Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w mieście Pruszków
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
14 000zł za metr kwadratowy
Aktualizowane cenniki: 512 lokali, bez starszych kopii, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
693 882zł
Aktualizowane cenniki: 512 lokali, bez starszych kopii, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
456
z 512 lokali w cennikach · 12 inwestycji
Deweloperzy
9
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 60 000 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 1 964 482 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 49,9 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 27 października 2026
- 456 ofert dostępnych z 512 lokali w cennikach · sprawdzone 27 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w mieście Pruszków obejmują 512 lokali. Oferty dostępne: 456 w 12 inwestycjach od 9 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z aktualizowanych cenników, bez starszych kopii, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 14 000 zł za metr kwadratowy, a typowa cena całej nieruchomości 693 882 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w mieście Pruszków · dotychczasowy szereg historyczny
- Cena ofertowa
- Przerwa: niepełne dane z cenników
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba lokali w cennikach |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 14 000 zł za metr kwadratowy | 468 |
| sierpień 2026 | 11 722 zł za metr kwadratowy | 7 |
| lipiec 2026 | 13 539 zł za metr kwadratowy | 79 |
| czerwiec 2026 | 13 539 zł za metr kwadratowy | 79 |
| maj 2026 | 13 539 zł za metr kwadratowy | 79 |
| kwiecień 2026 | 13 539 zł za metr kwadratowy | 79 |
| marzec 2026 | 13 731 zł za metr kwadratowy | 70 |
| luty 2026 | 13 731 zł za metr kwadratowy | 75 |
| styczeń 2026 | 13 005 zł za metr kwadratowy | 92 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 12 057 zł za metr kwadratowy 54 oferty
- 12 057 zł – 12 614 zł za metr kwadratowy 17 ofert
- 12 614 zł – 13 172 zł za metr kwadratowy 46 ofert
- 13 172 zł – 13 730 zł za metr kwadratowy 82 oferty
- 13 730 zł – 14 287 zł za metr kwadratowy 98 ofert
- 14 287 zł – 14 845 zł za metr kwadratowy 89 ofert
- 14 845 zł – 15 402 zł za metr kwadratowy 44 oferty
- powyżej 15 402 zł za metr kwadratowy 82 oferty
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa aktualizowane cenniki bez starszych kopii
- 14 000 zł za metr kwadratowy
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 12 519 zł za metr kwadratowy +11,8%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 13 220 zł za metr kwadratowy +5,9%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 192 transakcje, rynek wtórny 377 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty i transakcje pod tym samym adresem
Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.
Dokładne porównania
3
Typowa różnica ceny
Typowo deweloperzy chcą o 21,0% więcej niż zapłacono w aktach.
Typowa różnica za metr kwadratowy
Typowo deweloperzy chcą o 2 561 zł za metr kwadratowy więcej.
| Oferta i inwestycja | Co i kiedy kupiono | Cena z aktu i cennika |
|---|---|---|
| Lokal 037 Zarzecze II Pruszków | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 23.09.2026 (1 miesiąc temu). |
Zapłacono w akcie557 100 zł10 401 zł za metr kwadratowy
Cennik z 26.10.2026
706 357,50 zł
13 188 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 149 258 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+149 258 zł · +26,8% W cenniku deweloper chce o 2 787 zł za metr kwadratowy więcej.
|
| Lokal 042 Zarzecze II Pruszków | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 03.09.2026 (1 miesiąc temu). |
Zapłacono w akcie500 000 zł12 189 zł za metr kwadratowy
Cennik z 26.10.2026
605 045 zł
14 750 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 105 045 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+105 045 zł · +21,0% W cenniku deweloper chce o 2 561 zł za metr kwadratowy więcej.
|
| Lokal 031 Zarzecze II Pruszków | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 03.09.2026 (1 miesiąc temu). |
Zapłacono w akcie500 000 zł12 189 zł za metr kwadratowy
Cennik z 26.10.2026
543 515 zł
13 250 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 43 515 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+43 515 zł · +8,7% W cenniku deweloper chce o 1 061 zł za metr kwadratowy więcej.
|
Ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 47,85 m²
Bohaterów Warszawy 18, Pruszków
cena ofertowa 622 050 zł 13 000 zł za metr kwadratowy
- lokal 13
Mieszkanie 25 m²
Bohaterów Warszawy 18, Pruszków
cena ofertowa 60 000 zł 2 400 zł za metr kwadratowy
- lokal Miejsce postojowe nr 15 i 16
Mieszkanie 106,22 m²
Bohaterów Warszawy 18, Pruszków
cena ofertowa 945 358 zł 8 900 zł za metr kwadratowy
- lokal 4
Mieszkanie 25 m²
Bohaterów Warszawy 18, Pruszków
cena ofertowa 60 000 zł 2 400 zł za metr kwadratowy
- lokal Miejsce postojowe nr 32 i 33
Mieszkanie 47,94 m²
Bohaterów Warszawy 18, Pruszków
cena ofertowa 599 250 zł 12 500 zł za metr kwadratowy
- lokal 6
Mieszkanie 48,07 m²
Bohaterów Warszawy 18, Pruszków
cena ofertowa 624 910 zł 13 000 zł za metr kwadratowy
- lokal 2
Mieszkanie 50,37 m²
Bohaterów Warszawy 18, Pruszków
cena ofertowa 629 625 zł 12 500 zł za metr kwadratowy
- lokal 1
Mieszkanie 117,14 m²
Lipowa 49a, Pruszków
cena ofertowa 1 794 223 zł 15 317 zł za metr kwadratowy
- lokal 1/146
Pokazujemy 8 z 456 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w mieście Pruszków (456)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 27 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Liczymy lokale z aktualizowanych cenników, także sprzedane i niedostępne. Cennik uznajemy za nieaktualny, gdy jego nowa wersja nie pojawia się w czasie wynikającym z częstotliwości publikacji, na przykład przez 30 dni przy cenniku aktualizowanym codziennie. Pomijamy starsze kopie tego samego lokalu oraz rekordy z niewiarygodną ceną lub powierzchnią. Dla mieszkań wymagamy powierzchni od 15 do 400 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 50 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 500 do 100 000 złotych. Dla domów wymagamy powierzchni od 30 do 1 000 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 100 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 000 do 60 000 złotych. Garaże i pozostałe lokale muszą mieć dodatnią cenę i powierzchnię. Liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Dotychczasowy szereg historyczny pokazuje medianę cen ofert aktywnych na koniec miesiąca, przy co najmniej 5 ofertach. Kompletność pobierania cenników dla tego szeregu nie jest określona.