Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wołomiński

Akt notarialny z 19 lipca 2022 · Lipowa 40, Ząbki

  • 19 lipca 2022
  • Lipowa 40, Ząbki
  • 2 składniki

Cena łączna

800 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

15 094zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

53m²

Data aktu notarialnego

19 lipca 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
15 094 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
53 m²
Powierzchnia działki
100 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
19 lipca 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2022/2894
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Lipowa 40, Ząbki
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

19 lipca 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 53 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 100 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołomińskiego. Adres przypisany do transakcji to Lipowa 40, Ząbki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 53 m²) oraz działkę nr 50/4 (100 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

53 m² 15 094 zł/m²
100 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143403_1.0032.50/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 143403

Plan ogólny miasta Ząbki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-11-05
Publikacja2026-11-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

13SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 100,20 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 70,14 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 100,20 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Ząbki
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 100,20 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-11-05
Publikacja2026-11-05
Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 8 539 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 11 322 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2025 10 831 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 03-08)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Ząbki, ulica Lipowa 40

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2026, 107 m²

    ZĄBKI, ulica T. KOŚCIUSZKI 3J

    1 110 000 złCena za metr kwadratowy: 10 374 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • w odległości 701 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2026, 128 m²

    ZĄBKI, ulica TULIPANOWA 2

    1 490 000 złCena za metr kwadratowy: 11 641 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 128 m²
    • w odległości 997 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 maja 2026, 211 m²

    ZĄBKI, ulica GDYŃSKA 17A

    1 480 000 złCena za metr kwadratowy: 7 014 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 211 m²
    • w odległości 478 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 kwietnia 2026, 162 m²

    ZĄBKI, ulica KS.SKORUPKI 64

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 4 012 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 162 m²
    • w odległości 716 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 marca 2026

    ZĄBKI, ulica LIPOWA 29

    2 070 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 65 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lutego 2026, 99 m²

    ZĄBKI, ulica KOŚCIUSZKI 5E

    1 180 000 złCena za metr kwadratowy: 11 919 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 99 m²
    • w odległości 773 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2025, 132 m²

    ZĄBKI, ulica BRONIEWSKIEGO 11

    1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 9 848 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132 m²
    • w odległości 676 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 października 2025

    Ząbki, ulica Kościuszki 3G

    1 130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 677 m

  9. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 18 czerwca 2025, 238 m²

    Ząbki, ulica Traugutta 3

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 4 622 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 238 m²
    • w odległości 849 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 czerwca 2025, 87 m²

    Ząbki, ulica Sikorskiego 82

    1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 14 368 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87 m²
    • w odległości 756 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2025, 215 m²

    Ząbki, ulica Szwoleżerów 123D

    1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 6 977 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 215 m²
    • w odległości 845 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 marca 2025, 291 m²

    Ząbki, ulica Wrzosowa 22

    1 060 000 złCena za metr kwadratowy: 3 643 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 291 m²
    • w odległości 369 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2025, 91 m²

    Ząbki, ulica Bukowa 3

    1 075 000 złCena za metr kwadratowy: 11 813 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91 m²
    • w odległości 745 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 marca 2025, 75 m²

    Ząbki, ulica Szwoleżerów 123E

    1 037 000 złCena za metr kwadratowy: 13 827 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 845 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 stycznia 2025, 55 m²

    Ząbki, ulica Krótka 3

    515 000 złCena za metr kwadratowy: 9 364 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55 m²
    • w odległości 849 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 października 2024, 977 m²

    Ząbki, ulica Skorupki

    3 030 000 złCena za metr kwadratowy: 3 101 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 977 m²
    • w odległości 715 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 października 2024, 116 m²

    Ząbki, ulica Okrzei 6

    960 000 złCena za metr kwadratowy: 8 276 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116 m²
    • w odległości 745 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 października 2024, 83 m²

    Ząbki, ulica Gajowa 18

    1 465 000 złCena za metr kwadratowy: 17 651 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83 m²
    • w odległości 660 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 września 2024, 68 m²

    Ząbki, ulica Świerkowa 4

    1 350 000 złCena za metr kwadratowy: 19 853 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68 m²
    • w odległości 660 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 lipca 2024

    Ząbki, ulica Skorupki

    3 390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 987 m

  21. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 25 lipca 2024, 97 m²

    Ząbki, ulica Wronia 1B

    670 000 złCena za metr kwadratowy: 6 907 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 97 m²
    • w odległości 734 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 kwietnia 2024, 101 m²

    Ząbki, ulica Zieleniecka 10

    1 060 000 złCena za metr kwadratowy: 10 495 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101 m²
    • w odległości 818 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 marca 2024, 108 m²

    Ząbki, ulica Stefczyka 8

    1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 9 722 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108 m²
    • w odległości 962 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lutego 2024, 107 m²

    Ząbki, ulica Kościuszki 3B

    1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 12 150 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • w odległości 637 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 października 2023, 120 m²

    Ząbki, ulica Skorupki 56

    488 000 złCena za metr kwadratowy: 4 067 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120 m²
    • w odległości 988 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 sierpnia 2023, 70 m²

    Ząbki, ulica Skorupki 29

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 12 857 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70 m²
    • w odległości 994 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 lipca 2023, 424 m²

    Ząbki, ulica Wyzwolenia 21

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 189 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 424 m²
    • w odległości 472 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 kwietnia 2023, 103 m²

    Ząbki, ulica Jagiellońska 13

    675 000 złCena za metr kwadratowy: 6 553 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103 m²
    • w odległości 981 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 marca 2023, 84 m²

    Ząbki, ulica Szwoleżerów 97

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 13 095 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 84 m²
    • w odległości 842 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 lutego 2023

    Ząbki, ulica Gajowa 4B

    1 850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 795 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 stycznia 2023, 631 m²

    Ząbki, ulica Skorupki 91

    3 800 000 złCena za metr kwadratowy: 6 022 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 631 m²
    • w odległości 53 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 grudnia 2022

    Ząbki, ulica Kolejowa 29A

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 782 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 października 2022, 88 m²

    Ząbki, ulica Szwoleżerów 130A/1

    820 000 złCena za metr kwadratowy: 9 318 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 88 m²
    • w odległości 970 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 września 2022, 53 m²

    Ząbki, ulica Skorupki 77A

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 774 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53 m²
    • w odległości 257 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 lutego 2022, 105 m²

    Ząbki, ulica Szwoleżerów 87E

    1 190 000 złCena za metr kwadratowy: 11 333 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 105 m²
    • w odległości 839 m

  36. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 23 lutego 2022, 305 m²

    Ząbki, ulica Gdyńska 12

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 1 639 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 305 m²
    • w odległości 545 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 grudnia 2021, 89 m²

    Ząbki, ulica Kościuszki 3N

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 8 539 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 639 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 grudnia 2021, 91 m²

    Ząbki, ulica Gajowa 36G

    830 000 złCena za metr kwadratowy: 9 121 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 711 m

  39. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 grudnia 2021, 117 m²

    Ząbki, ulica Szwoleżerów 96

    455 000 złCena za metr kwadratowy: 3 889 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 117 m²
    • w odległości 900 m

  40. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 grudnia 2021, 132 m²

    Ząbki, ulica Skorupki 68

    740 000 złCena za metr kwadratowy: 5 606 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132 m²
    • w odległości 672 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 listopada 2021, 123 m²

    Ząbki, ulica Sikorskiego 68

    1 220 000 złCena za metr kwadratowy: 9 919 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123 m²
    • w odległości 835 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 października 2021, 107 m²

    Ząbki, ulica Kościuszki 3K

    995 000 złCena za metr kwadratowy: 9 299 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • w odległości 709 m

  43. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 września 2021, 138 m²

    Ząbki, ulica Skorupki 75

    805 000 złCena za metr kwadratowy: 5 833 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 138 m²
    • w odległości 291 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 września 2021, 212 m²

    Ząbki, ulica Szwoleżerów 123A

    1 278 000 złCena za metr kwadratowy: 6 028 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 212 m²
    • w odległości 744 m

  45. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 lipca 2021, 133 m²

    Ząbki, ulica Szwoleżerów 93

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 6 015 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 133 m²
    • w odległości 849 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 czerwca 2021, 99 m²

    Ząbki, ulica Słoneczna 22A

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 8 081 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 99 m²
    • w odległości 303 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 maja 2021, 97 m²

    Ząbki, ulica Broniewskiego 21

    455 000 złCena za metr kwadratowy: 4 691 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 97 m²
    • w odległości 568 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 53 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 lipca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 lipca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl