Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 220 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

05.12.2025 Stanisława 38, Pruszków

Cena brutto

1 220 000 zł

2 727

zł / m²

198 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Stanisława 38, obejmującą działkę o powierzchni 198 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 540 000 zł (tj. 2 727 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 2 727 zł

Powierzchnia 198 m²

Powierzchnia gruntu 198 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 05.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Stanisława 38, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława 38, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142102_1.0028.127 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

127

Powierzchnia ewidencyjna

198 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

540 000 zł

Cena / m²

2 727 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Stanisława 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0028.127Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 849 zł/m² 2020 4 transakcje

1 106 zł/m² 2021 21 transakcji

1 300 zł/m² 2022 21 transakcji

130 zł/m² 2023 29 transakcji

891 zł/m² 2024 32 transakcje

1 265 zł/m² 2025 32 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława 38, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 28)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. Stanisława 38

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 198 m² została zawarta za kwotę 1 220 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stanisława Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 28, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 220 000 zł

Powierzchnia

198 m²

Cena za metr kwadratowy

2 727 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 220 000 zł 2 727 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −34,2% mediana: 4 147 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 520–2 932

0 2 932–3 344

0 3 344–3 755

2 3 755–4 167

0 4 167–4 579

0 4 579–4 990

0 4 990–5 402

3 5 402–5 814

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 281 m ?
Cena o 34,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 147 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+70,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stanisława 198 m² · 2025-12 · 0 m ul. Waldemara 298 m² · 2025-02 · 30 m ul. Waldemara 227 m² · 2025-01 · 120 m ul. Stanisława 197 m² · 2025-07 · 172 m ul. Ireny 199 m² · 2025-03 · 201 m ul. Rubinowa 658 m² · 2025-09 · 214 m ul. Ryszarda 381 m² · 2024-10 · 220 m ul. Rubinowa 429 m² · 2025-11 · 272 m ul. Ireny 310 m² · 2025-02 · 286 m Komorów 540 m² · 2024-12 · 309 m Komorów 3 m² · 2024-10 · 380 m ul. Ireny 13 m² · 2024-11 · 390 m ul. Aleja M. Dąbrowskiej 1 575 m² · 2025-08 · 392 m Komorów 539 m² · 2025-12 · 400 m ul. Ireny 18 m² · 2024-12 · 437 m ul. Aleja M. Dąbrowskiej 795 m² · 2025-05 · 483 m ul. Ireny 23 m² · 2025-10 · 487 m ul. Trojdena 600 m² · 2025-03 · 494 m ul. Edwarda 1 215 m² · 2025-04 · 525 m ul. Ireny 26 m² · 2024-11 · 539 m ul. Ceglana 1 328 m² · 2025-01 · 550 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 557 m ul. Bankowa 638 m² · 2025-11 · 570 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 575 m Komorów 32 m² · 2024-10 · 593 m ul. Podlaska 980 m² · 2025-09 · 611 m ul. Żwirowa 1 360 m² · 2024-09 · 637 m ul. Ireny 379 m² · 2025-12 · 719 m Komorów 1 200 m² · 2024-09 · 727 m ul. Aleja Kasztanowa 78 m² · 2025-10 · 746 m ul. Aleja Kasztanowa 197 m² · 2025-10 · 768 m ul. Sportowa 908 m² · 2025-06 · 781 m ul. Aleja Starych Lip 1 877 m² · 2025-12 · 786 m ul. Prusa B. 1 048 m² · 2024-10 · 816 m Komorów 1 698 m² · 2025-09 · 835 m Komorów 1 641 m² · 2025-11 · 837 m ul. Klonowa 1 264 m² · 2025-02 · 852 m ul. Aleja Starych Lip 962 m² · 2025-10 · 916 m Komorów 1 944 m² · 2025-01 · 919 m ul. Ogrodowa 1 136 m² · 2025-05 · 934 m ul. Ks. Józefa 341 m² · 2024-11 · 943 m ul. Focha 755 m² · 2024-12 · 949 m ul. Warszawska 1 300 m² · 2025-03 · 1028 m Komorów 179 m² · 2024-10 · 1038 m ul. Polna 902 m² · 2025-04 · 1067 m ul. Sportowa 950 m² · 2025-07 · 1073 m ul. Jodłowa 1 100 m² · 2025-12 · 1078 m ul. Komorowska 692 m² · 2025-06 · 1116 m ul. Tulipanowa 869 m² · 2025-11 · 1160 m ul. Azaliowa 1 241 m² · 2025-03 · 1217 m ul. Słoneczna 1 030 m² · 2025-08 · 1219 m ul. 2 Sierpnia 545 m² · 2024-09 · 1252 m ul. Stawowa 651 m² · 2024-11 · 1311 m ul. Stokrotek 585 m² · 2025-04 · 1324 m ul. Wspólna 489 m² · 2025-07 · 1336 m ul. Turystyczna 870 m² · 2025-01 · 1347 m Pęcice 1 202 m² · 2025-12 · 1348 m ul. Wspólna 1 044 m² · 2025-07 · 1351 m ul. Długa 1 200 m² · 2025-08 · 1375 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 638 m² · 2025-09 · 1376 m ul. Filmowa 1 232 m² · 2025-04 · 1380 m Granica 500 m² · 2025-01 · 1395 m ul. Komorowska 800 m² · 2025-02 · 1437 m ul. Kraszewskiego 184 m² · 2025-12 · 1489 m ul. Brzozowa 950 m² · 2025-07 · 1505 m Komorów 1 450 m² · 2025-11 · 1506 m ul. Borówkowa 2 000 m² · 2024-09 · 1568 m Pęcice Małe 1 200 m² · 2025-07 · 1570 m ul. Trójkątna 396 m² · 2024-09 · 1587 m ul. Prusa 953 m² · 2024-09 · 1612 m ul. Reja M. 1 200 m² · 2024-12 · 1616 m ul. Warszawska 1 467 m² · 2025-09 · 1637 m Pęcice Małe 765 m² · 2024-11 · 1668 m ul. Andrzeja 20 m² · 2025-05 · 1684 m ul. Magnolii 995 m² · 2025-06 · 1705 m ul. Pęcicka 300 m² · 2025-12 · 1760 m Nowa Wieś 654 m² · 2024-12 · 1765 m ul. Stara Droga 926 m² · 2025-06 · 1777 m ul. Czeremchy 314 m² · 2025-09 · 1835 m ul. Główna 1 174 m² · 2025-05 · 1846 m Komorów 993 m² · 2025-03 · 1888 m ul. Zielna 1 484 m² · 2024-12 · 1900 m Pęcice Małe 1 113 m² · 2025-10 · 1932 m ul. Radnych 28 m² · 2025-05 · 1972 m ul. Działkowa 19 m² · 2025-09 · 1996 m ul. Pruszkowska 799 m² · 2024-09 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 700 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

691 od 12 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 110 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 70,3%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 34,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.