Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 390 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.09.2025 Wesoła 10 lok. 2, Michałowice

Cena brutto

2 390 000 zł

15 170

zł / m² lokalu

157,55 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Michałowice, ul. Wesoła 10 lok. 2, obejmującą lokal o powierzchni 158 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 390 000 zł (tj. 15 170 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 5, powierzchnia przynależna: 18 m².

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 15 170 zł

Powierzchnia 158 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wesoła 10 lok. 2, Michałowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wesoła 10 lok. 2, Michałowice

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

142104_2.0005.583/4.1_BUD.2_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

158 m²

Powierzchnia przynależna

18 m²

Cena brutto

2 390 000 zł

Cena / m²

15 170 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Michałowice, ul. Wesoła 10 lok. 2

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142104_2.0005.583/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 142104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 613 zł/m² 2021 5 transakcji

7 894 zł/m² 2022 13 transakcji

7 128 zł/m² 2023 15 transakcji

10 426 zł/m² 2024 11 transakcji

10 165 zł/m² 2025 30 transakcji

10 321 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wesoła 10 lok. 2, Michałowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Michałowice Osiedle)

Sprzedane lokale w pobliżu – Michałowice, ul. Wesoła 10 lok. 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Michałowice?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 158 m² została zawarta za kwotę 2 390 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wesoła Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Michałowice Jednostka ewidencyjna Michałowice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Michałowice Osiedle, Michałowice Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

2 390 000 zł

Powierzchnia

157,55 m²

Cena za metr kwadratowy

15 170 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 390 000 zł 15 170 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +47% mediana: 10 321 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–764 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 10 150–10 582

0 10 582–11 013

1 11 013–11 444

2 11 444–11 875

0 11 875–12 306

0 12 306–12 737

0 12 737–13 168

Ta nieruchomość 1 13 168–13 600

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 135 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 111 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 47,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 321 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−10,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wesoła 157,6 m² · 2025-09 · 0 m ul. Słowackiego J. 193 m² · 2026-05 · 74 m ul. Słowackiego J. 191,6 m² · 2026-05 · 74 m ul. Słowackiego J. 192,5 m² · 2026-06 · 101 m ul. Słowackiego J. 192,8 m² · 2026-05 · 101 m ul. Słowackiego J. 192,3 m² · 2026-06 · 130 m ul. Słowackiego J. 191,7 m² · 2026-05 · 130 m ul. Wesoła 190,1 m² · 2025-12 · 220 m ul. Wesoła 190,1 m² · 2025-12 · 222 m ul. Wesoła 190,1 m² · 2026-02 · 227 m ul. Wesoła 190,1 m² · 2025-12 · 251 m ul. Wesoła 190,1 m² · 2026-06 · 253 m ul. Wesoła 190,1 m² · 2025-12 · 257 m ul. Wesoła 152,3 m² · 2026-04 · 445 m ul. Wesoła 153,9 m² · 2026-01 · 450 m ul. Wesoła 152,4 m² · 2026-06 · 450 m ul. Wesoła 152,3 m² · 2026-05 · 470 m ul. Wesoła 152,3 m² · 2026-05 · 470 m ul. Wesoła 152,3 m² · 2026-05 · 475 m ul. Wesoła 152,3 m² · 2026-05 · 479 m ul. Kasztanowa 163,1 m² · 2025-01 · 559 m ul. Pistacjowa 178,9 m² · 2026-03 · 615 m ul. Aksamitna 198,4 m² · 2025-01 · 702 m ul. Aksamitna 198,4 m² · 2025-02 · 702 m ul. Aksamitna 198,4 m² · 2024-12 · 702 m ul. Aksamitna 198,4 m² · 2026-05 · 703 m ul. Aksamitna 159,5 m² · 2026-02 · 705 m ul. Aksamitna 159,5 m² · 2025-10 · 705 m ul. Kwitnąca 148,7 m² · 2025-02 · 722 m ul. Kwitnąca 147,4 m² · 2025-02 · 722 m ul. Aksamitna 158,4 m² · 2025-11 · 728 m ul. Aksamitna 158,4 m² · 2025-09 · 728 m ul. Aksamitna 172,8 m² · 2026-05 · 731 m ul. Aksamitna 167 m² · 2026-04 · 737 m ul. Aksamitna 167 m² · 2025-09 · 741 m ul. Kwitnąca 146 m² · 2025-01 · 744 m ul. Kwitnąca 147,9 m² · 2025-01 · 744 m ul. Kwitnąca 148,5 m² · 2024-12 · 749 m ul. Kwitnąca 147,3 m² · 2025-03 · 757 m ul. Kwitnąca 147,1 m² · 2025-02 · 764 m ul. Kwitnąca 148,5 m² · 2025-01 · 764 m ul. Kwitnąca 149,1 m² · 2025-08 · 768 m ul. Kwitnąca 146,8 m² · 2025-03 · 787 m ul. Kwitnąca 147,6 m² · 2025-05 · 797 m ul. Kwitnąca 148,4 m² · 2025-03 · 800 m ul. Kwitnąca 148,6 m² · 2025-01 · 812 m ul. Kwitnąca 230,6 m² · 2025-12 · 813 m ul. Kwitnąca 149,5 m² · 2025-04 · 826 m ul. Kwitnąca 148,4 m² · 2025-10 · 837 m ul. Kwitnąca 147,2 m² · 2025-02 · 837 m ul. Kwitnąca 145,4 m² · 2025-06 · 841 m ul. Kwitnąca 146,2 m² · 2025-03 · 860 m ul. Parkowa 146,4 m² · 2025-01 · 862 m ul. Parkowa 145,5 m² · 2024-11 · 870 m ul. A. Nobla 183 m² · 2026-04 · 1000 m ul. Polna 206,3 m² · 2025-07 · 1056 m ul. Czapli 141,9 m² · 2025-02 · 1127 m ul. Orzechowy Sad 160,4 m² · 2026-03 · 1132 m ul. Orzechowy Sad 159,8 m² · 2026-03 · 1132 m ul. Orzechowy Sad 159,7 m² · 2026-03 · 1164 m ul. Orzechowy Sad 159,9 m² · 2026-03 · 1164 m ul. Orzechowy Sad 160,8 m² · 2026-03 · 1194 m ul. Orzechowy Sad 160,4 m² · 2026-03 · 1194 m ul. Orzechowy Sad 160,4 m² · 2026-03 · 1225 m ul. Orzechowy Sad 160,2 m² · 2026-03 · 1225 m ul. Orzechowy Sad 159,9 m² · 2026-03 · 1257 m ul. Orzechowy Sad 160,1 m² · 2026-03 · 1257 m ul. Piniowa 159,8 m² · 2024-12 · 1268 m ul. Piniowa 159,8 m² · 2025-02 · 1271 m ul. Piniowa 159,8 m² · 2024-12 · 1271 m ul. Piniowa 160,2 m² · 2024-12 · 1300 m ul. Bukowa 192,4 m² · 2025-01 · 1315 m ul. Bukowa 196,5 m² · 2025-01 · 1323 m ul. Platynowa 129,8 m² · 2026-04 · 1521 m ul. Ekologiczna 209,1 m² · 2024-11 · 1733 m ul. Ekologiczna 211 m² · 2025-03 · 1733 m ul. Ekologiczna 209,4 m² · 2025-02 · 1753 m ul. Ekologiczna 211,2 m² · 2025-10 · 1759 m ul. Ekologiczna 214,5 m² · 2025-11 · 1768 m ul. Ekologiczna 214,4 m² · 2025-05 · 1773 m ul. Ekologiczna 212 m² · 2025-10 · 1780 m ul. Ekologiczna 211,7 m² · 2026-02 · 1784 m ul. Ekologiczna 211,8 m² · 2025-02 · 1796 m ul. Ekologiczna 210,5 m² · 2026-06 · 1796 m ul. Jaśminowa 207,8 m² · 2025-03 · 1823 m ul. Słoneczne Stawy 141,1 m² · 2025-07 · 1845 m ul. Słoneczne Stawy 141,1 m² · 2025-07 · 1845 m ul. Słoneczne Stawy 139,9 m² · 2025-06 · 1856 m ul. Słoneczne Stawy 141,4 m² · 2025-06 · 1868 m ul. Słoneczne Stawy 141,1 m² · 2025-05 · 1868 m ul. Słoneczne Stawy 141 m² · 2024-09 · 1893 m ul. Złotej Rybki 118 m² · 2026-04 · 1901 m ul. Środkowa 160,7 m² · 2026-01 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 160 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 47,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,7%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 111 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 47,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.