Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 140 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.12.2025 Zdziarska, Pruszków

Cena brutto

1 140 000 zł

894

zł / m²

1 275 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Zdziarska, obejmującą działkę o powierzchni 1 275 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 140 000 zł (tj. 894 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 894 zł

Powierzchnia 1 275 m²

Powierzchnia gruntu 1 275 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.12.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zdziarska, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zdziarska, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142102_1.0007.83/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

83/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 275 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 140 000 zł

Cena / m²

894 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Zdziarska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0007.83/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

977 zł/m² 2021 28 transakcji

731 zł/m² 2022 24 transakcje

1 094 zł/m² 2023 22 transakcje

967 zł/m² 2024 25 transakcji

1 147 zł/m² 2025 24 transakcje

818 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Zdziarska, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 07)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. Zdziarska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 275 m² została zawarta za kwotę 1 140 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zdziarska Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 07, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 140 000 zł

Powierzchnia

1 275 m²

Cena za metr kwadratowy

894 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 140 000 zł 894 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −14,3% mediana: 1 043 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 295–586

2 586–877

Ta nieruchomość 5 877–1 167

1 1 167–1 458

0 1 458–1 749

0 1 749–2 040

0 2 040–2 331

3 2 331–2 621

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 132 m ?
Cena o 14,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 149 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 215 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 043 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Korczaka 719 m² · 2025-05 · 49 m ul. Leśmiana Bolesława 815 m² · 2025-05 · 163 m ul. Zdziarska 23 850,3 m² · 2025-01 · 225 m ul. Warzywna 659 m² · 2025-01 · 344 m ul. Rozbrat 3 559 m² · 2025-12 · 359 m ul. Długosza Jana 2 051 m² · 2025-03 · 397 m ul. Zimna 912 m² · 2024-12 · 399 m ul. Jarzynowa 1 234 m² · 2025-10 · 411 m ul. Warzywna 639 m² · 2025-12 · 413 m ul. Miodowa 888 m² · 2024-11 · 446 m ul. Brzezińskiego 844 m² · 2026-01 · 457 m ul. Miodowa 1 066 m² · 2025-03 · 489 m ul. Bąkowska 803 m² · 2025-08 · 497 m ul. Miernicza 2 313 m² · 2024-10 · 627 m ul. Mickiewicza 267 m² · 2025-08 · 632 m ul. Kwitnąca 1 000 m² · 2025-07 · 699 m Pruszków 1 000 m² · 2024-12 · 735 m ul. Ogińskiego M. 18 m² · 2025-07 · 812 m ul. Przedszkolna 211 m² · 2025-10 · 834 m ul. Żbikowska 738 m² · 2025-05 · 882 m Pruszków 1 613 m² · 2024-10 · 918 m ul. Chopina F. 898 m² · 2025-05 · 919 m ul. Bąki 1 200 m² · 2024-12 · 931 m ul. Szyłkiewicza Mieczysława 700 m² · 2025-08 · 944 m ul. Karłowicza M. 572 m² · 2025-07 · 945 m Pruszków 700 m² · 2025-09 · 953 m ul. Dąbrowskiego J. 531 m² · 2024-11 · 969 m ul. Sułkowskiego J. 493 m² · 2025-09 · 984 m ul. Grunwaldzka 573,5 m² · 2025-06 · 1016 m ul. Al. J. Piłsudskiego 510 m² · 2026-02 · 1044 m ul. Bema J. 633 m² · 2025-12 · 1071 m ul. Grunwaldzka 716 m² · 2024-11 · 1081 m ul. Bohaterów Warszawy 760 m² · 2024-11 · 1160 m ul. Bohaterów Warszawy 760 m² · 2025-06 · 1160 m ul. Piłsudskiego J. 721 m² · 2026-01 · 1178 m ul. Żbikowska 694 m² · 2025-12 · 1207 m ul. Żbikowska 694 m² · 2025-10 · 1207 m ul. Zacisze 691 m² · 2025-08 · 1208 m ul. Biała 765 m² · 2024-12 · 1289 m ul. Skorupki I. 540 m² · 2024-10 · 1291 m ul. Grunwaldzka 609 m² · 2025-09 · 1324 m ul. Morska 560 m² · 2024-12 · 1340 m ul. Szarych Szeregów 1 000 m² · 2025-07 · 1358 m ul. Szarych Szeregów 1 000 m² · 2025-07 · 1368 m ul. Pola W. 967 m² · 2025-12 · 1393 m ul. Pola W. 967 m² · 2025-09 · 1393 m Pruszków 479 m² · 2025-10 · 1400 m ul. Poniatowskiego J. 724 m² · 2024-12 · 1410 m ul. Pilnikowa 390 m² · 2025-08 · 1426 m ul. Hallera J. 276 m² · 2025-05 · 1462 m ul. Narutowicza G. 581 m² · 2024-11 · 1508 m ul. Mickiewicza A. 1 109 m² · 2025-09 · 1553 m ul. Prądzyńskiego I. 730 m² · 2025-06 · 1555 m ul. Al. Jerozolimskie 286 m² · 2025-06 · 1584 m ul. Jarzębinowa 823 m² · 2025-03 · 1599 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-04 · 1630 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-10 · 1630 m ul. Al. Krakowska 510 m² · 2025-06 · 1659 m ul. Kujawska 671 m² · 2024-09 · 1662 m Pruszków 700 m² · 2026-02 · 1715 m ul. Bociania 520 m² · 2025-07 · 1718 m ul. Świerkowa 254 m² · 2025-09 · 1732 m ul. Mazurska 354 m² · 2025-03 · 1753 m ul. Ciechanowska 304 m² · 2024-12 · 1778 m ul. Węglowa 849 m² · 2024-11 · 1809 m Pruszków 260 m² · 2025-05 · 1873 m ul. Duchnicka 3 415 m² · 2025-12 · 1897 m ul. Brzozowa 487 m² · 2025-05 · 1902 m Piastów 519 m² · 2025-04 · 1913 m Piastów 656 m² · 2025-04 · 1926 m ul. Pomorska 601 m² · 2025-04 · 1935 m ul. Piotrkowska 364 m² · 2025-05 · 1935 m ul. Gościnna 984 m² · 2024-11 · 1954 m Pruszków 918 m² · 2025-03 · 1957 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 700 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

691 od 12 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 213 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,1dB

PPH01 - Piastów

D_14_000497_001 · 1 848 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień63,1 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Pruszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,5%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 848 metrów stąd, wyniósł 63,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 14,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 215 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.