Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 930 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.12.2025 Jodłowa 4, Granica

Cena brutto

930 000 zł

845

zł / m²

1 100 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Granica, ul. Jodłowa 4, obejmującą działkę o powierzchni 1 100 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 930 000 zł (tj. 845 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 845 zł

Powierzchnia 1 100 m²

Powierzchnia gruntu 1 100 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jodłowa 4, Granica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jodłowa 4, Granica

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142104_2.0001.418 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

418

Powierzchnia ewidencyjna

1 100 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

930 000 zł

Cena / m²

845 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Granica, ul. Jodłowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142104_2.0001.418Kod jednostki podziału terytorialnego: 142104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

769 zł/m² 2020 2 transakcje

620 zł/m² 2021 26 transakcji

1 072 zł/m² 2022 15 transakcji

830 zł/m² 2023 11 transakcji

966 zł/m² 2024 24 transakcje

992 zł/m² 2025 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jodłowa 4, Granica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Granica)

Sprzedane działki w pobliżu – Granica, ul. Jodłowa 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Granica?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 100 m² została zawarta za kwotę 930 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jodłowa Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Michałowice Jednostka ewidencyjna Michałowice - gmina wiejska, Granica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Granica, Granica Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

930 000 zł

Powierzchnia

1 100 m²

Cena za metr kwadratowy

845 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 930 000 zł 845 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −12,6% mediana: 967 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 440–733

Ta nieruchomość 3 733–1 027

2 1 027–1 320

1 1 320–1 613

0 1 613–1 907

0 1 907–2 200

0 2 200–2 494

1 2 494–2 787

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 88 m ?
Cena o 12,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

967 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−45,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jodłowa 1 100 m² · 2025-12 · 0 m Komorów 1 641 m² · 2025-11 · 242 m ul. Sportowa 950 m² · 2025-07 · 246 m ul. Warszawska 1 300 m² · 2025-03 · 363 m ul. Sportowa 908 m² · 2025-06 · 415 m ul. Prusa B. 1 048 m² · 2024-10 · 425 m ul. Ogrodowa 1 136 m² · 2025-05 · 451 m Granica 500 m² · 2025-01 · 478 m ul. Borówkowa 2 000 m² · 2024-09 · 517 m ul. Długa 1 200 m² · 2025-08 · 532 m ul. Reja M. 1 200 m² · 2024-12 · 574 m ul. Bankowa 638 m² · 2025-11 · 598 m ul. Wspólna 489 m² · 2025-07 · 680 m ul. Wspólna 1 044 m² · 2025-07 · 689 m ul. Czeremchy 314 m² · 2025-09 · 757 m ul. Filmowa 1 232 m² · 2025-04 · 777 m ul. Słoneczna 1 030 m² · 2025-08 · 794 m ul. Główna 1 174 m² · 2025-05 · 853 m ul. Rubinowa 429 m² · 2025-11 · 858 m ul. Warszawska 1 467 m² · 2025-09 · 870 m ul. Rubinowa 658 m² · 2025-09 · 874 m ul. Aleja M. Dąbrowskiej 1 575 m² · 2025-08 · 878 m Komorów 1 200 m² · 2024-09 · 888 m ul. Turystyczna 870 m² · 2025-01 · 889 m ul. Pruszkowska 799 m² · 2024-09 · 919 m ul. Aleja Starych Lip 962 m² · 2025-10 · 926 m ul. Rekreacyjna 1 602 m² · 2025-04 · 1041 m ul. Aleja M. Dąbrowskiej 795 m² · 2025-05 · 1049 m ul. Waldemara 298 m² · 2025-02 · 1063 m Komorów 1 450 m² · 2025-11 · 1077 m ul. Stanisława 198 m² · 2025-12 · 1078 m ul. Łąkowa 902 m² · 2024-12 · 1097 m ul. Stokrotek 585 m² · 2025-04 · 1121 m Komorów 540 m² · 2024-12 · 1134 m ul. Ceglana 1 328 m² · 2025-01 · 1148 m ul. Ireny 199 m² · 2025-03 · 1149 m ul. Waldemara 227 m² · 2025-01 · 1151 m Nowa Wieś 654 m² · 2024-12 · 1161 m Nowa Wieś 688 m² · 2025-04 · 1165 m ul. Ryszarda 381 m² · 2024-10 · 1170 m ul. Podlaska 980 m² · 2025-09 · 1204 m Granica 1 324 m² · 2025-05 · 1210 m ul. Aleja Starych Lip 1 877 m² · 2025-12 · 1212 m Komorów 1 698 m² · 2025-09 · 1234 m ul. Stanisława 197 m² · 2025-07 · 1242 m Granica 1 000 m² · 2025-09 · 1251 m ul. Aleja Kasztanowa 197 m² · 2025-10 · 1271 m ul. Aleja Kasztanowa 78 m² · 2025-10 · 1273 m ul. Klonowa 1 264 m² · 2025-02 · 1286 m ul. Łąkowa 828 m² · 2024-11 · 1296 m Komorów 1 944 m² · 2025-01 · 1302 m ul. Ireny 310 m² · 2025-02 · 1339 m Komorów 3 m² · 2024-10 · 1441 m Komorów 539 m² · 2025-12 · 1442 m ul. Ireny 13 m² · 2024-11 · 1453 m ul. Stara Droga 926 m² · 2025-06 · 1456 m ul. Magnolii 995 m² · 2025-06 · 1464 m ul. Polna 902 m² · 2025-04 · 1474 m ul. Edwarda 1 215 m² · 2025-04 · 1482 m ul. Ireny 18 m² · 2024-12 · 1506 m ul. Komorowska 692 m² · 2025-06 · 1520 m ul. 2 Sierpnia 545 m² · 2024-09 · 1532 m ul. Trojdena 600 m² · 2025-03 · 1547 m ul. Zielna 1 484 m² · 2024-12 · 1554 m ul. Ireny 23 m² · 2025-10 · 1561 m ul. Ireny 26 m² · 2024-11 · 1615 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 1633 m Komorów 993 m² · 2025-03 · 1649 m ul. Pod Lasem 1 455 m² · 2024-09 · 1649 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 1652 m Komorów 32 m² · 2024-10 · 1670 m Komorów 1 475 m² · 2026-01 · 1697 m ul. Ireny 379 m² · 2025-12 · 1796 m ul. Tulipanowa 1 531 m² · 2025-12 · 1844 m Pęcice Małe 1 200 m² · 2025-07 · 1850 m ul. Brzozowa 950 m² · 2025-07 · 1857 m ul. Prusa 953 m² · 2024-09 · 1878 m ul. Trójkątna 396 m² · 2024-09 · 1883 m Pęcice Małe 765 m² · 2024-11 · 1898 m ul. Działkowa 19 m² · 2025-09 · 1910 m ul. Ks. Józefa 341 m² · 2024-11 · 1932 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Michałowice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 334 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

60 od 8 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 195 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

61,9dB

PPH05 - Granica, ul. Pruszkowska 27

D_14_000501_002 · 510 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień61,9 dB Noc53,3 dB

Pełne dane pomiaru

Granica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,9 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,3 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,2dB

PPH02 - Komorów

D_14_000498_003 · 1 122 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień60,2 dB Noc53,5 dB

Pełne dane pomiaru

Komorów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,2 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,5 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Michałowice; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Michałowice ?

19 569 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Michałowice ?

9,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Michałowice ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Michałowice ?

13 786,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Michałowice ?

17 731 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Michałowice ?

16 635 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Michałowice; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 45,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 510 metrów stąd, wyniósł 61,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 12,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Granica, ul. Jodłowa 4

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Michałowice

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski