	620 000 zł	9 732 zł/m² ?	63,7 m² ?	1/1 ?	3	3
23.04.2026	Harcerska 10 lok. 49, Piastów Lokal 49_LOK	516 000 zł	11 063 zł/m² ?	46,6 m² ?	1/1 ?	3	2
14.04.2026	Reja M. 9 lok. 41, Piastów Lokal 41_LOK	290 000 zł	7 758 zł/m² ?	37,4 m² ?	1/1 ?	2	4
02.04.2026	Reja M. 13 lok. 18, Piastów Lokal 18_LOK	470 000 zł	16 726 zł/m² ?	28,1 m² ?	1/1 ?	2	4
18.03.2026	Grunwaldzka 12B lok. 2, Piastów Lokal 2_LOK	1 300 000 zł	11 033 zł/m² ?	117,8 m² ?	1/1 ?	6	1
16.03.2026	Grunwaldzka 12B lok. 1, Piastów Lokal 1_LOK	1 280 000 zł	10 875 zł/m² ?	117,7 m² ?	1/1 ?	6	1
12.03.2026	Mickiewicza A. 36 lok. 2, Piastów Lokal 2_LOK	1 336 000 zł	7 381 zł/m² ?	181,0 m² ?	1/1 ?	6	1
09.03.2026	Al. Tysiąclecia 6 lok. 27, Piastów Lokal 27_LOK	725 000 zł	8 450 zł/m² ?	85,8 m² ?	1/1 ?	5	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie pruszkowskim