Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 520 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

05.12.2025 Ireny 36, Pruszków

Cena brutto

1 520 000 zł

4 011

zł / m²

379 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Ireny 36, obejmującą działkę o powierzchni 379 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 520 000 zł (tj. 4 011 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 4 011 zł

Powierzchnia 379 m²

Powierzchnia gruntu 379 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 05.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Ireny 36, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ireny 36, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142102_1.0028.10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

379 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 520 000 zł

Cena / m²

4 011 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Ireny 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0028.10Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 581 zł/m² 2020 6 transakcji

1 111 zł/m² 2021 16 transakcji

1 276 zł/m² 2022 20 transakcji

124 zł/m² 2023 30 transakcji

969 zł/m² 2024 28 transakcji

1 841 zł/m² 2025 25 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ireny 36, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 28)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. Ireny 36

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 379 m² została zawarta za kwotę 1 520 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ireny Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 28, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 520 000 zł

Powierzchnia

379 m²

Cena za metr kwadratowy

4 011 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 520 000 zł 4 011 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +2938,3% mediana: 132 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 470 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 128–541

0 541–954

0 954–1 366

1 1 366–1 779

0 1 779–2 192

0 2 192–2 605

0 2 605–3 017

Ta nieruchomość 1 3 017–3 430

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 209 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 281 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2 938,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

132 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1543,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ireny 379 m² · 2025-12 · 0 m Komorów 32 m² · 2024-10 · 156 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 175 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 195 m ul. Ireny 26 m² · 2024-11 · 214 m ul. Focha 755 m² · 2024-12 · 245 m ul. Ireny 23 m² · 2025-10 · 273 m ul. Trojdena 600 m² · 2025-03 · 289 m Komorów 179 m² · 2024-10 · 321 m ul. Ireny 18 m² · 2024-12 · 333 m ul. Ireny 13 m² · 2024-11 · 392 m Komorów 3 m² · 2024-10 · 405 m Komorów 539 m² · 2025-12 · 441 m ul. Tulipanowa 869 m² · 2025-11 · 465 m ul. Ks. Józefa 341 m² · 2024-11 · 474 m ul. Edwarda 1 215 m² · 2025-04 · 492 m ul. Ireny 310 m² · 2025-02 · 498 m ul. Azaliowa 1 241 m² · 2025-03 · 519 m ul. Stanisława 197 m² · 2025-07 · 554 m Pęcice 1 202 m² · 2025-12 · 648 m ul. Waldemara 227 m² · 2025-01 · 649 m ul. Ryszarda 381 m² · 2024-10 · 660 m ul. Stawowa 651 m² · 2024-11 · 671 m ul. Ireny 199 m² · 2025-03 · 708 m ul. Stanisława 198 m² · 2025-12 · 719 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 638 m² · 2025-09 · 726 m ul. Waldemara 298 m² · 2025-02 · 733 m Komorów 540 m² · 2024-12 · 793 m ul. Rubinowa 658 m² · 2025-09 · 923 m ul. Ceglana 1 328 m² · 2025-01 · 923 m ul. Rubinowa 429 m² · 2025-11 · 952 m ul. Aleja M. Dąbrowskiej 795 m² · 2025-05 · 1000 m ul. Podlaska 980 m² · 2025-09 · 1009 m ul. Aleja M. Dąbrowskiej 1 575 m² · 2025-08 · 1033 m ul. Andrzeja 20 m² · 2025-05 · 1053 m ul. Kraszewskiego 184 m² · 2025-12 · 1082 m ul. Aleja Kasztanowa 78 m² · 2025-10 · 1107 m ul. Aleja Kasztanowa 197 m² · 2025-10 · 1134 m ul. Klonowa 1 264 m² · 2025-02 · 1141 m ul. Komorowska 800 m² · 2025-02 · 1186 m ul. Aleja Starych Lip 1 877 m² · 2025-12 · 1197 m Komorów 1 698 m² · 2025-09 · 1239 m ul. Bankowa 638 m² · 2025-11 · 1252 m Komorów 1 200 m² · 2024-09 · 1256 m ul. Pęcicka 300 m² · 2025-12 · 1264 m ul. Polna 902 m² · 2025-04 · 1271 m Komorów 1 944 m² · 2025-01 · 1294 m ul. Komorowska 692 m² · 2025-06 · 1303 m ul. Spacerowa 731 m² · 2025-04 · 1468 m ul. Sportowa 908 m² · 2025-06 · 1470 m ul. 2 Sierpnia 545 m² · 2024-09 · 1481 m ul. Aleja Starych Lip 962 m² · 2025-10 · 1485 m ul. Górska 785 m² · 2024-12 · 1516 m ul. Prusa B. 1 048 m² · 2024-10 · 1520 m ul. Węglowa 849 m² · 2024-11 · 1540 m Komorów 1 641 m² · 2025-11 · 1554 m ul. Ogrodowa 1 136 m² · 2025-05 · 1601 m ul. Zielona 1 052 m² · 2025-05 · 1683 m ul. Radnych 28 m² · 2025-05 · 1684 m ul. Kościuszki 820 m² · 2025-10 · 1699 m ul. Warszawska 1 300 m² · 2025-03 · 1710 m ul. Trójkątna 396 m² · 2024-09 · 1715 m ul. Brzozowa 950 m² · 2025-07 · 1716 m ul. Pęcicka 301 m² · 2025-12 · 1717 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-04 · 1718 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-10 · 1718 m ul. Sportowa 950 m² · 2025-07 · 1788 m ul. Jodłowa 1 100 m² · 2025-12 · 1796 m ul. Zamienna 800 m² · 2025-04 · 1802 m ul. Stokrotek 585 m² · 2025-04 · 1802 m ul. Gościnna 984 m² · 2024-11 · 1803 m ul. Słoneczna 1 030 m² · 2025-08 · 1805 m Pęcice Małe 1 200 m² · 2025-07 · 1816 m ul. Narutowicza G. 581 m² · 2024-11 · 1893 m Pęcice Małe 765 m² · 2024-11 · 1929 m ul. Daszyńskiego 578 m² · 2026-02 · 1964 m ul. Wspólna 489 m² · 2025-07 · 1969 m ul. Turystyczna 870 m² · 2025-01 · 1972 m ul. Wspólna 1 044 m² · 2025-07 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 700 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

691 od 12 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 241 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,2dB

PPH02 - Komorów

D_14_000498_003 · 1 104 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień60,2 dB Noc53,5 dB

Pełne dane pomiaru

Komorów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,2 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,5 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,2dB

PPH06 - Pruszków, ul. B. Prusa 74/22

D_14_000502_003 · 1 443 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień61,2 dB Noc54,0 dB

Pełne dane pomiaru

Pruszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,0 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2 938,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 543,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 104 metrów stąd, wyniósł 60,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 2 938,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.