Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 804 600 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

14.10.2024 Miernicza, Pruszków

Cena brutto

1 804 600 zł

780

zł / m²

2 313 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Miernicza, obejmującą działkę o powierzchni 2 313 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 804 600 zł (tj. 780 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 780 zł

Powierzchnia 2 313 m²

Powierzchnia gruntu 2 313 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 14.10.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Miernicza, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Miernicza, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142102_1.0010.204 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

204

Powierzchnia ewidencyjna

2 313 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 804 600 zł

Cena / m²

780 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Miernicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0010.205/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

826 zł/m² 2021 23 transakcje

703 zł/m² 2022 19 transakcji

983 zł/m² 2023 21 transakcji

958 zł/m² 2024 22 transakcje

1 176 zł/m² 2025 19 transakcji

818 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Miernicza, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 10)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. Miernicza

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 313 m² została zawarta za kwotę 1 804 600 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Miernicza Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 10, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 804 600 zł

Powierzchnia

2 313 m²

Cena za metr kwadratowy

780 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 804 600 zł 780 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −27,6% mediana: 1 077 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 738–847

0 847–956

1 956–1 065

2 1 065–1 174

0 1 174–1 282

0 1 282–1 391

1 1 391–1 500

1 1 500–1 609

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 70 m ?
Cena o 27,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 225 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 077 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Miernicza 2 313 m² · 2024-10 · 0 m ul. Graniczna 578 m² · 2024-09 · 271 m ul. Rozbrat 3 559 m² · 2025-12 · 316 m Pruszków 1 000 m² · 2024-12 · 338 m ul. Leśmiana Bolesława 815 m² · 2025-05 · 472 m ul. Bąkowska 803 m² · 2025-08 · 482 m ul. Grunwaldzka 573,5 m² · 2025-06 · 496 m ul. Zimna 912 m² · 2024-12 · 519 m ul. Grunwaldzka 716 m² · 2024-11 · 544 m ul. Bohaterów Warszawy 760 m² · 2024-11 · 548 m ul. Bohaterów Warszawy 760 m² · 2025-06 · 548 m ul. Zacisze 691 m² · 2025-08 · 585 m ul. Brzezińskiego 844 m² · 2026-01 · 593 m ul. Korczaka 719 m² · 2025-05 · 655 m ul. Biała 765 m² · 2024-12 · 702 m ul. Warzywna 639 m² · 2025-12 · 704 m ul. Warzywna 659 m² · 2025-01 · 719 m ul. Zdziarska 23 850,3 m² · 2025-01 · 788 m ul. Miodowa 888 m² · 2024-11 · 839 m ul. Grunwaldzka 609 m² · 2025-09 · 853 m ul. Morska 560 m² · 2024-12 · 863 m ul. Mickiewicza 267 m² · 2025-08 · 875 m ul. Przedszkolna 211 m² · 2025-10 · 878 m ul. Karłowicza M. 572 m² · 2025-07 · 883 m ul. Chopina F. 898 m² · 2025-05 · 919 m ul. Narutowicza G. 581 m² · 2024-11 · 921 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-04 · 1007 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-10 · 1007 m ul. Miodowa 1 066 m² · 2025-03 · 1008 m ul. Jarzynowa 1 234 m² · 2025-10 · 1016 m ul. Długosza Jana 2 051 m² · 2025-03 · 1024 m ul. Al. Jerozolimskie 286 m² · 2025-06 · 1078 m Pruszków 1 613 m² · 2024-10 · 1114 m ul. Al. J. Piłsudskiego 510 m² · 2026-02 · 1126 m ul. Jarzębinowa 823 m² · 2025-03 · 1129 m ul. Pola W. 967 m² · 2025-12 · 1155 m ul. Pola W. 967 m² · 2025-09 · 1155 m ul. Węglowa 849 m² · 2024-11 · 1184 m Pruszków 700 m² · 2025-09 · 1192 m ul. Szyłkiewicza Mieczysława 700 m² · 2025-08 · 1197 m ul. Ogińskiego M. 18 m² · 2025-07 · 1206 m ul. Mickiewicza A. 1 109 m² · 2025-09 · 1209 m Pruszków 479 m² · 2025-10 · 1233 m ul. Kwitnąca 1 000 m² · 2025-07 · 1270 m ul. Dąbrowskiego J. 531 m² · 2024-11 · 1275 m ul. Sułkowskiego J. 493 m² · 2025-09 · 1296 m ul. Poniatowskiego J. 724 m² · 2024-12 · 1329 m ul. Bema J. 633 m² · 2025-12 · 1368 m ul. Pilnikowa 390 m² · 2025-08 · 1384 m Pruszków 260 m² · 2025-05 · 1386 m ul. Gościnna 984 m² · 2024-11 · 1390 m ul. Skorupki I. 540 m² · 2024-10 · 1400 m ul. Żbikowska 738 m² · 2025-05 · 1417 m ul. Świerkowa 254 m² · 2025-09 · 1431 m ul. Piłsudskiego J. 721 m² · 2026-01 · 1473 m ul. Bąki 1 200 m² · 2024-12 · 1476 m ul. Bociania 520 m² · 2025-07 · 1488 m ul. Żbikowska 694 m² · 2025-12 · 1522 m ul. Żbikowska 694 m² · 2025-10 · 1522 m ul. Brzozowa 487 m² · 2025-05 · 1525 m ul. Hallera J. 276 m² · 2025-05 · 1528 m ul. Szarych Szeregów 1 000 m² · 2025-07 · 1587 m ul. Szarych Szeregów 1 000 m² · 2025-07 · 1590 m ul. Andrzeja 20 m² · 2025-05 · 1689 m ul. Al. Krakowska 510 m² · 2025-06 · 1721 m ul. Sosnowa 585 m² · 2025-01 · 1734 m ul. Szarotki 1 523 m² · 2025-09 · 1775 m ul. Kościuszki 820 m² · 2025-10 · 1803 m ul. Orzeszkowej E. 644 m² · 2025-06 · 1805 m ul. Ciechanowska 304 m² · 2024-12 · 1806 m ul. Struga A. 627 m² · 2025-09 · 1812 m ul. Górska 785 m² · 2024-12 · 1836 m ul. Piotrkowska 364 m² · 2025-05 · 1839 m Pruszków 700 m² · 2026-02 · 1872 m ul. Kujawska 671 m² · 2024-09 · 1882 m ul. Prądzyńskiego I. 730 m² · 2025-06 · 1936 m ul. Pęcicka 301 m² · 2025-12 · 1996 m Piastów 519 m² · 2025-04 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 700 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

691 od 12 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 280 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,8%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 27,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 225 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.