Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 258 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.10.2021 Gen. Józefa Hallera, Radzymin

Cena brutto

258 000 zł

450

zł / m²

573 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.10.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Radzymin, ul. Gen. Józefa Hallera, obejmującą działkę o powierzchni 573 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 258 000 zł (tj. 450 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 450 zł

Powierzchnia 573 m²

Powierzchnia gruntu 573 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.10.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Gen. Józefa Hallera, Radzymin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Józefa Hallera, Radzymin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143409_4.0014.23/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

23/6

Powierzchnia ewidencyjna

573 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

258 000 zł

Cena / m²

450 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Radzymin, ul. Gen. Józefa Hallera

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_4.0014.23/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

268 zł/m² 2021 13 transakcji

262 zł/m² 2022 6 transakcji

350 zł/m² 2023 8 transakcji

427 zł/m² 2024 21 transakcji

455 zł/m² 2025 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Józefa Hallera, Radzymin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 02-04)

Sprzedane działki w pobliżu – Radzymin, ul. Gen. Józefa Hallera

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Radzymin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 573 m² została zawarta za kwotę 258 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gen. Józefa Hallera Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 02-04, Radzymin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

258 000 zł

Powierzchnia

573 m²

Cena za metr kwadratowy

450 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 258 000 zł 450 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +80,8% mediana: 249 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–116 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 101–141

0 141–181

2 181–220

1 220–260

1 260–300

2 300–340

1 340–380

Ta nieruchomość 2 380–420

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 105 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 125 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 94 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 80,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

249 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−50%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gen. Józefa Hallera 573 m² · 2021-10 · 0 m ul. Dzielna 24 m² · 2022-10 · 281 m ul. Polna 463 m² · 2022-09 · 404 m ul. Kredytowa 2 395 m² · 2021-11 · 542 m ul. Kredytowa 3 655 m² · 2022-02 · 548 m ul. Polna 22 386 m² · 2024-09 · 553 m Radzymin 834 m² · 2022-02 · 569 m ul. Przejazdowa 434 m² · 2022-12 · 575 m ul. Przejazdowa 190 m² · 2022-12 · 588 m ul. Morelowa 1 813 m² · 2021-09 · 722 m ul. Perłowa 691 m² · 2021-11 · 880 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 154 m² · 2024-02 · 946 m ul. Generała Władysława Andersa 871 m² · 2022-09 · 1007 m ul. Polna 1 762 m² · 2022-01 · 1037 m ul. Nowa 1 209 m² · 2022-06 · 1039 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 2 500 m² · 2022-02 · 1039 m ul. Nowa 1 195 m² · 2022-05 · 1064 m ul. Nowa 1 310 m² · 2022-05 · 1173 m ul. Wrzosowa 640 m² · 2022-10 · 1259 m ul. Szafranowa 378 m² · 2021-12 · 1281 m ul. Ceglana 8 401 m² · 2022-03 · 1310 m ul. Górki 826 m² · 2023-07 · 1337 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 4 638 m² · 2022-11 · 1356 m ul. Młodzieńcza 731 m² · 2022-05 · 1365 m ul. Ceglana 2 000 m² · 2021-11 · 1379 m ul. Zawilców 685 m² · 2022-10 · 1414 m ul. Kwiatów Polskich 702 m² · 2022-08 · 1417 m ul. Górki 729 m² · 2024-10 · 1453 m ul. Zdrojowa 2 006 m² · 2021-10 · 1455 m ul. Zdrojowa 925 m² · 2022-06 · 1466 m ul. Kwiatów Polskich 1 664 m² · 2021-11 · 1472 m ul. Wołomińska 165 m² · 2022-12 · 1485 m ul. Górki 2 208 m² · 2022-01 · 1518 m ul. Aleja Jana Pawła II 3 731 m² · 2023-11 · 1556 m ul. Mieszka I 3 624 m² · 2021-12 · 1581 m ul. Ceglana 1 000 m² · 2022-07 · 1615 m ul. Ceglana 1 500 m² · 2024-10 · 1676 m ul. Ceglana 1 500 m² · 2022-12 · 1676 m ul. Strzelców Grodzieńskich 344 m² · 2022-10 · 1694 m ul. Wołomińska 12 840 m² · 2022-02 · 1716 m ul. Ceglana 1 408 m² · 2022-10 · 1731 m ul. Ceglana 2 013 m² · 2023-07 · 1757 m ul. Saska 1 810 m² · 2021-11 · 1785 m ul. Saska 1 422 m² · 2024-04 · 1796 m ul. Dębowa 18 580 m² · 2022-02 · 1808 m ul. Dębowa 3 002 m² · 2021-11 · 1813 m ul. Partyzantów 8 918 m² · 2021-12 · 1814 m ul. Familijna 1 274 m² · 2022-05 · 1883 m ul. Konopnickiej M. 3 905 m² · 2021-12 · 1886 m ul. Kasztanowa 1 000 m² · 2022-06 · 1909 m ul. Spokojna 616 m² · 2021-10 · 1934 m ul. Wilcza 1 466 m² · 2021-12 · 1977 m ul. Batalionów Chłopskich 459 m² · 2023-02 · 1988 m ul. Nowa 692,7 m² · 2022-02 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 240 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 821 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

29,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 982 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 663 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 80,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,0%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.