Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.08.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.08.2021 Echa Leśne 1a, Dawidy

Cena brutto

250 000 zł

5 984

zł / m² lokalu

37,6 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.08.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Dawidy, ul. Echa Leśne 1a, obejmującą lokal o powierzchni 38 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 225 000 zł (tj. 5 984 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 5 984 zł

Powierzchnia 38 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.08.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział /

Pełny adres Echa Leśne 1a, Dawidy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Echa Leśne 1a, Dawidy

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

142106_2.0001.192/3.1_BUD.22_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

22_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Cena brutto

225 000 zł

Cena / m²

5 984 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

02.08.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Dawidy, ul. Echa Leśne 1a

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142106_2.0001.192/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 142106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 634 zł/m² 2021 9 transakcji

6 500 zł/m² 2022 3 transakcje

5 945 zł/m² 2023 38 transakcji

8 898 zł/m² 2024 25 transakcji

8 195 zł/m² 2025 22 transakcje

9 798 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Echa Leśne 1a, Dawidy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dawidy)

Sprzedane lokale w pobliżu – Dawidy, ul. Echa Leśne 1a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Dawidy?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 38 m² została zawarta za kwotę 250 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Echa Leśne Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Raszyn Jednostka ewidencyjna Raszyn - gmina wiejska, Dawidy Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dawidy, Dawidy Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

250 000 zł

Powierzchnia

37,6 m²

Cena za metr kwadratowy

5 984 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 40 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 250 000 zł 5 984 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −34,6% mediana: 9 148 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 6 744–7 286

5 7 286–7 828

5 7 828–8 369

6 8 369–8 911

6 8 911–9 453

5 9 453–9 994

4 9 994–10 536

6 10 536–11 078

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 96 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 138 m ?
Cena o 34,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 148 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+19,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 38 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

64,2dB

D1 - Warszawa, ul. Baletowa 142

D_14_000723_002 · 1 311 m · 08.11.2024 Głośno

Dzień64,2 dB Noc55,2 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,2 dB
Data / okres: 07.11.2024 – 08.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,2 dB
Data / okres: 07.11.2024 – 08.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,1dB

P17 ROD im. Bohaterów Westerplatte w Warszawie

D_14_000700_004 · 1 358 m · 26.10.2023 Bardzo głośno

Dzień71,1 dB Noc69,4 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,1 dB
Data / okres: 25.10.2023 – 26.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 69,4 dB
Data / okres: 25.10.2023 – 26.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,8dB

D82 - ul. Tramblanki w Warszawie

D_14_000600_001 · 1 875 m · 15.03.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień57,8 dB Noc55,7 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,8 dB
Data / okres: 14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,7 dB
Data / okres: 14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,0dB

D15 - Warszawa, ul. Tramblanki 8

D_14_000729_004 · 1 912 m · 08.11.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień56,0 dB Noc51,9 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,0 dB
Data / okres: 07.11.2024 – 08.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,9 dB
Data / okres: 07.11.2024 – 08.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,6%.
Płynność rynku: 40 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 311 metrów stąd, wyniósł 64,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Dawidy, ul. Echa Leśne 1a

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski