Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Przetargowa

Transakcja

Sprzedaż działki w trybie przetargowym – powiat wołomiński

Akt notarialny z 16 listopada 2021 · Wygonowa, Kobyłka

  • 16 listopada 2021
  • Wygonowa, Kobyłka

Cena transakcyjna

38 041 341zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

4 459zł/m²

poza medianami cen

Powierzchnia działki

8 530,72m²

Data aktu notarialnego

16 listopada 2021

Przetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Powierzchnia działki
8 530,72 m²
Rodzaj transakcji
Przetargowa
Data aktu notarialnego
16 listopada 2021
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
2021/4848
Udział
1/1
Pełny adres
Wygonowa, Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński
Cena za metr kwadratowy działki
4 459 zł/m² poza medianami cen
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

16 listopada 2021 roku zawarto transakcję w trybie przetargowym w lokalizacji Kobyłka, ulica Wygonowa, obejmującą działkę o powierzchni 8 530,72 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 38 041 341 zł, co daje 4 459 zł za metr kwadratowy powierzchni działki. Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

8 530,72 m² 4 459 zł/m²
poza medianami cen

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0002.6/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 8 530,65 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 8 530,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
55%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

10SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,07 m² z 8 530,72 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
100%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 530,72 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 228 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  2. 2023 za mało danych 2 transakcje
  3. 2024 312 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  4. 2025 372 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 02)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Kobyłka, ulica Wygonowa

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 lipca 2026, 2 791 m²

    Kobyłka, ulica Przyjacielska , Logistyczna

    2 993 740 złCena za metr kwadratowy: 1 073 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 791 m²
    • w odległości 692 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 lipca 2026, 643 m²

    Nadma, ulica Tulipanowa

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 451 zł/m²

    • powierzchnia działki 643 m²
    • w odległości 539 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lipca 2026, 483,54 m²

    Nadma

    5 600 000 złCena za metr kwadratowy: 11 581 zł/m²

    • powierzchnia działki 483,54 m²
    • w odległości 739 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 czerwca 2026, 6 654 m²

    Nadma, ulica Szkolna

    2 600 000 złCena za metr kwadratowy: 391 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 654 m²
    • w odległości 680 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 maja 2026, 4 367 m²

    Kobyłka, ulica Zygmunta Starego

    1 725 000 złCena za metr kwadratowy: 395 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 367 m²
    • w odległości 974 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 kwietnia 2026, 4 734,37 m²

    Kobyłka, ulica Przyjacielska , Gospodarcza

    43 524 150 złCena za metr kwadratowy: 9 193 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 734,37 m²
    • w odległości 773 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 stycznia 2026, 4 734,37 m²

    Kobyłka, ulica Przyjacielska , Gospodarcza

    18 693 079 złCena za metr kwadratowy: 3 948 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 734,37 m²
    • w odległości 773 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 września 2025, 4 145 m²

    Nadma

    1 600 000 złCena za metr kwadratowy: 386 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 145 m²
    • w odległości 753 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lipca 2025, 803 m²

    Nadma, ulica Nowa

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 399 zł/m²

    • powierzchnia działki 803 m²
    • w odległości 600 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lipca 2025, 600 m²

    Nadma, ulica Tulipanowa

    398 000 złCena za metr kwadratowy: 663 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 512 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2025, 2 446 m²

    Nadma

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 491 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 446 m²
    • w odległości 717 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 marca 2025, 2 095 m²

    Nadma

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 358 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 095 m²
    • w odległości 897 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2025, 1 100 m²

    Nadma, ulica Szkolna

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 764 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lutego 2025, 789 m²

    Kobyłka, ulica Zygmunta Starego

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 190 zł/m²

    • powierzchnia działki 789 m²
    • w odległości 950 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2024, 784 m²

    Nadma, ulica Szkolna

    39 200 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 784 m²
    • w odległości 704 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 listopada 2024, 1 855 m²

    Nadma, ulica Szkolna

    834 750 złCena za metr kwadratowy: 450 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 855 m²
    • w odległości 782 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 listopada 2024, 912 m²

    Kobyłka, ulica Zygmunta Starego

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 384 zł/m²

    • powierzchnia działki 912 m²
    • w odległości 896 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2024, 1 810 m²

    Nadma, ulica Szkolna

    814 500 złCena za metr kwadratowy: 450 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 810 m²
    • w odległości 792 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2024, 3 562 m²

    Nadma, ulica Szkolna

    1 602 900 złCena za metr kwadratowy: 450 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 562 m²
    • w odległości 807 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 listopada 2024, 912 m²

    Kobyłka, ulica Zygmunta Starego

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 362 zł/m²

    • powierzchnia działki 912 m²
    • w odległości 876 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 2024, 875,18 m²

    Nadma, ulica Szkolna

    2 060 100 złCena za metr kwadratowy: 2 354 zł/m²

    • powierzchnia działki 875,18 m²
    • w odległości 845 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 października 2024, 912 m²

    Kobyłka, ulica Zygmunta Starego

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 384 zł/m²

    • powierzchnia działki 912 m²
    • w odległości 850 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2024, 467 m²

    Nadma

    112 080 złCena za metr kwadratowy: 240 zł/m²

    • powierzchnia działki 467 m²
    • w odległości 728 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2024, 928 m²

    Nadma

    132 704 złCena za metr kwadratowy: 143 zł/m²

    • powierzchnia działki 928 m²
    • w odległości 733 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2024, 912 m²

    Kobyłka, ulica Kazimierza Wielkiego

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 274 zł/m²

    • powierzchnia działki 912 m²
    • w odległości 914 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 czerwca 2024, 721 m²

    Nadma

    180 250 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²

    • powierzchnia działki 721 m²
    • w odległości 764 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 czerwca 2024, 1 402 m²

    Nadma

    200 486 złCena za metr kwadratowy: 143 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 402 m²
    • w odległości 770 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 czerwca 2024, 1 190 m²

    Nadma

    170 170 złCena za metr kwadratowy: 143 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 190 m²
    • w odległości 775 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 lipca 2023, 1 556 m²

    Kobyłka, ulica Bolesława Chrobrego

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 321 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 556 m²
    • w odległości 938 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2023, 8 354 m²

    Kobyłka, ulica Przyjacielska

    3 030 000 złCena za metr kwadratowy: 363 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 354 m²
    • w odległości 751 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 grudnia 2022, 5 892 m²

    Kobyłka, ulica Przyjacielska , Gospodarcza, Logistyczna

    6 320 000 złCena za metr kwadratowy: 1 073 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 892 m²
    • w odległości 686 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2022, 400 m²

    Kobyłka, ulica Mickiewicza A.

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 950 zł/m²

    • powierzchnia działki 400 m²
    • w odległości 896 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 czerwca 2022, 981 m²

    Kobyłka, ulica Jagiełły 1

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 285 zł/m²

    • powierzchnia działki 981 m²
    • w odległości 937 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2022, 5 505 m²

    Nadma, ulica Szkolna

    1 816 650 złCena za metr kwadratowy: 330 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 505 m²
    • w odległości 783 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2022, 6 949 m²

    Nadma, ulica Szkolna

    1 702 505 złCena za metr kwadratowy: 245 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 949 m²
    • w odległości 800 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2022, 5 935 m²

    Nadma, ulica Szkolna

    1 365 510 złCena za metr kwadratowy: 230 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 935 m²
    • w odległości 812 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2022, 10 070 m²

    Nadma, ulica Szkolna

    2 014 000 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 070 m²
    • w odległości 845 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2022, 13 733 m²

    Nadma, ulica Szkolna

    3 433 250 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 733 m²
    • w odległości 881 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2022, 600 m²

    Nadma, ulica Szkolna

    117 500 złCena za metr kwadratowy: 196 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 886 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2022, 16 844 m²

    Nadma, ulica Szkolna

    3 705 680 złCena za metr kwadratowy: 220 zł/m²

    • powierzchnia działki 16 844 m²
    • w odległości 913 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2022, 2 028 m²

    Nadma, ulica Szkolna

    482 664 złCena za metr kwadratowy: 238 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 028 m²
    • w odległości 942 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2022, 18 288 m²

    Nadma, ulica Szkolna

    3 657 600 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 288 m²
    • w odległości 964 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2022, 2 131 m²

    Nadma, ulica Szkolna

    479 475 złCena za metr kwadratowy: 225 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 131 m²
    • w odległości 965 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2021, 1 556 m²

    Kobyłka, ulica Bolesława Chrobrego

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 225 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 556 m²
    • w odległości 938 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 sierpnia 2021, 2 695 m²

    Nadma, ulica Czarna

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 111 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 695 m²
    • w odległości 711 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 lipca 2021, 760 m²

    Kobyłka, ulica Kazimierza Odnowiciela

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 434 zł/m²

    • powierzchnia działki 760 m²
    • w odległości 756 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Kobyłka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 8 530,72 m² sprzedano za 38 041 341 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 38 041 341 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 listopada 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 listopada 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl