Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.09.2024 Młynarska 4, Raszyn

Cena brutto

1 100 000 zł

2 213

zł / m²

497 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Raszyn, ul. Młynarska 4, obejmującą działkę o powierzchni 497 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 100 000 zł (tj. 2 213 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 2 213 zł

Powierzchnia 497 m²

Powierzchnia gruntu 497 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Młynarska 4, Raszyn

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Młynarska 4, Raszyn

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142106_2.0014.223 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

223

Powierzchnia ewidencyjna

497 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 100 000 zł

Cena / m²

2 213 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Raszyn, ul. Młynarska 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142106_2.0014.223Kod jednostki podziału terytorialnego: 142106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

950 zł/m² 2021 22 transakcje

1 903 zł/m² 2022 33 transakcje

1 347 zł/m² 2023 23 transakcje

1 005 zł/m² 2024 34 transakcje

1 755 zł/m² 2025 32 transakcje

1 282 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Młynarska 4, Raszyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Raszyn 02)

Sprzedane działki w pobliżu – Raszyn, ul. Młynarska 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Raszyn?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 497 m² została zawarta za kwotę 1 100 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Młynarska Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Raszyn Jednostka ewidencyjna Raszyn - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Raszyn 02, Raszyn Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 100 000 zł

Powierzchnia

497 m²

Cena za metr kwadratowy

2 213 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 100 000 zł 2 213 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 2 213 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 929–1 214

3 1 214–1 499

0 1 499–1 784

0 1 784–2 069

Ta nieruchomość 3 2 069–2 354

3 2 354–2 639

2 2 639–2 925

3 2 925–3 210

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 213 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+72,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Młynarska 497 m² · 2024-09 · 0 m ul. Kościuszki T. 497 m² · 2025-04 · 146 m ul. Lotnicza 492 m² · 2025-02 · 250 m ul. Pastelowa 353 m² · 2025-10 · 263 m ul. Nowa 509 m² · 2025-09 · 279 m ul. Słowikowskiego M. 613 m² · 2024-09 · 280 m ul. Kasztanowa 500 m² · 2024-12 · 309 m ul. Mokra 339 m² · 2025-06 · 311 m ul. Żeromskiego S. 338 m² · 2025-01 · 343 m ul. Kasztanowa 920 m² · 2024-12 · 346 m ul. Prosta 721 m² · 2025-09 · 360 m ul. Słowikowskiego M. 936 m² · 2024-12 · 378 m Raszyn 880 m² · 2025-04 · 398 m ul. Al. Krakowska 655 m² · 2025-10 · 409 m ul. Kasztanowa 384 m² · 2024-12 · 424 m ul. Na Skraju 417 m² · 2025-01 · 429 m ul. Kwiatowa 1 350 m² · 2025-08 · 457 m ul. Cisowa 791 m² · 2025-12 · 487 m ul. Chrobrego 500 m² · 2025-09 · 489 m ul. Bliska 804 m² · 2025-07 · 514 m ul. Środkowa 416 m² · 2025-03 · 519 m ul. Topolowa 473 m² · 2025-01 · 553 m ul. Mieszka I 500 m² · 2025-03 · 566 m ul. Wąska 537 m² · 2025-01 · 612 m ul. Spokojna 647 m² · 2025-04 · 645 m ul. Wesoła 481 m² · 2025-11 · 687 m ul. Reymonta W. 795 m² · 2025-03 · 699 m Załuski 803 m² · 2026-02 · 722 m ul. ulica Zbiorowa 739 m² · 2025-04 · 740 m ul. Nauczycielska 501 m² · 2025-01 · 748 m ul. Projektowana 1 164 m² · 2024-09 · 777 m ul. Cicha 513 m² · 2025-02 · 781 m ul. Łąkowa 504 m² · 2024-10 · 825 m ul. Sportowa 554 m² · 2025-12 · 826 m ul. Słowikowskiego M. 1 679 m² · 2025-06 · 854 m ul. Pruszkowska 767 m² · 2025-11 · 873 m Rybie 682 m² · 2024-11 · 882 m ul. Jesienna 382 m² · 2025-07 · 889 m ul. Jesienna 753 m² · 2025-10 · 892 m Załuski 6 041 m² · 2026-02 · 896 m ul. Jesienna 382 m² · 2025-12 · 896 m ul. Mała 538 m² · 2025-08 · 921 m ul. Własna 900 m² · 2025-05 · 1041 m ul. Własna 1 120 m² · 2025-05 · 1055 m ul. Prusa B. 555 m² · 2025-07 · 1060 m ul. Nowoczesna 481 m² · 2025-02 · 1094 m ul. Łagodna 757 m² · 2025-06 · 1096 m ul. Kanarka 547 m² · 2025-12 · 1110 m ul. Brzoskwiniowa 1 000 m² · 2024-12 · 1120 m ul. Ogrodowa 638 m² · 2025-05 · 1142 m ul. Dzika 701 m² · 2024-10 · 1205 m Rybie 49 m² · 2025-02 · 1216 m Rybie 3 m² · 2025-02 · 1216 m Nowe Grocholice 109 m² · 2024-10 · 1219 m ul. Godebskiego C. 907 m² · 2025-03 · 1220 m ul. Słowikowskiego M. 1 000 m² · 2025-09 · 1220 m ul. Godebskiego C. 500 m² · 2025-03 · 1232 m ul. 19 kwietnia 272 m² · 2024-09 · 1239 m ul. Nowatorska 2 220,6 m² · 2024-12 · 1273 m ul. Nowatorska 363 m² · 2025-02 · 1303 m ul. Nowatorska 374 m² · 2025-01 · 1303 m Rybie 3 172 m² · 2025-12 · 1336 m ul. Poziomkowa 1 169 m² · 2025-07 · 1371 m ul. Stawowa 117 m² · 2024-10 · 1386 m ul. Jarząbka 707 m² · 2024-12 · 1426 m Raszyn 515 m² · 2025-12 · 1460 m ul. Waryńskiego L. 570 m² · 2025-04 · 1476 m Opacz Mała 1 900 m² · 2024-12 · 1500 m Rybie 1 126 m² · 2024-11 · 1508 m ul. Słonecznikowa 2 100 m² · 2024-12 · 1519 m Opacz Mała 2 200 m² · 2024-12 · 1525 m Opacz Mała 2 600 m² · 2024-12 · 1542 m Opacz Mała 1 300 m² · 2024-12 · 1563 m Opacz Mała 1 900 m² · 2024-12 · 1566 m Opacz Mała 2 393 m² · 2025-12 · 1579 m Opacz-Parcela 439 m² · 2025-12 · 1584 m Opacz Mała 1 683 m² · 2025-12 · 1596 m Opacz Mała 2 700 m² · 2025-12 · 1606 m Opacz Mała 1 672 m² · 2025-12 · 1617 m Opacz Mała 2 917 m² · 2025-12 · 1617 m Opacz Mała 4 501 m² · 2025-12 · 1628 m Opacz-Kolonia 5 986 m² · 2025-02 · 1641 m Opacz Mała 3 060 m² · 2025-12 · 1651 m Opacz Mała 2 893 m² · 2026-01 · 1667 m ul. Partyzantów 1 223 m² · 2025-12 · 1711 m ul. Partyzantów 1 223 m² · 2025-12 · 1711 m ul. Zaciszna 365 m² · 2025-06 · 1738 m ul. Aksamitna 900 m² · 2025-07 · 1831 m ul. ulica Świetlista 691 m² · 2024-09 · 1852 m ul. Centralna 2 300 m² · 2025-05 · 1895 m Puchały 107 m² · 2025-05 · 1897 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Raszyn

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 736 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

399 od 26 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 188 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 79.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Raszyn ?

24 891 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Raszyn ?

26,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Raszyn ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Raszyn ?

10 334,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Raszyn ?

19 307 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Raszyn ?

18 351 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 72,9%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.