Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 880 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

10.02.2022 Pruszków

Cena brutto

880 000 zł

6 964

zł / m² lokalu

126,37 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.02.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, obejmującą lokal o powierzchni 126 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 880 000 zł (tj. 6 964 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 6.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 6 964 zł

Powierzchnia 126 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 10.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział /

Pełny adres Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

142102_1.0004.17/22.1_BUD.B_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

B_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

126 m²

Cena brutto

880 000 zł

Cena / m²

6 964 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

10.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0004.17/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 826 zł/m² 2021 7 transakcji

8 243 zł/m² 2022 47 transakcji

7 707 zł/m² 2023 67 transakcji

7 939 zł/m² 2024 12 transakcji

11 345 zł/m² 2025 17 transakcji

9 373 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 04)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pruszków

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 126 m² została zawarta za kwotę 880 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Batalionu "Zośka" Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 04, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

880 000 zł

Powierzchnia

126,37 m²

Cena za metr kwadratowy

6 964 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 880 000 zł 6 964 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −15,1% mediana: 8 203 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 6 666–7 519

4 7 519–8 372

1 8 372–9 225

2 9 225–10 078

0 10 078–10 931

1 10 931–11 784

0 11 784–12 637

1 12 637–13 490

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 134 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 155 m ?
Cena o 15,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 144 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 203 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+13,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pileckiego Witolda rtm. 132,2 m² · 2025-01 · 77 m ul. Jaroszewskiej Wincenty 152,4 m² · 2026-06 · 279 m ul. Jaroszewskiej Wincenty 152,6 m² · 2026-06 · 279 m ul. Jaroszewskiej Wincenty 152,4 m² · 2026-06 · 306 m ul. Jaroszewskiej Wincenty 152,8 m² · 2026-06 · 306 m ul. Willowa 115,1 m² · 2025-09 · 313 m ul. Jaroszewskiej Wincenty 99,4 m² · 2024-10 · 336 m ul. Graniczna 114,7 m² · 2026-05 · 355 m ul. Granitowa 115,2 m² · 2026-05 · 355 m ul. Przy Potoku 115,5 m² · 2025-07 · 465 m ul. Przy Potoku 115,5 m² · 2025-01 · 465 m ul. Granitowa 56,5 m² · 2025-08 · 492 m ul. 3 Maja 87,6 m² · 2025-06 · 674 m ul. 3 Maja 43,2 m² · 2025-07 · 733 m ul. 3 Maja 43,2 m² · 2025-10 · 733 m ul. 3 Maja 44,2 m² · 2026-04 · 733 m ul. 3 Maja 38,5 m² · 2025-07 · 733 m ul. 3 Maja 43,1 m² · 2026-05 · 733 m ul. Danielewicz Teresy 98,4 m² · 2025-06 · 841 m ul. 3 Maja 40,6 m² · 2025-03 · 911 m ul. 3 Maja 42,3 m² · 2025-10 · 911 m ul. Kowalskiego S.J. 123 m² · 2025-02 · 971 m ul. Kowalskiego S.J. 123,5 m² · 2025-10 · 971 m ul. Robotnicza 53,6 m² · 2026-04 · 992 m ul. Robotnicza 33,3 m² · 2025-02 · 992 m ul. Kowalskiego S.J. 85 m² · 2025-05 · 998 m ul. Kowalskiego S.J. 75 m² · 2025-11 · 998 m ul. Europejska 53 m² · 2026-06 · 1016 m ul. Europejska 53,1 m² · 2026-06 · 1016 m ul. Europejska 53,3 m² · 2026-06 · 1016 m ul. Europejska 41 m² · 2026-05 · 1016 m ul. Europejska 66,9 m² · 2026-05 · 1016 m ul. Europejska 41,1 m² · 2026-05 · 1016 m ul. Europejska 44,5 m² · 2026-05 · 1016 m ul. Europejska 67 m² · 2026-05 · 1016 m ul. Kowalskiego S.J. 120,9 m² · 2026-01 · 1018 m ul. Pańska 75,7 m² · 2025-03 · 1034 m ul. Pańska 61,3 m² · 2026-06 · 1110 m ul. Pańska 54,5 m² · 2026-06 · 1110 m ul. Szkolna 44,8 m² · 2025-03 · 1125 m ul. Szkolna 44,6 m² · 2025-03 · 1125 m ul. Mickiewicza 150,9 m² · 2025-04 · 1135 m ul. Mickiewicza 150,9 m² · 2025-07 · 1135 m ul. Robotnicza 43,2 m² · 2024-12 · 1138 m ul. Robotnicza 43,2 m² · 2026-02 · 1138 m ul. 3 Maja 34,7 m² · 2025-04 · 1148 m ul. Pańska 58,4 m² · 2025-03 · 1149 m ul. 3 Maja 25,8 m² · 2025-09 · 1220 m ul. 3 Maja 38,3 m² · 2026-04 · 1220 m ul. Mickiewicza 44,1 m² · 2025-09 · 1255 m ul. Mickiewicza 30,9 m² · 2025-05 · 1268 m ul. Mickiewicza 35 m² · 2025-01 · 1268 m ul. Mickiewicza 30,9 m² · 2026-05 · 1271 m ul. Górna 22,2 m² · 2024-12 · 1273 m ul. Mickiewicza 53,1 m² · 2025-10 · 1275 m ul. Hortensji 20,1 m² · 2025-02 · 1333 m ul. Hortensji 13 m² · 2025-06 · 1333 m ul. Hortensji 18 m² · 2025-06 · 1333 m ul. Hortensji 36,5 m² · 2026-04 · 1333 m ul. Hortensji 31,7 m² · 2025-08 · 1333 m ul. Hortensji 99,8 m² · 2025-09 · 1339 m ul. Ogrodowa 43,2 m² · 2026-05 · 1363 m ul. Mickiewicza 67,1 m² · 2025-10 · 1387 m ul. Promyka 47,1 m² · 2024-11 · 1388 m ul. Promyka 48,7 m² · 2026-01 · 1388 m ul. Promyka 57,7 m² · 2025-03 · 1388 m ul. Promyka 34,7 m² · 2025-05 · 1388 m ul. Miodowa 114,6 m² · 2026-05 · 1395 m ul. 3 Maja 57,5 m² · 2026-03 · 1397 m ul. Mickiewicza 39,9 m² · 2025-12 · 1398 m ul. Mickiewicza 64,5 m² · 2025-10 · 1398 m ul. Mickiewicza 44,5 m² · 2026-03 · 1398 m ul. Miodowa 114,3 m² · 2026-05 · 1403 m ul. Miodowa 114,3 m² · 2026-05 · 1403 m ul. Mickiewicza 53,8 m² · 2025-01 · 1415 m ul. Miodowa 114,3 m² · 2026-04 · 1417 m ul. Miodowa 114,6 m² · 2026-05 · 1417 m ul. Brzezińskiego 61,4 m² · 2025-01 · 1425 m ul. 3 Maja 64 m² · 2025-01 · 1442 m ul. Jubilerska 107,7 m² · 2026-02 · 1447 m ul. Bristol 47,9 m² · 2025-06 · 1448 m ul. Bristol 32 m² · 2025-05 · 1448 m ul. 3 Maja 54,7 m² · 2025-01 · 1471 m ul. 3 Maja 54,7 m² · 2025-05 · 1471 m ul. Bristol 32 m² · 2025-09 · 1473 m ul. 3 Maja 38,2 m² · 2025-09 · 1482 m ul. 3 Maja 35,3 m² · 2026-02 · 1482 m ul. Jadwigi Modrzejewskiej 118,2 m² · 2025-07 · 1504 m ul. Waryńskiego L. 48,5 m² · 2025-01 · 1512 m ul. Waryńskiego L. 30,9 m² · 2025-10 · 1512 m ul. Waryńskiego L. 48,7 m² · 2026-05 · 1512 m ul. Promyka 110,6 m² · 2025-06 · 1521 m ul. Cicha 79,6 m² · 2025-06 · 1547 m ul. Architektów 103 m² · 2025-07 · 1556 m ul. Architektów 119,6 m² · 2025-05 · 1558 m ul. Architektów 103,3 m² · 2025-06 · 1560 m ul. Architektów 119,5 m² · 2025-07 · 1560 m ul. Cicha 66 m² · 2025-05 · 1561 m ul. Architektów 103,3 m² · 2026-02 · 1561 m ul. Architektów 119,6 m² · 2025-06 · 1561 m ul. Królowej Jadwigi 46,6 m² · 2025-04 · 1563 m ul. Królowej Jadwigi 34,2 m² · 2025-07 · 1563 m ul. Królowej Jadwigi 33,6 m² · 2024-11 · 1563 m ul. Wacława Szczypy 119,6 m² · 2025-04 · 1570 m ul. Wacława Szczypy 102,9 m² · 2025-04 · 1570 m ul. Wacława Szczypy 103,5 m² · 2025-04 · 1582 m ul. Wacława Szczypy 120 m² · 2025-04 · 1582 m ul. Architektów 119,6 m² · 2025-05 · 1587 m ul. Architektów 102,8 m² · 2025-06 · 1587 m ul. Architektów 103,4 m² · 2025-06 · 1587 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 211 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,4%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 144 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.