Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)
Cena brutto
685 000 zł
411
zł / m²
1 666 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 21.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, obejmującą działkę o powierzchni 1 666 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 685 000 zł (tj. 411 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
142102_1.0002.47/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
47/1
Powierzchnia ewidencyjna
1 666 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
685 000 zł
Cena / m²
411 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
21.07.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)
Adres
Pruszków
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0002.47/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
419 zł/m²
2021
27 transakcji
545 zł/m²
2022
13 transakcji
498 zł/m²
2023
17 transakcji
635 zł/m²
2024
18 transakcji
759 zł/m²
2025
8 transakcji
671 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków
do 1 km
Działka 660 000 zł
Pruszków · 09.02.2026
943
700 m² · 639 m
Działka 610 000 zł
Pruszków · 06.02.2026
407
1 500 m² · 484 m
Działka 700 000 zł
Pruszków, ul. Duchnicka · 19.12.2025
205
3 415 m² · 999 m
Działka 710 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja · 21.11.2025
871
815 m² · 544 m
Działka 1 025 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 5 · 19.11.2025
1 490
688 m² · 907 m
Działka 1 600 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja · 24.10.2025
592
2 702 m² · 799 m
Działka 705 000 zł
Pruszków, ul. Duchnicka · 21.10.2025
377
1 872 m² · 503 m
Działka 495 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska · 22.07.2025
667
742 m² · 248 m
Działka 1 700 000 zł
Pruszków, ul. Szarych Szeregów · 02.07.2025
850
2 000 m² · 978 m
Działka 1 215 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 147 · 01.07.2025
766
1 587 m² · 598 m
Działka 490 000 zł
Pruszków · 10.03.2025
534
918 m² · 581 m
Działka 500 000 zł
Pruszków, ul. Ciechanowska 47 · 04.12.2024
1 645
304 m² · 781 m
Działka 550 000 zł
Pruszków, ul. Batalionu "Parasol" · 29.08.2024
786
700 m² · 680 m
Działka 950 000 zł
Pruszków, ul. Ciechanowska 55 · 23.08.2024
3 125
304 m² · 767 m
Działka 520 000 zł
Pruszków, ul. Duchnicka · 20.08.2024
347
1 500 m² · 472 m
Działka 1 475 000 zł
Pruszków, ul. Ożarowska · 31.07.2024
500
2 950 m² · 652 m
Działka 550 000 zł
Pruszków · 11.07.2024
379
1 453 m² · 515 m
Działka 90 000 zł
Pruszków, ul. Jana Nowaka Jeziorańskiego · 11.07.2024
400
225 m² · 531 m
Działka 1 195 000 zł
Pruszków, ul. Siedlecka 7 · 11.07.2024
3 385
353 m² · 988 m
Działka 2 548 749 zł
Pruszków, ul. Przy Potoku · 10.07.2024
760
3 353 m² · 266 m
Działka 800 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska · 04.07.2024
1 233
649 m² · 62 m
Działka 590 000 zł
Pruszków · 27.06.2024
725
814 m² · 861 m
Działka 500 000 zł
Pruszków · 17.06.2024
545
918 m² · 608 m
Działka 990 000 zł
Pruszków, ul. Płocka 8 · 29.05.2024
3 163
313 m² · 965 m
Działka 1 050 000 zł
Pruszków, ul. Willowa 1 · 16.05.2024
1 792
586 m² · 366 m
Działka 3 250 000 zł
Pruszków · 23.04.2024
449
7 237 m² · 835 m
Działka 1 620 000 zł
Pruszków · 18.04.2024
289
5 603 m² · 180 m
Działka 875 000 zł
Pruszków, ul. Granitowa 13 · 21.03.2024
1 145
764 m² · 823 m
Działka 4 075 144 zł
22.01.2024
461
8 835 m² · 963 m
Działka 3 000 000 zł
Pruszków, ul. Żytnia 39 · 20.12.2023
173
17 389 m² · 697 m
Działka 1 200 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska 50 · 08.11.2023
600
2 000 m² · 975 m
Działka 1 953 855 zł
27.10.2023
615
3 177 m² · 911 m
Działka 212 913 zł
Pruszków, ul. Żbikowska · 09.10.2023
123
1 731 m² · 167 m
Działka 23 971 zł
Pruszków, ul. Domaniewska · 27.09.2023
1
19 489 m² · 859 m
Działka 555 000 zł
Pruszków, ul. Jaroszewskiej Wincenty · 01.09.2023
680
816 m² · 559 m
Działka 2 539 628 zł
Pruszków, ul. Przy Potoku · 30.08.2023
760
3 341 m² · 259 m
Działka 405 900 zł
Pruszków · 23.08.2023
694
585 m² · 179 m
Działka 565 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 90 · 11.08.2023
1 128
501 m² · 891 m
Działka 2 700 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja · 28.07.2023
195
13 859 m² · 738 m
Działka 570 000 zł
Pruszków, ul. Jana Nowaka Jeziorańskiego · 14.07.2023
444
1 284 m² · 394 m
Działka 450 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska 42 · 07.07.2023
643
700 m² · 677 m
Działka 420 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska 42 · 07.06.2023
600
700 m² · 605 m
Działka 1 418 805 zł
24.05.2023
461
3 076 m² · 918 m
Działka 1 445 558 zł
24.05.2023
461
3 134 m² · 971 m
Działka 1 383 750 zł
24.05.2023
461
3 000 m² · 975 m
Działka 330 000 zł
Pruszków, ul. Przy Potoku 16 · 28.04.2023
564
585 m² · 204 m
Działka 4 500 zł
Pruszków · 30.03.2023
300
15 m² · 729 m
Działka 600 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja · 02.02.2023
498
1 205 m² · 775 m
Działka 430 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 173 · 23.08.2022
326
1 318 m² · 359 m
Działka 100 zł
Pruszków, ul. 3 Maja · 20.07.2022
1
188 m² · 559 m
Działka 620 000 zł
Pruszków, ul. Willowa 16 · 23.06.2022
1 206
514 m² · 504 m
Działka 200 000 zł
Pruszków · 06.06.2022
583
343 m² · 559 m
Działka 450 000 zł
Pruszków · 23.03.2022
501
898 m² · 361 m
Działka 570 000 zł
Pruszków · 09.03.2022
614
928 m² · 376 m
Działka 475 000 zł
Pruszków · 02.03.2022
679
700 m² · 677 m
Działka 319 000 zł
Pruszków · 25.02.2022
545
585 m² · 204 m
Działka 560 000 zł
Pruszków · 25.02.2022
800
700 m² · 941 m
Działka 330 000 zł
Pruszków · 20.01.2022
390
847 m² · 421 m
Działka 1 450 770 zł
Pruszków · 14.01.2022
370
3 921 m² · 446 m
Działka 585 000 zł
Pruszków · 11.01.2022
410
1 428 m² · 547 m
Działka 510 000 zł
Pruszków · 11.01.2022
554
920 m² · 804 m
Działka 760 000 zł
Pruszków · 17.11.2021
524
1 450 m² · 936 m
Działka 1 030 000 zł
Pruszków, ul. Granitowa 25 · 16.11.2021
1 515
680 m² · 809 m
Działka 321 000 zł
Pruszków · 18.10.2021
168
1 912 m² · 453 m
Działka 430 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska 50 · 13.10.2021
430
1 000 m² · 953 m
Działka 375 000 zł
Pruszków · 07.10.2021
419
894 m² · 500 m
Działka 320 000 zł
Pruszków · 26.08.2021
547
585 m² · 179 m
Działka 590 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja · 26.08.2021
362
1 631 m² · 544 m
Działka 1 526 045 zł
Pruszków, ul. Żytnia · 22.07.2021
461
3 310 m² · 678 m
Działka 10 093 568 zł
Pruszków, ul. Żytnia · 22.07.2021
461
21 893 m² · 768 m
Działka 11 360 509 zł
Pruszków, ul. Żytnia · 22.07.2021
461
24 641 m² · 780 m
Działka 657 444 zł
Pruszków, ul. Żytnia · 22.07.2021
461
1 426 m² · 794 m
Działka 3 688 327 zł
Pruszków, ul. Żytnia · 22.07.2021
461
8 000 m² · 852 m
Działka 295 000 zł
Pruszków · 08.07.2021
421
700 m² · 510 m
Działka 590 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 108 · 30.06.2021
413
1 427 m² · 575 m
Działka 420 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska 50 · 17.06.2021
420
1 000 m² · 943 m
Działka 3 968 650 zł
Pruszków · 28.05.2021
387
10 243 m² · 696 m
Działka 3 605 490 zł
Pruszków, ul. Żytnia · 28.05.2021
315
11 446 m² · 858 m
Działka 4 088 760 zł
Pruszków · 28.05.2021
387
10 553 m² · 869 m
Działka 140 000 zł
Pruszków, ul. Poznańska · 27.05.2021
71
1 977 m² · 683 m
Działka 312 205 zł
Pruszków, ul. 3 Maja · 29.04.2021
155
2 020 m² · 470 m
Działka 2 953 143 zł
Pruszków, ul. Żbikowska · 28.04.2021
760
3 885 m² · 234 m
Działka 708 000 zł
Duchnice, ul. Żytnia · 12.04.2021
215
3 300 m² · 910 m
Działka 380 000 zł
Pruszków, ul. Cicheckiego J. 28 · 08.03.2021
641
593 m² · 639 m
Działka 10 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska · 15.02.2021
40
247 m² · 405 m
Działka 1 230 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 138 · 20.01.2021
531
2 315 m² · 235 m
Działka 400 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska · 13.01.2021
249
1 604 m² · 193 m
Działka 600 000 zł
Pruszków, ul. Przy Potoku · 10.11.2020
291
2 059 m² · 130 m
Działka 1 548 500 zł
Pruszków, ul. Żbikowska 8 · 04.11.2020
189
8 175 m² · 793 m
Działka 1 270 000 zł
Pruszków, ul. Domaniewska · 02.11.2020
430
2 951 m² · 376 m
Działka 180 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 114 · 22.09.2020
300
600 m² · 549 m
Działka 230 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska · 27.08.2020
393
585 m² · 204 m
Działka 210 000 zł
Pruszków, ul. Bagnista 2 · 10.08.2020
270
778 m² · 906 m
Działka 287 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 92 · 07.04.2020
495
580 m² · 775 m
Działka 320 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 116 · 30.03.2020
398
805 m² · 460 m
Działka 1 350 000 zł
Pruszków, ul. Platynowa · 16.03.2020
1 625
831 m² · 884 m
Działka 440 000 zł
Pruszków, ul. Żbikowska 33 · 12.03.2020
216
2 039 m² · 291 m
Działka 180 000 zł
Pruszków, ul. 3 Maja 114 · 11.03.2020
300
600 m² · 534 m
Działka 625 000 zł
Pruszków, ul. Łódzka 15 · 06.12.2019
1 871
334 m² · 930 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 666 m² została zawarta za kwotę 685 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 685 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 21.07.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
685 000 zł
Powierzchnia
1 666 m²
Cena za metr kwadratowy
411 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
685 000 zł
411 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−45,8%
mediana: 759 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
296–454
1
454–612
1
612–770
3
770–928
1
928–1 086
0
1 086–1 244
0
1 244–1 402
2
1 402–1 560
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 47 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 119 m ?
- Cena o 45,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
759 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+0,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Pruszków
685 000 zł 411 zł/m²
ul. Żbikowska
495 000 zł 667 zł/m²
Pruszków
600 000 zł 400 zł/m²
ul. Duchnicka
695 000 zł 371 zł/m²
ul. 3 Maja
710 000 zł 871 zł/m²
Pruszków
490 000 zł 534 zł/m²
Pruszków
660 000 zł 943 zł/m²
ul. Ciechanowska
500 000 zł 1 645 zł/m²
ul. 3 Maja
1 025 000 zł 1 490 zł/m²
ul. Szarych Szeregów
850 000 zł 850 zł/m²
ul. Szarych Szeregów
850 000 zł 850 zł/m²
ul. Duchnicka
700 000 zł 205 zł/m²
ul. Piotrkowska
1 250 000 zł 3 434 zł/m²
ul. Pilnikowa
280 000 zł 718 zł/m²
ul. Baśniowa
860 000 zł 75 zł/m²
ul. Robotnicza
1 160 000 zł 2 090 zł/m²
Pruszków
650 000 zł 929 zł/m²
Domaniew
710 000 zł 182 zł/m²
ul. Szyłkiewicza Mieczysława
650 000 zł 929 zł/m²
Pruszków
719 000 zł 446 zł/m²
ul. Jesienna
899 000 zł 999 zł/m²
Pruszków
455 000 zł 950 zł/m²
ul. Wiśniowa
900 000 zł 1 163 zł/m²
ul. Bociania
499 000 zł 960 zł/m²
ul. Przedszkolna
600 000 zł 2 844 zł/m²
ul. Słowicza
1 175 000 zł 1 995 zł/m²
ul. Mickiewicza
1 500 000 zł 5 618 zł/m²
ul. Królowej Śniegu
1 800 000 zł 2 362 zł/m²
ul. Małego Księcia
1 520 000 zł 1 139 zł/m²
ul. Przechodnia
2 250 000 zł 3 363 zł/m²
ul. Żbikowska
550 000 zł 745 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 296 513 zł 2 947 zł/m²
ul. Przechodnia
1 460 000 zł 3 356 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 231 963 zł 4 563 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 194 953 zł 4 426 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 200 000 zł 4 444 zł/m²
ul. Przechodnia
1 263 000 zł 4 416 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 221 970 zł 4 526 zł/m²
ul. Kacza
600 000 zł 889 zł/m²
ul. Miodowa
860 000 zł 968 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 154 049 zł 4 561 zł/m²
ul. Przechodnia
1 238 000 zł 4 637 zł/m²
ul. Szmaragdowa
1 580 000 zł 2 257 zł/m²
ul. Wiśniowa
111 496 zł 413 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 106 300 zł 2 634 zł/m²
ul. Miodowa
739 000 zł 693 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 338 732 zł 3 289 zł/m²
ul. Warzywna
300 000 zł 469 zł/m²
ul. Przechodnia
1 430 000 zł 3 540 zł/m²
ul. Wierzbowa
1 260 798 zł 3 928 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 140 000 zł 4 453 zł/m²
ul. Podmokła
2 000 000 zł 4 000 zł/m²
ul. Przechodnia
1 040 083 zł 4 127 zł/m²
ul. Brzezińskiego
690 000 zł 818 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Pruszków
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
13 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
691 od 12 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 300 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?
65 936 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?
4,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?
2,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?
10 226,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?
109 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?
5,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?
7 971,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?
60 624 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?
58 794 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 45,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,6%.
- Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości