Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 197 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.07.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.07.2022 Polskiej Organizacji Wojskowej, Radzymin

Cena brutto

197 000 zł

297

zł / m²

657 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.07.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Radzymin, ul. Polskiej Organizacji Wojskowej, obejmującą działkę o powierzchni 657 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 195 000 zł (tj. 297 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 297 zł

Powierzchnia 657 m²

Powierzchnia gruntu 657 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.07.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Polskiej Organizacji Wojskowej, Radzymin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polskiej Organizacji Wojskowej, Radzymin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143409_4.0005.56/2, 57/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

56/2, 57/8

Powierzchnia ewidencyjna

657 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

195 000 zł

Cena / m²

297 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Radzymin, ul. Polskiej Organizacji Wojskowej

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_4.0005.56/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

230 zł/m² 2021 13 transakcji

215 zł/m² 2022 17 transakcji

245 zł/m² 2023 10 transakcji

381 zł/m² 2024 8 transakcji

450 zł/m² 2025 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Polskiej Organizacji Wojskowej, Radzymin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 01-05)

Sprzedane działki w pobliżu – Radzymin, ul. Polskiej Organizacji Wojskowej

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Radzymin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 657 m² została zawarta za kwotę 197 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polskiej Organizacji Wojskowej Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 01-05, Radzymin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

197 000 zł

Powierzchnia

657 m²

Cena za metr kwadratowy

297 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 197 000 zł 297 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +30,2% mediana: 228 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–46 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 100–129

0 129–158

0 158–187

1 187–216

1 216–245

0 245–274

Ta nieruchomość 1 274–303

1 303–333

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 98 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 249 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 142 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 30,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

228 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+60%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 657 m² · 2022-07 · 0 m ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 2 887 m² · 2022-05 · 57 m ul. Orła Białego 207,1 m² · 2022-04 · 298 m ul. Orła Białego 235 m² · 2022-05 · 299 m ul. Orła Białego 335 m² · 2022-04 · 302 m ul. Leśna 839 m² · 2023-09 · 320 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 3 123 m² · 2022-02 · 590 m ul. Leśna 1 500 m² · 2022-02 · 772 m ul. Macieja Rataja 1 311 m² · 2021-10 · 867 m ul. Wincentego Witosa 2 011 m² · 2022-10 · 871 m ul. Wincentego Witosa 700 m² · 2022-03 · 877 m ul. Zwycięska 1 150 m² · 2022-01 · 879 m ul. Mokra 1 311 m² · 2022-03 · 893 m ul. Ogrodowa 756 m² · 2022-08 · 966 m ul. Słoneczna 1 698 m² · 2021-09 · 1116 m ul. Leśna 666 m² · 2021-10 · 1184 m ul. Zwycięska 14 598 m² · 2022-05 · 1188 m ul. Zwycięska 20 850 m² · 2021-10 · 1198 m ul. Szlachecka 1 501 m² · 2021-12 · 1240 m ul. Kwitnąca 847 m² · 2022-01 · 1251 m ul. Strzelców Grodzieńskich 344 m² · 2022-10 · 1397 m ul. Weteranów 2 597 m² · 2021-10 · 1554 m ul. Weteranów 2 597 m² · 2022-10 · 1554 m ul. Wołomińska 12 840 m² · 2022-02 · 1562 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 5 500 m² · 2021-11 · 1734 m ul. Weteranów 961 m² · 2022-10 · 1735 m ul. Wróblewskiego 940 m² · 2022-03 · 1773 m Radzymin 13 870 m² · 2022-08 · 1954 m ul. Perłowa 691 m² · 2021-11 · 1957 m ul. Wołomińska 165 m² · 2022-12 · 1972 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 157 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 821 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

29,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 982 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 663 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 30,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 60,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.