Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 236 918 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.12.2024 Leszczynowa 65, Laszczki

Cena brutto

236 918 zł

zł / m²

3 106 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Laszczki, ul. Leszczynowa 65, obejmującą działkę o powierzchni 3 106 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 236 918 zł (tj. 76 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 76 zł

Powierzchnia 3 106 m²

Powierzchnia gruntu 3 106 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.12.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Leszczynowa 65, Laszczki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Leszczynowa 65, Laszczki

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142106_2.0008.19/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

19/2

Powierzchnia ewidencyjna

3 106 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

236 918 zł

Cena / m²

76 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Laszczki, ul. Leszczynowa 65

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142106_2.0008.19/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 142106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 392 zł/m² 2020 5 transakcji

330 zł/m² 2021 23 transakcje

482 zł/m² 2022 39 transakcji

1 702 zł/m² 2023 28 transakcji

356 zł/m² 2024 11 transakcji

409 zł/m² 2025 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Leszczynowa 65, Laszczki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Laszczki)

Sprzedane działki w pobliżu – Laszczki, ul. Leszczynowa 65

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Laszczki?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 106 m² została zawarta za kwotę 236 918 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Leszczynowa Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Raszyn Jednostka ewidencyjna Raszyn - gmina wiejska, Laszczki Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Laszczki, Laszczki Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

236 918 zł

Powierzchnia

3 106 m²

Cena za metr kwadratowy

76 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 236 918 zł 76 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −83,9% mediana: 475 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 8–363

2 363–718

1 718–1 073

1 1 073–1 428

1 1 428–1 783

1 1 783–2 139

0 2 139–2 494

3 2 494–2 849

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 300 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 299 m ?
Cena o 83,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 213 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

475 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Leszczynowa 3 106 m² · 2024-12 · 0 m ul. Szybowcowa 1 000 m² · 2025-11 · 74 m ul. Leszczynowa 980 m² · 2024-09 · 452 m ul. Leszczynowa 599 m² · 2025-12 · 475 m ul. Źródlana 1 508 m² · 2024-10 · 500 m Falenty 500 m² · 2025-02 · 671 m ul. Miodowa 1 010 m² · 2025-06 · 743 m Laszczki 1 219 m² · 2025-06 · 791 m Laszczki 3 209 m² · 2025-11 · 797 m ul. Źródlana 1 317 m² · 2025-03 · 810 m Laszczki 1 844 m² · 2025-06 · 903 m ul. Królewska 1 605 m² · 2025-08 · 915 m Laszczki 1 000 m² · 2025-04 · 923 m ul. Poniatowskiego J. Ks. 2 815 m² · 2025-10 · 939 m ul. Źródlana 391 m² · 2024-12 · 942 m Laszczki 1 000 m² · 2025-06 · 945 m Janki 827 m² · 2025-11 · 983 m ul. Źródlana 307 m² · 2025-02 · 1064 m ul. Godebskiego C. 602 m² · 2026-01 · 1094 m ul. Godebskiego C. 574 m² · 2026-01 · 1118 m Falenty Duże 900 m² · 2025-02 · 1249 m ul. Aleja Krakowska 2 101 m² · 2026-01 · 1361 m ul. Bajkowa 380 m² · 2025-03 · 1496 m ul. Magiczna 1 000 m² · 2026-01 · 1526 m ul. Janczewicka 16 100 m² · 2024-12 · 1606 m ul. Pozytywna 420 m² · 2025-10 · 1622 m ul. Pozytywna 420 m² · 2024-12 · 1622 m Słomin 11 300 m² · 2024-12 · 1628 m Janczewice 400 m² · 2025-11 · 1646 m Janczewice 6 600 m² · 2025-05 · 1693 m ul. Marzeń 1 000 m² · 2025-10 · 1709 m ul. Sekretna 2 303 m² · 2025-07 · 1732 m ul. ŻYTNIA 17 000 m² · 2024-12 · 1759 m Falenty Nowe 13 889 m² · 2025-01 · 1772 m Falenty Nowe 13 889 m² · 2025-01 · 1772 m Janczewice 4 959 m² · 2025-09 · 1779 m Janczewice 2 900 m² · 2025-06 · 1780 m Słomin 1 501 m² · 2025-08 · 1782 m ul. Al. Krakowska 1 991 m² · 2025-03 · 1895 m ul. Graniczna 8 298 m² · 2024-09 · 1899 m Janczewice 1 000 m² · 2025-05 · 1911 m ul. Al. Krakowska 767 m² · 2025-01 · 1968 m ul. Al. Krakowska 465 m² · 2025-01 · 1968 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Raszyn

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 736 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

399 od 26 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 83 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 79.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Raszyn ?

24 891 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Raszyn ?

26,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Raszyn ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Raszyn ?

10 334,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Raszyn ?

19 307 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Raszyn ?

18 351 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 83,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,4%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 213 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.