Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 805 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.11.2025 Aleja Armii Krajowej 9 lok. 2, Pruszków

Cena brutto

805 000 zł

906

zł / m² lokalu

88,88 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Aleja Armii Krajowej 9 lok. 2, obejmującą lokal o powierzchni 89 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 80 500 zł (tj. 906 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 906 zł

Powierzchnia 89 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Aleja Armii Krajowej 9 lok. 2, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Armii Krajowej 9 lok. 2, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

142102_1.0024.91/4.1_BUD.2_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

89 m²

Cena brutto

80 500 zł

Cena / m²

906 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Aleja Armii Krajowej 9 lok. 2

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0024.91/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 267 zł/m² 2021 15 transakcji

8 860 zł/m² 2022 27 transakcji

8 911 zł/m² 2023 119 transakcji

9 844 zł/m² 2024 31 transakcji

11 853 zł/m² 2025 18 transakcji

13 068 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Armii Krajowej 9 lok. 2, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 24)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pruszków, ul. Aleja Armii Krajowej 9 lok. 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 89 m² została zawarta za kwotę 805 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Aleja Armii Krajowej Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 24, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

805 000 zł

Powierzchnia

88,88 m²

Cena za metr kwadratowy

906 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 805 000 zł 906 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −92,8% mediana: 12 512 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 4 705–6 062

0 6 062–7 419

0 7 419–8 776

0 8 776–10 133

0 10 133–11 490

3 11 490–12 847

2 12 847–14 204

2 14 204–15 561

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 144 m ?
Cena o 92,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 512 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Aleja Armii Krajowej 88,9 m² · 2025-11 · 0 m ul. Aleja Armii Krajowej 103,7 m² · 2025-10 · 0 m ul. Ks. Józefa 39,1 m² · 2025-09 · 214 m ul. Ks. Józefa 27,2 m² · 2024-11 · 214 m ul. Ks. Józefa 35,6 m² · 2025-05 · 214 m ul. Ks. Józefa 25,2 m² · 2025-05 · 214 m ul. Ks. Józefa 25,2 m² · 2025-05 · 214 m ul. Ks. Józefa 25,2 m² · 2024-10 · 214 m ul. Ks. Józefa 50,1 m² · 2026-04 · 268 m ul. Kosynierów 55 m² · 2024-11 · 276 m ul. Pasażerska 37,5 m² · 2025-05 · 292 m ul. Kwiatów Polnych 145,8 m² · 2026-03 · 294 m ul. Waryńskiego L. 52,2 m² · 2024-12 · 399 m ul. Wołowskiego 43,5 m² · 2026-04 · 399 m ul. Książąt Mazowieckich 17 m² · 2025-01 · 451 m ul. Książąt Mazowieckich 38 m² · 2026-02 · 461 m ul. Książąt Mazowieckich 38 m² · 2025-04 · 461 m ul. Książąt Mazowieckich 38 m² · 2025-08 · 461 m ul. Marii 66,1 m² · 2026-05 · 503 m ul. Marii 90,1 m² · 2025-01 · 507 m ul. Lipowa 38 m² · 2025-03 · 520 m ul. Kraszewskiego 35 m² · 2026-06 · 547 m ul. Lipowa 34,4 m² · 2025-02 · 550 m ul. Lipowa 45,7 m² · 2026-03 · 550 m ul. Marii 35,3 m² · 2026-03 · 561 m ul. Marii 94,1 m² · 2024-12 · 561 m ul. Kraszewskiego 72,9 m² · 2025-11 · 567 m ul. Lipowa 42,9 m² · 2025-03 · 568 m ul. Lipowa 44,4 m² · 2025-05 · 568 m ul. Pawia 38,5 m² · 2024-11 · 597 m ul. Pawia 95,9 m² · 2026-02 · 597 m ul. Pawia 39,9 m² · 2025-03 · 597 m ul. Aleja Armii Krajowej 46,6 m² · 2026-04 · 599 m ul. Aleja Armii Krajowej 66,8 m² · 2024-10 · 610 m ul. Lipowa 30 m² · 2026-05 · 618 m ul. Lipowa 44,5 m² · 2024-11 · 619 m ul. Marii 34,2 m² · 2026-04 · 633 m ul. Marii 96,8 m² · 2025-12 · 638 m ul. Kraszewskiego 34 m² · 2025-08 · 639 m ul. Kraszewskiego 54,6 m² · 2026-03 · 643 m ul. Lipowa 48 m² · 2024-12 · 656 m ul. Ceglana 63,6 m² · 2025-02 · 663 m ul. Ceglana 50,8 m² · 2025-08 · 663 m ul. Aleja Armii Krajowej 48,1 m² · 2024-11 · 664 m ul. Aleja Armii Krajowej 29 m² · 2025-08 · 668 m ul. Aleja Armii Krajowej 36 m² · 2025-09 · 668 m ul. Aleja Armii Krajowej 46,6 m² · 2024-11 · 668 m ul. Ceglana 83,2 m² · 2025-08 · 669 m ul. Kraszewskiego 59 m² · 2024-12 · 678 m ul. Srebrna 60,2 m² · 2025-09 · 694 m ul. Marii 116 m² · 2026-06 · 699 m ul. Aleja Armii Krajowej 50,8 m² · 2025-07 · 719 m ul. Aleja Armii Krajowej 63,6 m² · 2024-11 · 719 m ul. Ceramiczna 50,8 m² · 2025-07 · 721 m ul. Kościelna 43,4 m² · 2026-04 · 723 m ul. Lipowa 41,5 m² · 2025-12 · 732 m ul. Lipowa 82,6 m² · 2026-02 · 732 m ul. Lipowa 51,3 m² · 2025-11 · 733 m ul. Kopernika M. 47 m² · 2026-02 · 734 m ul. Kopernika M. 47 m² · 2024-09 · 734 m ul. Kopernika M. 47 m² · 2025-04 · 734 m ul. Polna 41,2 m² · 2025-01 · 740 m ul. Hubala 46,2 m² · 2025-12 · 748 m ul. Hubala 89,9 m² · 2025-01 · 748 m ul. Lipowa 72 m² · 2025-12 · 764 m ul. Lipowa 88,5 m² · 2026-06 · 764 m ul. Kopernika Mikołaja 55 m² · 2026-01 · 772 m ul. Kopernika Mikołaja 55 m² · 2026-03 · 772 m ul. Marii 58,6 m² · 2024-11 · 780 m ul. Marii 69,6 m² · 2026-02 · 780 m ul. Marii 40,3 m² · 2026-03 · 780 m ul. Marii 49 m² · 2026-04 · 781 m ul. Lipowa 40,6 m² · 2026-03 · 782 m ul. Zakątna 70,8 m² · 2025-06 · 787 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 163 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 92,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 92,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.