Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

31.12.2025 Łady

Cena brutto

500 000 zł

500

zł / m²

1 000 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Łady, obejmującą działkę o powierzchni 1 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 500 000 zł (tj. 500 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 500 zł

Powierzchnia 1 000 m²

Powierzchnia gruntu 1 000 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 31.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Łady

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142106_2.0009.10/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

10/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 000 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

500 000 zł

Cena / m²

500 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Łady

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142106_2.0009.10/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 142106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

334 zł/m² 2021 22 transakcje

385 zł/m² 2022 21 transakcji

482 zł/m² 2023 14 transakcji

580 zł/m² 2024 10 transakcji

524 zł/m² 2025 15 transakcji

1 268 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łady)

Sprzedane działki w pobliżu – Łady

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Łady?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 000 m² została zawarta za kwotę 500 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Raszyn Jednostka ewidencyjna Raszyn - gmina wiejska, Łady Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łady, Łady Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

500 000 zł

Powierzchnia

1 000 m²

Cena za metr kwadratowy

500 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 500 000 zł 500 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +38,5% mediana: 361 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–139 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 87–141

0 141–196

0 196–250

0 250–305

1 305–359

1 359–413

0 413–468

Ta nieruchomość 2 468–522

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 228 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 38,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

361 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−42,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Łady 1 000 m² · 2025-12 · 0 m Łady 500 m² · 2025-12 · 22 m Falenty Nowe 1 156 m² · 2025-01 · 172 m ul. Grudzi 4 157 m² · 2025-03 · 234 m Falenty Nowe 1 030 m² · 2025-05 · 305 m ul. Willowa 1 017 m² · 2025-06 · 505 m Falenty Nowe 13 889 m² · 2025-01 · 605 m Falenty Nowe 13 889 m² · 2025-01 · 605 m ul. Za Olszyną 1 301 m² · 2025-12 · 623 m ul. Sekretna 2 303 m² · 2025-07 · 757 m ul. Magiczna 1 000 m² · 2026-01 · 770 m ul. Jaworowska 1 431 m² · 2025-03 · 858 m ul. Jaworowska 1 000 m² · 2025-11 · 868 m ul. Oleńki 7 885 m² · 2024-09 · 888 m ul. Willowa 435 m² · 2025-03 · 920 m Falenty Nowe 1 057 m² · 2024-09 · 941 m Falenty Nowe 1 057 m² · 2024-12 · 952 m Falenty Nowe 1 057 m² · 2025-10 · 977 m Dawidy Bankowe 1 000 m² · 2024-12 · 982 m Falenty Nowe 598 m² · 2025-03 · 1056 m Podolszyn Nowy 1 698 m² · 2025-07 · 1066 m Podolszyn Nowy 1 300 m² · 2025-10 · 1105 m ul. Długa 1 044 m² · 2024-09 · 1134 m ul. Migdałowa 1 000 m² · 2025-07 · 1218 m ul. Szlachecka 1 245 m² · 2024-11 · 1220 m Jaworowa 1 000 m² · 2025-10 · 1227 m ul. Szlachecka 980 m² · 2024-11 · 1232 m ul. Szlachecka 984 m² · 2025-06 · 1246 m ul. Miklaszewskiego J. 1 523 m² · 2024-11 · 1250 m Dawidy Bankowe 984 m² · 2025-11 · 1257 m ul. Szlachecka 534 m² · 2025-11 · 1272 m Dawidy Bankowe 980 m² · 2025-11 · 1278 m Dawidy Bankowe 980 m² · 2025-11 · 1302 m ul. Długa 1 032 m² · 2026-01 · 1310 m Jaworowa 1 000 m² · 2025-01 · 1324 m ul. Złota 1 000 m² · 2026-01 · 1344 m Jaworowa 2 230 m² · 2024-11 · 1393 m ul. Marzeń 1 000 m² · 2025-10 · 1397 m ul. Cynamonowa 1 000 m² · 2025-06 · 1426 m Jaworowa 1 067 m² · 2024-09 · 1435 m Dawidy Bankowe 1 003 m² · 2025-05 · 1440 m ul. Bajkowa 380 m² · 2025-03 · 1455 m Podolszyn Nowy 1 000 m² · 2025-11 · 1482 m Jaworowa 1 200 m² · 2025-07 · 1483 m ul. Waltorni 1 500 m² · 2024-11 · 1579 m ul. Miklaszewskiego J. 1 250 m² · 2026-01 · 1605 m Jaworowa 110 m² · 2024-11 · 1612 m Łady 1 000 m² · 2025-02 · 1673 m Podolszyn Nowy 1 242 m² · 2025-12 · 1702 m Dawidy Bankowe 1 197 m² · 2025-10 · 1752 m ul. Długa 50 173 m² · 2025-09 · 1759 m ul. Harfowa 1 000 m² · 2026-01 · 1774 m Dawidy Bankowe 995 m² · 2025-05 · 1798 m ul. Tęczowa 1 000 m² · 2025-01 · 1830 m PODOLSZYN 16 500 m² · 2024-11 · 1842 m ul. Zaciszna 365 m² · 2025-06 · 1845 m ul. Perłowa 1 435 m² · 2024-10 · 1845 m ul. Waltorni 1 000 m² · 2026-01 · 1876 m Rybie 1 126 m² · 2024-11 · 1876 m Dawidy Bankowe 998 m² · 2025-07 · 1907 m Dawidy Bankowe 1 149 m² · 2024-12 · 1918 m ul. Leszczynowa 980 m² · 2024-09 · 1935 m ul. Tulipanowy Zakątek 1 020 m² · 2025-11 · 1948 m ul. Miklaszewskiego J. 2 001 m² · 2025-07 · 1968 m Dawidy Bankowe 1 411 m² · 2025-04 · 1974 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Raszyn

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 736 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

399 od 26 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 135 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 79.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Raszyn ?

24 891 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Raszyn ?

26,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Raszyn ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Raszyn ?

10 334,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Raszyn ?

19 307 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Raszyn ?

18 351 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 38,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 42,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 228 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 38,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.