Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)
Cena brutto
495 000 zł
667
zł / m²
742 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Żbikowska, obejmującą działkę o powierzchni 742 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 495 000 zł (tj. 667 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
142102_1.0004.36/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
36/4
Powierzchnia ewidencyjna
742 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
495 000 zł
Cena / m²
667 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.07.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)
Adres
Pruszków, ul. Żbikowska
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0004.36/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
420 zł/m²
2021
23 transakcje
554 zł/m²
2022
15 transakcji
600 zł/m²
2023
15 transakcji
786 zł/m²
2024
17 transakcji
871 zł/m²
2025
7 transakcji
671 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. Żbikowska
do 1 km
Działka 660 000 zł
Pruszków · 09.02.2026
943
700 m² · 646 m
Działka 610 000 zł
Pruszków · 06.02.2026
407
1 500 m² · 695 m
Działka 710 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja · 21.11.2025
871
815 m² · 386 m
Działka 1 025 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 5 · 19.11.2025
1 490
688 m² · 793 m
Działka 1 600 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja · 24.10.2025
592
2 702 m² · 580 m
Działka 705 000 zł
Pruszków, ul. Duchnicka · 21.10.2025
377
1 872 m² · 705 m
Działka 1 160 000 zł
Pruszków, ul. Robotnicza 3 · 02.09.2025
2 090
555 m² · 987 m
Działka 685 000 zł
Pruszków · 21.07.2025
411
1 666 m² · 248 m
Działka 1 215 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 147 · 01.07.2025
766
1 587 m² · 356 m
Działka 1 250 000 zł
Pruszków, ul. Piotrkowska 25 · 08.05.2025
3 434
364 m² · 843 m
Działka 490 000 zł
Pruszków · 10.03.2025
534
918 m² · 447 m
Działka 500 000 zł
Pruszków, ul. Ciechanowska 47 · 04.12.2024
1 645
304 m² · 660 m
Działka 550 000 zł
Pruszków, ul. Batalionu "Parasol" · 29.08.2024
786
700 m² · 678 m
Działka 950 000 zł
Pruszków, ul. Ciechanowska 55 · 23.08.2024
3 125
304 m² · 662 m
Działka 520 000 zł
Pruszków, ul. Duchnicka · 20.08.2024
347
1 500 m² · 690 m
Działka 1 475 000 zł
Pruszków, ul. Ożarowska · 31.07.2024
500
2 950 m² · 779 m
Działka 90 000 zł
Pruszków, ul. Jana Nowaka Jeziorańskiego · 11.07.2024
400
225 m² · 414 m
Działka 550 000 zł
Pruszków · 11.07.2024
379
1 453 m² · 415 m
Działka 1 195 000 zł
Pruszków, ul. Siedlecka 7 · 11.07.2024
3 385
353 m² · 883 m
Działka 2 548 749 zł
Pruszków, ul. Przy Potoku · 10.07.2024
760
3 353 m² · 251 m
Działka 1 030 000 zł
Pruszków, ul. Kielecka 22 · 10.07.2024
3 312
311 m² · 866 m
Działka 800 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska · 04.07.2024
1 233
649 m² · 188 m
Działka 590 000 zł
Pruszków · 27.06.2024
725
814 m² · 873 m
Działka 500 000 zł
Pruszków · 17.06.2024
545
918 m² · 454 m
Działka 990 000 zł
Pruszków, ul. Płocka 8 · 29.05.2024
3 163
313 m² · 849 m
Działka 1 050 000 zł
Pruszków, ul. Willowa 1 · 16.05.2024
1 792
586 m² · 508 m
Działka 1 620 000 zł
Pruszków · 18.04.2024
289
5 603 m² · 406 m
Działka 875 000 zł
Pruszków, ul. Granitowa 13 · 21.03.2024
1 145
764 m² · 702 m
Działka 3 000 000 zł
Pruszków, ul. Żytnia 39 · 20.12.2023
173
17 389 m² · 878 m
Działka 1 230 000 zł
Pruszków, ul. Ołtarzewska 10 · 15.11.2023
2 033
605 m² · 924 m
Działka 212 913 zł
Pruszków, ul. Żbikowska · 09.10.2023
123
1 731 m² · 372 m
Działka 23 971 zł
Pruszków, ul. Domaniewska · 27.09.2023
1
19 489 m² · 801 m
Działka 555 000 zł
Pruszków, ul. Jaroszewskiej Wincenty · 01.09.2023
680
816 m² · 391 m
Działka 2 539 628 zł
Pruszków, ul. Przy Potoku · 30.08.2023
760
3 341 m² · 207 m
Działka 405 900 zł
Pruszków · 23.08.2023
694
585 m² · 88 m
Działka 565 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 90 · 11.08.2023
1 128
501 m² · 722 m
Działka 2 700 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja · 28.07.2023
195
13 859 m² · 861 m
Działka 570 000 zł
Pruszków, ul. Jana Nowaka Jeziorańskiego · 14.07.2023
444
1 284 m² · 263 m
Działka 450 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska 42 · 07.07.2023
643
700 m² · 667 m
Działka 420 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska 42 · 07.06.2023
600
700 m² · 608 m
Działka 330 000 zł
Pruszków, ul. Przy Potoku 16 · 28.04.2023
564
585 m² · 59 m
Działka 1 260 000 zł
Pruszków, ul. Bagnista 20 · 25.04.2023
917
1 374 m² · 885 m
Działka 4 500 zł
Pruszków · 30.03.2023
300
15 m² · 506 m
Działka 600 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja · 02.02.2023
498
1 205 m² · 544 m
Działka 980 000 zł
Pruszków, ul. Mostowa 29 · 12.09.2022
1 376
712 m² · 939 m
Działka 430 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 173 · 23.08.2022
326
1 318 m² · 401 m
Działka 100 zł
Pruszków, ul. 3 Maja · 20.07.2022
1
188 m² · 334 m
Działka 620 000 zł
Pruszków, ul. Willowa 16 · 23.06.2022
1 206
514 m² · 625 m
Działka 200 000 zł
Pruszków · 06.06.2022
583
343 m² · 448 m
Działka 830 000 zł
Pruszków · 04.05.2022
1 217
682 m² · 937 m
Działka 450 000 zł
Pruszków · 23.03.2022
501
898 m² · 214 m
Działka 570 000 zł
Pruszków · 09.03.2022
614
928 m² · 237 m
Działka 475 000 zł
Pruszków · 02.03.2022
679
700 m² · 667 m
Działka 319 000 zł
Pruszków · 25.02.2022
545
585 m² · 59 m
Działka 560 000 zł
Pruszków · 25.02.2022
800
700 m² · 944 m
Działka 330 000 zł
Pruszków · 20.01.2022
390
847 m² · 260 m
Działka 1 450 770 zł
Pruszków · 14.01.2022
370
3 921 m² · 368 m
Działka 585 000 zł
Pruszków · 11.01.2022
410
1 428 m² · 410 m
Działka 510 000 zł
Pruszków · 11.01.2022
554
920 m² · 796 m
Działka 760 000 zł
Pruszków · 17.11.2021
524
1 450 m² · 689 m
Działka 1 030 000 zł
Pruszków, ul. Granitowa 25 · 16.11.2021
1 515
680 m² · 717 m
Działka 321 000 zł
Pruszków · 18.10.2021
168
1 912 m² · 282 m
Działka 430 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska 50 · 13.10.2021
430
1 000 m² · 992 m
Działka 375 000 zł
Pruszków · 07.10.2021
419
894 m² · 332 m
Działka 320 000 zł
Pruszków · 26.08.2021
547
585 m² · 88 m
Działka 590 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja · 26.08.2021
362
1 631 m² · 386 m
Działka 1 526 045 zł
Pruszków, ul. Żytnia · 22.07.2021
461
3 310 m² · 924 m
Działka 295 000 zł
Pruszków · 08.07.2021
421
700 m² · 332 m
Działka 590 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 108 · 30.06.2021
413
1 427 m² · 416 m
Działka 420 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska 50 · 17.06.2021
420
1 000 m² · 976 m
Działka 3 968 650 zł
Pruszków · 28.05.2021
387
10 243 m² · 938 m
Działka 140 000 zł
Pruszków, ul. Poznańska · 27.05.2021
71
1 977 m² · 439 m
Działka 767 000 zł
Pruszków, ul. Wiśniowa 10a · 14.05.2021
1 431
536 m² · 805 m
Działka 312 205 zł
Pruszków, ul. 3 Maja · 29.04.2021
155
2 020 m² · 275 m
Działka 2 953 143 zł
Pruszków, ul. Żbikowska · 28.04.2021
760
3 885 m² · 223 m
Działka 380 000 zł
Pruszków, ul. Cicheckiego J. 28 · 08.03.2021
641
593 m² · 402 m
Działka 10 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska · 15.02.2021
40
247 m² · 519 m
Działka 700 000 zł
Pruszków, ul. Mostowa 19 · 25.01.2021
708
989 m² · 940 m
Działka 1 230 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 138 · 20.01.2021
531
2 315 m² · 228 m
Działka 400 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska · 13.01.2021
249
1 604 m² · 151 m
Działka 413 556 zł
Pruszków, ul. Wiśniowa 11 · 27.11.2020
389
1 062 m² · 836 m
Działka 600 000 zł
Pruszków, ul. Przy Potoku · 10.11.2020
291
2 059 m² · 118 m
Działka 1 548 500 zł
Pruszków, ul. Żbikowska 8 · 04.11.2020
189
8 175 m² · 661 m
Działka 1 270 000 zł
Pruszków, ul. Domaniewska · 02.11.2020
430
2 951 m² · 373 m
Działka 537 000 zł
Pruszków, ul. Piotrkowska 12 · 07.10.2020
1 652
325 m² · 933 m
Działka 790 000 zł
Pruszków, ul. Bagnista 16 · 02.10.2020
966
818 m² · 829 m
Działka 180 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 114 · 22.09.2020
300
600 m² · 352 m
Działka 230 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska · 27.08.2020
393
585 m² · 59 m
Działka 210 000 zł
Pruszków, ul. Bagnista 2 · 10.08.2020
270
778 m² · 661 m
Działka 160 000 zł
Pruszków, ul. Piotrkowska · 08.06.2020
539
297 m² · 884 m
Działka 287 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 92 · 07.04.2020
495
580 m² · 635 m
Działka 320 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 116 · 30.03.2020
398
805 m² · 297 m
Działka 1 350 000 zł
Pruszków, ul. Platynowa · 16.03.2020
1 625
831 m² · 848 m
Działka 440 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska 33 · 12.03.2020
216
2 039 m² · 425 m
Działka 180 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 114 · 11.03.2020
300
600 m² · 343 m
Działka 665 000 zł
Pruszków, ul. Bagnista 28 · 27.02.2020
1 663
400 m² · 981 m
Działka 625 000 zł
Pruszków, ul. Łódzka 15 · 06.12.2019
1 871
334 m² · 816 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 742 m² została zawarta za kwotę 495 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 495 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.07.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
495 000 zł
Powierzchnia
742 m²
Cena za metr kwadratowy
667 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
495 000 zł
667 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−23,4%
mediana: 871 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
5
386–683
2
683–980
0
980–1 277
1
1 277–1 574
1
1 574–1 871
1
1 871–2 168
0
2 168–2 465
1
2 465–2 762
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 13 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 268 m ?
- Cena o 23,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
871 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−12,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Żbikowska
495 000 zł 667 zł/m²
Pruszków
685 000 zł 411 zł/m²
ul. 3 Maja
710 000 zł 871 zł/m²
Pruszków
490 000 zł 534 zł/m²
Pruszków
660 000 zł 943 zł/m²
ul. Ciechanowska
500 000 zł 1 645 zł/m²
Pruszków
600 000 zł 400 zł/m²
ul. Duchnicka
695 000 zł 371 zł/m²
ul. 3 Maja
1 025 000 zł 1 490 zł/m²
ul. Piotrkowska
1 250 000 zł 3 434 zł/m²
ul. Robotnicza
1 160 000 zł 2 090 zł/m²
ul. Szarych Szeregów
850 000 zł 850 zł/m²
ul. Szarych Szeregów
850 000 zł 850 zł/m²
ul. Pilnikowa
280 000 zł 718 zł/m²
ul. Duchnicka
700 000 zł 205 zł/m²
ul. Baśniowa
860 000 zł 75 zł/m²
ul. Wiśniowa
900 000 zł 1 163 zł/m²
ul. Bociania
499 000 zł 960 zł/m²
Pruszków
455 000 zł 950 zł/m²
Pruszków
650 000 zł 929 zł/m²
ul. Szyłkiewicza Mieczysława
650 000 zł 929 zł/m²
Pruszków
719 000 zł 446 zł/m²
ul. Słowicza
1 175 000 zł 1 995 zł/m²
Domaniew
710 000 zł 182 zł/m²
ul. Przechodnia
2 250 000 zł 3 363 zł/m²
ul. Jesienna
899 000 zł 999 zł/m²
ul. Przedszkolna
600 000 zł 2 844 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 296 513 zł 2 947 zł/m²
ul. Przechodnia
1 460 000 zł 3 356 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 231 963 zł 4 563 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 194 953 zł 4 426 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 200 000 zł 4 444 zł/m²
ul. Przechodnia
1 263 000 zł 4 416 zł/m²
ul. Kacza
600 000 zł 889 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 221 970 zł 4 526 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 154 049 zł 4 561 zł/m²
ul. Szmaragdowa
1 580 000 zł 2 257 zł/m²
ul. Przechodnia
1 238 000 zł 4 637 zł/m²
ul. Wiśniowa
111 496 zł 413 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 106 300 zł 2 634 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 338 732 zł 3 289 zł/m²
ul. Przechodnia
1 430 000 zł 3 540 zł/m²
ul. Wierzbowa
1 260 798 zł 3 928 zł/m²
ul. Podmokła
2 000 000 zł 4 000 zł/m²
ul. Mickiewicza
1 500 000 zł 5 618 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 140 000 zł 4 453 zł/m²
ul. Przechodnia
1 040 083 zł 4 127 zł/m²
ul. Małego Księcia
1 520 000 zł 1 139 zł/m²
ul. Królowej Śniegu
1 800 000 zł 2 362 zł/m²
ul. Żbikowska
550 000 zł 745 zł/m²
ul. Miodowa
860 000 zł 968 zł/m²
ul. Warzywna
300 000 zł 469 zł/m²
ul. Brzezińskiego
690 000 zł 818 zł/m²
ul. Miodowa
739 000 zł 693 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Pruszków
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
13 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
691 od 12 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 283 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?
65 936 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?
4,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?
2,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?
10 226,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?
109 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?
5,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?
7 971,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?
60 624 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?
58 794 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 23,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,7%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości