Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 475 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.05.2025 Pasażerska 7 lok. 20, Pruszków

Cena brutto

475 000 zł

12 640

zł / m² lokalu

37,5 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Pasażerska 7 lok. 20, obejmującą lokal o powierzchni 38 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 474 000 zł (tj. 12 640 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 12 640 zł

Powierzchnia 38 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Pasażerska 7 lok. 20, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pasażerska 7 lok. 20, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

142102_1.0024.70/16.1_BUD.20_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

20_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Cena brutto

474 000 zł

Cena / m²

12 640 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Pasażerska 7 lok. 20

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0024.826Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 448 zł/m² 2021 10 transakcji

8 868 zł/m² 2022 24 transakcje

8 911 zł/m² 2023 123 transakcje

9 752 zł/m² 2024 28 transakcji

11 628 zł/m² 2025 15 transakcji

11 741 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Pasażerska 7 lok. 20, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 24)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pruszków, ul. Pasażerska 7 lok. 20

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 38 m² została zawarta za kwotę 475 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pasażerska Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 24, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

475 000 zł

Powierzchnia

37,5 m²

Cena za metr kwadratowy

12 640 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 475 000 zł 12 640 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,1% mediana: 12 623 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 9 853–10 639

0 10 639–11 426

3 11 426–12 212

Ta nieruchomość 3 12 212–12 998

2 12 998–13 785

1 13 785–14 571

1 14 571–15 357

2 15 357–16 144

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 79 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 99 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 623 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pasażerska 37,5 m² · 2025-05 · 0 m ul. Ks. Józefa 50,1 m² · 2026-04 · 99 m ul. Ks. Józefa 39,1 m² · 2025-09 · 135 m ul. Ks. Józefa 27,2 m² · 2024-11 · 135 m ul. Ks. Józefa 35,6 m² · 2025-05 · 135 m ul. Ks. Józefa 25,2 m² · 2025-05 · 135 m ul. Ks. Józefa 25,2 m² · 2025-05 · 135 m ul. Ks. Józefa 25,2 m² · 2024-10 · 135 m ul. Kosynierów 55 m² · 2024-11 · 146 m ul. Książąt Mazowieckich 17 m² · 2025-01 · 160 m ul. Książąt Mazowieckich 38 m² · 2026-02 · 171 m ul. Książąt Mazowieckich 38 m² · 2025-04 · 171 m ul. Książąt Mazowieckich 38 m² · 2025-08 · 171 m ul. Waryńskiego L. 52,2 m² · 2024-12 · 185 m ul. Wołowskiego 43,5 m² · 2026-04 · 185 m ul. Lipowa 38 m² · 2025-03 · 232 m ul. Lipowa 34,4 m² · 2025-02 · 258 m ul. Lipowa 45,7 m² · 2026-03 · 258 m ul. Kraszewskiego 35 m² · 2026-06 · 277 m ul. Kraszewskiego 72,9 m² · 2025-11 · 280 m ul. Aleja Armii Krajowej 88,9 m² · 2025-11 · 292 m ul. Aleja Armii Krajowej 103,7 m² · 2025-10 · 292 m ul. Aleja Armii Krajowej 46,6 m² · 2026-04 · 310 m ul. Aleja Armii Krajowej 66,8 m² · 2024-10 · 318 m ul. Kraszewskiego 54,6 m² · 2026-03 · 352 m ul. Kraszewskiego 34 m² · 2025-08 · 360 m ul. Aleja Armii Krajowej 48,1 m² · 2024-11 · 372 m ul. Lipowa 30 m² · 2026-05 · 377 m ul. Aleja Armii Krajowej 29 m² · 2025-08 · 379 m ul. Aleja Armii Krajowej 36 m² · 2025-09 · 379 m ul. Aleja Armii Krajowej 46,6 m² · 2024-11 · 379 m ul. Kraszewskiego 59 m² · 2024-12 · 386 m ul. Pawia 38,5 m² · 2024-11 · 398 m ul. Pawia 95,9 m² · 2026-02 · 398 m ul. Pawia 39,9 m² · 2025-03 · 398 m ul. Lipowa 48 m² · 2024-12 · 406 m ul. Marii 66,1 m² · 2026-05 · 416 m ul. Marii 90,1 m² · 2025-01 · 417 m ul. Kościelna 43,4 m² · 2026-04 · 432 m ul. Aleja Armii Krajowej 50,8 m² · 2025-07 · 437 m ul. Aleja Armii Krajowej 63,6 m² · 2024-11 · 437 m ul. Ceglana 83,2 m² · 2025-08 · 441 m ul. Ceglana 63,6 m² · 2025-02 · 447 m ul. Ceglana 50,8 m² · 2025-08 · 447 m ul. Srebrna 60,2 m² · 2025-09 · 450 m ul. Lipowa 42,9 m² · 2025-03 · 452 m ul. Lipowa 44,4 m² · 2025-05 · 452 m ul. Hubala 46,2 m² · 2025-12 · 456 m ul. Hubala 89,9 m² · 2025-01 · 456 m ul. Polna 41,2 m² · 2025-01 · 462 m ul. Kopernika M. 47 m² · 2026-02 · 470 m ul. Kopernika M. 47 m² · 2024-09 · 470 m ul. Kopernika M. 47 m² · 2025-04 · 470 m ul. Lipowa 44,5 m² · 2024-11 · 477 m ul. Marii 35,3 m² · 2026-03 · 485 m ul. Marii 94,1 m² · 2024-12 · 485 m ul. Ceramiczna 50,8 m² · 2025-07 · 496 m ul. Kopernika Mikołaja 55 m² · 2026-01 · 503 m ul. Kopernika Mikołaja 55 m² · 2026-03 · 503 m ul. Zakątna 70,8 m² · 2025-06 · 514 m ul. Kopernika M. 38 m² · 2025-10 · 538 m ul. Kopernika M. 30 m² · 2025-03 · 539 m ul. Kopernika M. 38 m² · 2024-12 · 539 m ul. Aleja Armii Krajowej 54,7 m² · 2025-01 · 545 m ul. Kraszewskiego 97,6 m² · 2025-02 · 564 m ul. Kwiatów Polnych 145,8 m² · 2026-03 · 565 m ul. Marii 34,2 m² · 2026-04 · 567 m ul. Lipowa 51,3 m² · 2025-11 · 568 m ul. Marii 96,8 m² · 2025-12 · 571 m ul. Kopernika Mikołaja 47 m² · 2026-01 · 588 m ul. Lipowa 41,5 m² · 2025-12 · 593 m ul. Lipowa 82,6 m² · 2026-02 · 593 m ul. Ceramiczna 67,1 m² · 2025-02 · 603 m ul. Lipowa 40,6 m² · 2026-03 · 605 m ul. Lipowa 72 m² · 2025-12 · 606 m ul. Lipowa 88,5 m² · 2026-06 · 606 m ul. Kościelna 35,7 m² · 2024-10 · 611 m ul. Zakątna 26,7 m² · 2025-12 · 616 m ul. Zakątna 34,3 m² · 2026-01 · 616 m ul. Zakątna 38,3 m² · 2024-11 · 616 m ul. Kopernika M. 30 m² · 2025-03 · 630 m ul. Lipowa 62,4 m² · 2024-12 · 637 m ul. Lipowa 57,2 m² · 2026-04 · 637 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 167 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,3%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.