Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 640 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.06.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.06.2022 Kasztanowa, Dybów Kolonia

Cena brutto

640 000 zł

247

zł / m²

2 594 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.06.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Dybów Kolonia, ul. Kasztanowa, obejmującą działkę o powierzchni 2 594 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 640 000 zł (tj. 247 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 247 zł

Powierzchnia 2 594 m²

Powierzchnia gruntu 2 594 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.06.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kasztanowa, Dybów Kolonia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kasztanowa, Dybów Kolonia

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143409_5.0005.5/44 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/44

Powierzchnia ewidencyjna

2 594 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

640 000 zł

Cena / m²

247 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Dybów Kolonia, ul. Kasztanowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_5.0005.5/44Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

250 zł/m² 2021 7 transakcji

289 zł/m² 2022 9 transakcji

250 zł/m² 2023 7 transakcji

164 zł/m² 2024 7 transakcji

343 zł/m² 2025 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Kasztanowa, Dybów Kolonia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DYBÓW KOLONIA)

Sprzedane działki w pobliżu – Dybów Kolonia, ul. Kasztanowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Dybów Kolonia?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 594 m² została zawarta za kwotę 640 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kasztanowa Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - obszar wiejski, Dybów Kolonia Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DYBÓW KOLONIA, Dybów Kolonia Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

640 000 zł

Powierzchnia

2 594 m²

Cena za metr kwadratowy

247 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 640 000 zł 247 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +29,2% mediana: 191 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–145 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 96–143

2 143–190

1 190–237

Ta nieruchomość 1 237–284

0 284–331

0 331–378

0 378–425

2 425–472

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 264 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 115 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 29,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

191 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+84,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kasztanowa 2 594 m² · 2022-06 · 0 m ul. Kasztanowa 1 000 m² · 2022-06 · 172 m ul. Familijna 1 274 m² · 2022-05 · 421 m ul. Majowa 5 800 m² · 2022-05 · 450 m ul. Słowackiego J. 510,8 m² · 2022-02 · 613 m ul. Mieszka I 3 624 m² · 2021-12 · 682 m ul. Wołomińska 165 m² · 2022-12 · 862 m ul. Wołomińska 3 700 m² · 2021-12 · 934 m ul. Wołomińska 12 840 m² · 2022-02 · 1143 m ul. J. Piłsudskiego 259 m² · 2022-03 · 1184 m Dybów Kolonia 2 338 m² · 2021-10 · 1248 m ul. Wołomińska 7 300 m² · 2022-09 · 1310 m ul. J. Piłsudskiego 1 017 m² · 2022-05 · 1345 m Stary Janków 33 m² · 2022-01 · 1358 m ul. Wołomińska 1 822 m² · 2022-09 · 1373 m ul. Wołomińska 1 733 m² · 2022-09 · 1392 m ul. Wołomińska 263 m² · 2021-11 · 1412 m ul. Wołomińska 487 m² · 2022-09 · 1418 m ul. Kredytowa 3 655 m² · 2022-02 · 1530 m ul. Kwitnąca 847 m² · 2022-01 · 1531 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 4 638 m² · 2022-11 · 1562 m ul. Kredytowa 2 395 m² · 2021-11 · 1579 m ul. Zwycięska 14 598 m² · 2022-05 · 1615 m ul. Zwycięska 20 850 m² · 2021-10 · 1621 m ul. Ogrodowa 756 m² · 2022-08 · 1681 m Radzymin 13 870 m² · 2022-08 · 1772 m ul. Dzielna 24 m² · 2022-10 · 1794 m ul. Urocza 1 319 m² · 2022-02 · 1877 m ul. Deszczowa 1 360 m² · 2022-11 · 1889 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 228 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 67.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 39.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

80,2dB

PPH9

D_14_000243_001 · 1 139 m · 11.09.2020 Bardzo głośno

Dzień80,2 dB Noc76,6 dB

Pełne dane pomiaru

Radzymin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 80,2 dB
Data / okres: 10.09.2020 – 11.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 76,6 dB
Data / okres: 10.09.2020 – 11.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 924 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

21,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 221 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 582 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 84,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 139 metrów stąd, wyniósł 80,2 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 29,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Dybów Kolonia, ul. Kasztanowa

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski