Obręb ewidencyjny · pruszkowski
Ceny mieszkań pruszkowski — obręb ewidencyjny 04 (Piastów, ul. Jacka Malczewskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 861 zł/m²
+5,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
653 250 zł
Mediana metrażu
52,1 m²
Liczba transakcji
38
Ostatnie 24 miesięcy · 38 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
04 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 94 transakcje.
Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 12 861 zł/m², a mediana metrażu 52,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 75 | 12 014 zł/m² | 511 500 zł | 43,5 m² |
| Garaże | 1 | 1 199 zł/m² | 35 000 zł | 29,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 5 947 zł/m² | 550 000 zł | 92,5 m² |
| Inne lokale | 1 | 7 895 zł/m² | 150 000 zł | 19,0 m² |
| Działki budowlane | 14 | 794 zł/m² | 701 900 zł | 519,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 130 zł/m² | 25 000 zł | 249,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Piastów; część danych: powiat pruszkowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 10 226 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 101,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 511 500 zł — z 75 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Piastów mieszkało 22 567 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 17,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 17,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 2,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 563 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 161,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,0 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 511 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 12 014 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 301 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 226 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 75
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Piastów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Piastów ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.05.2026 | Warszawska 43 lok. 23, Piastów Lokal 23_LOK | 825 000 zł | 14 622 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 17.03.2026 | Warszawska 13A lok. 10, Piastów Lokal 10_LOK | 1 007 000 zł | 12 174 zł/m² ? | 82,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 26.02.2026 | Warszawska 43 lok. 51, Piastów Lokal 51_LOK | 539 000 zł | 17 062 zł/m² ? | 31,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 19.02.2026 | Skargi P. 17 lok. 4A, Piastów Lokal 24_LOK | 750 000 zł | 12 853 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 22.01.2026 | Warszawska 13A lok. 13, Piastów Lokal 13_LOK | 768 000 zł | 14 414 zł/m² ? | 53,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.11.2025 | Skargi P. 17 lok. 4A, Piastów Lokal 24_LOK | 448 500 zł | 7 686 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 17.11.2025 | Skargi P. 17 lok. 4A, Piastów Lokal 25_LOK | 849 000 zł | 13 276 zł/m² ? | 64,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 17.11.2025 | Warszawska 43 lok. 79, Piastów Lokal 79_LOK | 410 000 zł | 17 191 zł/m² ? | 23,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 30.10.2025 | Warszawska 43 lok. 66, Piastów Lokal 66_LOK | 423 000 zł | 17 677 zł/m² ? | 23,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 27.10.2025 | Warszawska 43 lok. 82, Piastów Lokal 82_LOK | 850 000 zł | 13 411 zł/m² ? | 63,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.