Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 245 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.03.2022 Wincentego Witosa, Radzymin

Cena brutto

245 000 zł

343

zł / m²

700 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Radzymin, ul. Wincentego Witosa, obejmującą działkę o powierzchni 700 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 240 000 zł (tj. 343 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 343 zł

Powierzchnia 700 m²

Powierzchnia gruntu 700 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.03.2022

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wincentego Witosa, Radzymin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wincentego Witosa, Radzymin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143409_4.0006.13/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

13/4

Powierzchnia ewidencyjna

700 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

240 000 zł

Cena / m²

343 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Radzymin, ul. Wincentego Witosa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_4.0006.13/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

232 zł/m² 2021 12 transakcji

223 zł/m² 2022 17 transakcji

242 zł/m² 2023 13 transakcji

358 zł/m² 2024 11 transakcji

351 zł/m² 2025 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wincentego Witosa, Radzymin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 01-06)

Sprzedane działki w pobliżu – Radzymin, ul. Wincentego Witosa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Radzymin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 700 m² została zawarta za kwotę 245 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wincentego Witosa Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 01-06, Radzymin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

245 000 zł

Powierzchnia

700 m²

Cena za metr kwadratowy

343 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 245 000 zł 343 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +53,7% mediana: 223 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–84 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 84–112

2 112–141

0 141–169

0 169–197

5 197–226

2 226–254

1 254–282

Ta nieruchomość 2 282–311

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 53,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

223 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+26%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wincentego Witosa 700 m² · 2022-03 · 0 m ul. Wincentego Witosa 2 011 m² · 2022-10 · 47 m ul. Szlachecka 1 501 m² · 2021-12 · 473 m ul. Słoneczna 1 698 m² · 2021-09 · 642 m ul. Leśna 666 m² · 2021-10 · 743 m ul. Orła Białego 335 m² · 2022-04 · 827 m ul. Orła Białego 235 m² · 2022-05 · 844 m ul. Leśna 1 500 m² · 2022-02 · 854 m ul. Orła Białego 207,1 m² · 2022-04 · 859 m ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 657 m² · 2022-07 · 877 m ul. Weteranów 2 597 m² · 2021-10 · 883 m ul. Weteranów 2 597 m² · 2022-10 · 883 m ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 2 887 m² · 2022-05 · 888 m ul. Wróblewskiego 940 m² · 2022-03 · 898 m ul. Weteranów 961 m² · 2022-10 · 998 m ul. Strzelców Grodzieńskich 344 m² · 2022-10 · 1003 m ul. Leśna 839 m² · 2023-09 · 1044 m ul. Macieja Rataja 1 311 m² · 2021-10 · 1212 m ul. Mokra 1 311 m² · 2022-03 · 1220 m ul. Wincentego Witosa 3 484 m² · 2024-11 · 1259 m ul. Nowa 692,7 m² · 2022-02 · 1361 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 3 123 m² · 2022-02 · 1406 m ul. Ogrodowa 756 m² · 2022-08 · 1596 m ul. Kwiatów Polskich 702 m² · 2022-08 · 1669 m ul. Kwiatów Polskich 1 664 m² · 2021-11 · 1681 m ul. Zwycięska 1 150 m² · 2022-01 · 1756 m ul. Weteranów 4 403 m² · 2023-04 · 1765 m ul. Perłowa 691 m² · 2021-11 · 1793 m ul. 15-go Sierpnia 2 139,4 m² · 2024-01 · 1815 m ul. Zdrojowa 925 m² · 2022-06 · 1829 m ul. Zdrojowa 2 006 m² · 2021-10 · 1848 m ul. Dębowa 3 002 m² · 2021-11 · 1899 m ul. Zwycięska 14 598 m² · 2022-05 · 1964 m ul. Szafranowa 378 m² · 2021-12 · 1967 m ul. Dębowa 18 580 m² · 2022-02 · 1976 m ul. Zwycięska 20 850 m² · 2021-10 · 1979 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 181 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 821 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

29,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 982 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 663 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 53,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,0%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 53,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.