Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 478 195 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

29.09.2025 Waryńskiego L. 5 lok. 59, Pruszków

Cena brutto

478 195 zł

14 403

zł / m² lokalu

33,2 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Waryńskiego L. 5 lok. 59, obejmującą lokal o powierzchni 33 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 478 195 zł (tj. 14 403 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 2.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 14 403 zł

Powierzchnia 33 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 29.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Waryńskiego L. 5 lok. 59, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Waryńskiego L. 5 lok. 59, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

142102_1.0016.215.34_BUD.59_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

59_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

33 m²

Cena brutto

478 195 zł

Cena / m²

14 403 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Waryńskiego L. 5 lok. 59

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0016.215Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

10 387 zł/m² 2023 1 transakcja

11 296 zł/m² 2024 52 transakcje

11 700 zł/m² 2025 147 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Waryńskiego L. 5 lok. 59, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 16)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pruszków, ul. Waryńskiego L. 5 lok. 59

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 33 m² została zawarta za kwotę 478 195 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Waryńskiego L. Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 16, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

478 195 zł

Powierzchnia

33,2 m²

Cena za metr kwadratowy

14 403 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 478 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 478 195 zł 14 403 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +26,6% mediana: 11 381 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–101 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

122 9 740–10 475

103 10 475–11 210

56 11 210–11 945

48 11 945–12 680

45 12 680–13 415

15 13 415–14 150

Ta nieruchomość 40 14 150–14 885

49 14 885–15 620

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 136 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 116 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 151 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 26,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 381 zł/m²

Transakcje ?

478

Trend roczny ?

−11,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 247 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,4%.
Płynność rynku: 478 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 151 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.