Obręb ewidencyjny · pruszkowski
Ceny mieszkań pruszkowski — obręb ewidencyjny 23 (Pruszków, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 379 zł/m²
+2,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
525 000 zł
Mediana metrażu
46,4 m²
Liczba transakcji
40
Ostatnie 12 miesięcy · 40 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
23 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 497 transakcji.
Mieszkania: 40 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 379 zł/m², a mediana metrażu 46,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 447 | 9 307 zł/m² | 477 000 zł | 48,1 m² |
| Garaże | 17 | 1 652 zł/m² | 40 000 zł | 25,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 8 597 zł/m² | 716 500 zł | 71,2 m² |
| Inne lokale | 16 | 8 537 zł/m² | 629 500 zł | 106,6 m² |
| Działki budowlane | 12 | 2 264 zł/m² | 575 000 zł | 183,5 m² |
| Działki pozostałe | 9 | 1 865 zł/m² | 890 000 zł | 25,0 m² |
| Budynki | 1 | 3 705 zł/m² | 610 000 zł | 164,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 10 226 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 101,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 477 000 zł — z 447 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pruszków mieszkało 65 936 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 8,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 311 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 17,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 17,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 2,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 972 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 158,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,0 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 477 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 307 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 301 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 226 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 447
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Pruszków
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Pruszków przybyło 311 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | Kraszewskiego 6 lok. 37, Pruszków Lokal 37_LOK | 350 000 zł | 10 006 zł/m² ? | 35,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 17.06.2026 | Prusa 35 lok. 67, Pruszków Lokal 167_LOK | 980 000 zł | 14 503 zł/m² ? | 67,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
| 29.05.2026 | Lipowa 7 lok. 67, Pruszków Lokal 67_LOK | 350 000 zł | 11 667 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 14.05.2026 | Prusa 35 lok. 122, Pruszków Lokal 122_LOK | 850 000 zł | 14 348 zł/m² ? | 59,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.04.2026 | Aleja Armii Krajowej 22 lok. 19, Pruszków Lokal 19_LOK | 525 000 zł | 11 278 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 24.04.2026 | Kościelna 1 lok. 9, Pruszków Lokal 9_LOK | 420 000 zł | 9 673 zł/m² ? | 43,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 22.04.2026 | Prusa 35B lok. 319, Pruszków Lokal 12_LOK | 450 000 zł | 10 204 zł/m² ? | 44,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 26.03.2026 | Kopernika Mikołaja 8 lok. 96, Pruszków Lokal 96_LOK | 610 000 zł | 11 091 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 11.03.2026 | Kraszewskiego 13 lok. 24, Pruszków Lokal 24_LOK | 599 000 zł | 10 971 zł/m² ? | 54,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 05.03.2026 | Lipowa 16 lok. 52, Pruszków Lokal 52_LOK | 540 000 zł | 11 816 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.