Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński

Akt notarialny z 1 kwietnia 2022 · Serwitucka, Kobyłka

  • 1 kwietnia 2022
  • Serwitucka, Kobyłka

Cena transakcyjna

700 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

550zł/m²

Powierzchnia działki

1 271,74m²

Data aktu notarialnego

1 kwietnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
550 zł/m²
Powierzchnia działki
1 271,74 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
1 kwietnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2022/1733
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Serwitucka, Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

1 kwietnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kobyłka, ulica Serwitucka, obejmującą działkę o powierzchni 1 271,74 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 700 000 zł, co daje 550 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik

1 271,74 m² 550 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0013.69Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

46SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 65,29% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie830,32 m² z 1 271,74 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

25SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 34,71% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie441,40 m² z 1 271,74 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
100%

52SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 1 271,74 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
65,29%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 3,97% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu50,53 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki pozostałe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 482 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  2. 2022 550 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 4 transakcje
  4. 2024 za mało danych 1 transakcja
  5. 2025 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 13)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Kobyłka, ulica Serwitucka

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 26 stycznia 2026, 2 121 m²

    Kobyłka, ulica Moniuszki S.

    2 100 000 złCena za metr kwadratowy: 972 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 121 m²
    • w odległości 210 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 listopada 2025, 1 161 m²

    Kobyłka, ulica Niecała

    430 000 złCena za metr kwadratowy: 370 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 161 m²
    • w odległości 529 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 lipca 2025, 1 764 m²

    Kobyłka, ulica Mickiewicza A.

    1 342 500 złCena za metr kwadratowy: 761 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 764 m²
    • w odległości 981 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lipca 2025, 935 m²

    Kobyłka, ulica Legionów Polskich

    784 000 złCena za metr kwadratowy: 839 zł/m²

    • powierzchnia działki 935 m²
    • w odległości 319 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 stycznia 2025, 550 m²

    Kobyłka, ulica Wołodyjowskiego , Przyjacielska

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 727 zł/m²

    • powierzchnia działki 550 m²
    • w odległości 736 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 stycznia 2025, 1 758 m²

    Kobyłka, ulica Mickiewicza A.

    1 317 500 złCena za metr kwadratowy: 749 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 758 m²
    • w odległości 941 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 grudnia 2024, 1 052 m²

    Kobyłka, ulica Marecka

    510 000 złCena za metr kwadratowy: 485 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 052 m²
    • w odległości 829 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 października 2024, 800 m²

    Kobyłka, ulica Ejtnera

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 732 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 czerwca 2024, 1 907 m²

    Kobyłka, ulica Skrzetuskiego

    2 100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 101 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 907 m²
    • w odległości 923 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2024, 1 093 m²

    Kobyłka, ulica Serwitucka

    284 180 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 093 m²
    • w odległości 494 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 kwietnia 2024, 365 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła

    1 749 200 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

    • powierzchnia działek 365 m²
    • w odległości 962 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 marca 2024, 1 844 m²

    Kobyłka, ulica Prusa B.

    1 585 840 złCena za metr kwadratowy: 860 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 844 m²
    • w odległości 903 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 marca 2024, 742 m²

    Kobyłka, ulica Jesionowa , Serwitucka

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 1 011 zł/m²

    • powierzchnia działki 742 m²
    • w odległości 97 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 2024, 1 000 m²

    Kobyłka, ulica Chałubińskiego T.

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 700 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 858 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 stycznia 2024, 636 m²

    Kobyłka, ulica Chopina F. 3

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 786 zł/m²

    • powierzchnia działki 636 m²
    • w odległości 533 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 listopada 2023, 500 m²

    Kobyłka, ulica Marecka

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 360 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 468 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 listopada 2023, 612 m²

    Kobyłka, ulica Graniczna , Napoleona

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 1 062 zł/m²

    • powierzchnia działki 612 m²
    • w odległości 774 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 października 2023, 611 m²

    Kobyłka, ulica Gospodarcza

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 638 zł/m²

    • powierzchnia działki 611 m²
    • w odległości 937 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 sierpnia 2023, 3 799 m²

    Kobyłka, ulica Skrzetuskiego

    2 115 000 złCena za metr kwadratowy: 557 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 799 m²
    • w odległości 929 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 sierpnia 2023, 800 m²

    Kobyłka, ulica Skrzetuskiego

    530 000 złCena za metr kwadratowy: 663 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 923 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2023, 861 m²

    Kobyłka, ulica Marecka

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 348 zł/m²

    • powierzchnia działki 861 m²
    • w odległości 974 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lipca 2023, 1 149 m²

    Kobyłka, ulica Zagańczyka A. ks.

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 870 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 149 m²
    • w odległości 552 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 czerwca 2023, 21 m²

    Kobyłka, ulica Nadmeńska

    11 550 złCena za metr kwadratowy: 550 zł/m²

    • powierzchnia działki 21 m²
    • w odległości 774 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 maja 2023, 1 402 m²

    Kobyłka, ulica Marecka

    770 000 złCena za metr kwadratowy: 549 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 402 m²
    • w odległości 592 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2023, 557 m²

    Kobyłka, ulica Niecała

    250 650 złCena za metr kwadratowy: 450 zł/m²

    • powierzchnia działki 557 m²
    • w odległości 411 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 stycznia 2023, 1 001 m²

    Kobyłka, ulica Nadmeńska

    61 500 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 001 m²
    • w odległości 843 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 stycznia 2023, 1 093 m²

    Kobyłka, ulica Serwitucka

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 174 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 093 m²
    • w odległości 459 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 grudnia 2022, 935 m²

    Kobyłka, ulica Legionów Polskich

    495 000 złCena za metr kwadratowy: 529 zł/m²

    • powierzchnia działki 935 m²
    • w odległości 319 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2022, 27 m²

    Kobyłka, ulica Nadmeńska

    13 500 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 m²
    • w odległości 756 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 czerwca 2022, 527 m²

    Kobyłka, ulica Serwitucka

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 474 zł/m²

    • powierzchnia działki 527 m²
    • w odległości 353 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 maja 2022, 510 m²

    Kobyłka, ulica Serwitucka

    341 000 złCena za metr kwadratowy: 669 zł/m²

    • powierzchnia działki 510 m²
    • w odległości 338 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2022, 1 688 m²

    Kobyłka, ulica Truskawkowa

    870 000 złCena za metr kwadratowy: 515 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 688 m²
    • w odległości 774 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 marca 2022, 249 m²

    Kobyłka, ulica Łukasińskiego W.

    160 281 złCena za metr kwadratowy: 644 zł/m²

    • powierzchnia działki 249 m²
    • w odległości 897 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 marca 2022, 999 m²

    Kobyłka, ulica Zagłoby

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 801 zł/m²

    • powierzchnia działki 999 m²
    • w odległości 681 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2021, 3 728,83 m²

    Kobyłka, ulica Polna

    3 690 000 złCena za metr kwadratowy: 990 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 728,83 m²
    • w odległości 844 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 grudnia 2021, 245,07 m²

    Kobyłka, ulica Niecała

    885 305 złCena za metr kwadratowy: 3 612 zł/m²

    • powierzchnia działki 245,07 m²
    • w odległości 353 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 grudnia 2021, 7 027 m²

    Kobyłka, ulica Jagodowa

    2 400 000 złCena za metr kwadratowy: 342 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 027 m²
    • w odległości 841 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 grudnia 2021, 928 m²

    Kobyłka, ulica Mickiewicza A. 10

    699 000 złCena za metr kwadratowy: 753 zł/m²

    • powierzchnia działki 928 m²
    • w odległości 711 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 grudnia 2021, 680 m²

    Kobyłka, ulica Jagodowa

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 662 zł/m²

    • powierzchnia działki 680 m²
    • w odległości 842 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 listopada 2021, 2 644 m²

    Kobyłka, ulica Nadmeńska

    725 000 złCena za metr kwadratowy: 274 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 644 m²
    • w odległości 995 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 października 2021, 17 m²

    Kobyłka, ulica Zagańczyka A. ks.

    7 023 złCena za metr kwadratowy: 413 zł/m²

    • powierzchnia działki 17 m²
    • w odległości 468 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 sierpnia 2021, 826 m²

    Kobyłka, ulica Kościuszki T.

    454 300 złCena za metr kwadratowy: 550 zł/m²

    • powierzchnia działki 826 m²
    • w odległości 327 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2021, 614 m²

    Kobyłka, ulica Gospodarcza

    246 000 złCena za metr kwadratowy: 401 zł/m²

    • powierzchnia działki 614 m²
    • w odległości 959 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2021, 1 277 m²

    Kobyłka, ulica Serwitucka

    446 950 złCena za metr kwadratowy: 350 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 277 m²
    • w odległości 458 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 czerwca 2021, 2 521 m²

    Kobyłka, ulica Serwitucka

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 258 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 521 m²
    • w odległości 429 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 czerwca 2021, 3 798 m²

    Kobyłka, ulica Serwitucka

    570 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 798 m²
    • w odległości 618 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Kobyłka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 1 271,74 m² sprzedano za 700 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 kwietnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 kwietnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl