Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 856 281 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.02.2026 Stalowa 16, Pruszków

Cena brutto

4 856 281 zł

757 610

zł / m²

641 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Stalowa 16, obejmującą działkę o powierzchni 641 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 485 628 106 zł (tj. 757 610 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 757 610 zł

Powierzchnia 641 m²

Powierzchnia gruntu 641 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.02.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Stalowa 16, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stalowa 16, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142102_1.0019.10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

641 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto działki

485 628 106 zł

Cena / m²

757 610 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Stalowa 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0019.10Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 401 zł/m² 2021 20 transakcji

1 966 zł/m² 2022 19 transakcji

1 193 zł/m² 2023 12 transakcji

1 815 zł/m² 2024 15 transakcji

2 684 zł/m² 2025 8 transakcji

2 675 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Stalowa 16, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 19)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. Stalowa 16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 641 m² została zawarta za kwotę 4 856 281 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stalowa Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 19, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

4 856 281 zł

Powierzchnia

641 m²

Cena za metr kwadratowy

757 610 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 4 856 281 zł 757 610 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +33467,1% mediana: 2 257 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–484 182 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 450–1 650

0 1 650–1 851

1 1 851–2 051

0 2 051–2 252

1 2 252–2 452

0 2 452–2 652

1 2 652–2 853

Ta nieruchomość 1 2 853–3 053

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 228 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 156 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 140 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 33 467,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 257 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−40,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stalowa 513 m² · 2025-09 · 46 m ul. Stalowa 416 m² · 2024-10 · 64 m ul. Szmaragdowa 700 m² · 2025-12 · 396 m ul. Daszyńskiego 578 m² · 2026-02 · 444 m ul. Obrońców Pokoju 270 m² · 2025-05 · 452 m ul. Radnych 28 m² · 2025-05 · 654 m ul. Słowicza 589 m² · 2024-12 · 815 m ul. Kościuszki 820 m² · 2025-10 · 816 m ul. Podmokła 500 m² · 2026-01 · 886 m ul. Przechodnia 669 m² · 2025-04 · 979 m ul. Przechodnia 404 m² · 2025-01 · 1000 m ul. Przechodnia 252 m² · 2025-01 · 1000 m ul. Przechodnia 286 m² · 2026-01 · 1002 m ul. Przechodnia 435 m² · 2026-01 · 1002 m ul. Przechodnia 267 m² · 2026-01 · 1003 m ul. Wierzbowa 321 m² · 2025-02 · 1020 m ul. Wiśniowa 440 m² · 2025-06 · 1028 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-12 · 1028 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1030 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1030 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1031 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1032 m ul. Wiśniowa 253 m² · 2025-07 · 1032 m ul. Wiśniowa 420 m² · 2025-06 · 1033 m ul. Trójkątna 396 m² · 2024-09 · 1038 m ul. Wiśniowa 407 m² · 2025-01 · 1039 m ul. Wiśniowa 256 m² · 2025-01 · 1043 m ul. Komorowska 800 m² · 2025-02 · 1074 m ul. Robotnicza 555 m² · 2025-09 · 1078 m ul. Wiśniowa 774 m² · 2024-12 · 1105 m ul. Bociania 520 m² · 2025-07 · 1210 m ul. Kraszewskiego 184 m² · 2025-12 · 1258 m ul. Piotrkowska 364 m² · 2025-05 · 1373 m ul. 2 Sierpnia 545 m² · 2024-09 · 1373 m ul. Komorowska 692 m² · 2025-06 · 1400 m ul. Działkowa 19 m² · 2025-09 · 1440 m ul. Działkowa 19 m² · 2026-02 · 1449 m ul. Polna 902 m² · 2025-04 · 1450 m ul. Działkowa 19 m² · 2026-02 · 1458 m ul. Działkowa 23 m² · 2025-05 · 1459 m Pruszków 479 m² · 2025-10 · 1531 m ul. Klonowa 1 264 m² · 2025-02 · 1667 m ul. Pilnikowa 390 m² · 2025-08 · 1697 m ul. Narutowicza G. 581 m² · 2024-11 · 1715 m ul. Ciechanowska 304 m² · 2024-12 · 1752 m ul. Andrzeja 20 m² · 2025-05 · 1765 m ul. Magnolii 995 m² · 2025-06 · 1790 m ul. Ks. Józefa 341 m² · 2024-11 · 1792 m ul. 3 Maja 815 m² · 2025-11 · 1815 m Pruszków 918 m² · 2025-03 · 1828 m ul. Stawowa 651 m² · 2024-11 · 1872 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 638 m² · 2025-09 · 1884 m ul. Stokrotek 585 m² · 2025-04 · 1902 m ul. Ceglana 1 328 m² · 2025-01 · 1920 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-04 · 1938 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-10 · 1938 m ul. Węglowa 849 m² · 2024-11 · 1946 m ul. Edwarda 1 215 m² · 2025-04 · 1954 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 700 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

691 od 12 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 77 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

61,2dB

PPH06 - Pruszków, ul. B. Prusa 74/22

D_14_000502_003 · 868 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień61,2 dB Noc54,0 dB

Pełne dane pomiaru

Pruszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,0 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33 467,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 40,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 868 metrów stąd, wyniósł 61,2 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 140 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.