Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.10.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.10.2022 Wisławy Szymborskiej, Tłuszcz

Cena brutto

70 000 zł

zł / m²

723 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.10.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Tłuszcz Wisławy Szymborskiej, obejmującą działkę o powierzchni 723 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 70 000 zł (tj. 97 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 97 zł

Powierzchnia 723 m²

Powierzchnia gruntu 723 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.10.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wisławy Szymborskiej, Tłuszcz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143411_4.0001.254/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

254/6

Powierzchnia ewidencyjna

723 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

70 000 zł

Cena / m²

97 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Tłuszcz Wisławy Szymborskiej

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143411_4.0001.254/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 143411

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

146 zł/m² 2021 23 transakcje

150 zł/m² 2022 22 transakcje

198 zł/m² 2023 18 transakcji

152 zł/m² 2024 10 transakcji

202 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: m. Tłuszcz)

Sprzedane działki w pobliżu – Tłuszcz Wisławy Szymborskiej

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Tłuszcz?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 723 m² została zawarta za kwotę 70 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Tłuszcz Jednostka ewidencyjna Tłuszcz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny m. Tłuszcz, Tłuszcz Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

723 m²

Cena za metr kwadratowy

97 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 70 000 zł 97 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −36,7% mediana: 153 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 115–125

0 125–135

0 135–145

3 145–155

2 155–164

0 164–174

0 174–184

2 184–194

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 24 m ?
Cena o 36,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 287 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

153 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+31,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Tłuszcz 723 m² · 2022-10 · 0 m Tłuszcz 616 m² · 2021-11 · 22 m ul. Młodzieńcza 907 m² · 2021-11 · 69 m ul. Mazowiecka 864 m² · 2022-01 · 119 m ul. Mazowiecka 838 m² · 2022-02 · 191 m ul. Młodzieńcza 610 m² · 2023-04 · 196 m ul. Mazowiecka 833 m² · 2022-02 · 213 m ul. Mazowiecka 969 m² · 2021-11 · 237 m ul. Pilawska 582 m² · 2022-01 · 475 m ul. Szeroka 1 348 m² · 2021-11 · 510 m ul. Narutowicza G. 527 m² · 2022-10 · 524 m ul. Leszczynowa 1 425 m² · 2021-11 · 534 m ul. Klonowa 242 m² · 2023-02 · 719 m ul. Batorego S. 2 391 m² · 2022-06 · 817 m ul. Wąska 368 m² · 2023-01 · 836 m ul. Batorego S. 4 946 m² · 2022-08 · 840 m ul. Północna 2 274 m² · 2021-11 · 861 m ul. Północna 2 994 m² · 2021-11 · 988 m ul. Parkowa 164,7 m² · 2022-08 · 1163 m ul. Wołomińska 3 603 m² · 2022-03 · 1437 m ul. Strumykowa 680 m² · 2022-01 · 1495 m ul. Retencyjna 601,4 m² · 2022-04 · 1511 m ul. Strumykowa 279 m² · 2022-03 · 1516 m ul. Łąkowa 1 500 m² · 2022-02 · 1518 m ul. Strumykowa 2 654 m² · 2022-04 · 1523 m ul. Letniskowa 1 071 m² · 2021-10 · 1558 m ul. Lazurowa 599 m² · 2023-03 · 1581 m ul. Letniskowa 1 173 m² · 2021-12 · 1584 m ul. Letniskowa 1 173 m² · 2022-07 · 1584 m ul. Bajkowa 5 093 m² · 2021-11 · 1642 m ul. Cisowa 855 m² · 2022-01 · 1653 m ul. Parkowa 700 m² · 2022-06 · 1665 m ul. Parkowa 1 400 m² · 2022-06 · 1669 m ul. Słowicza 26,5 m² · 2022-06 · 1687 m ul. Słowicza 970 m² · 2022-10 · 1732 m ul. Kurkowa 2 871 m² · 2022-07 · 1782 m ul. Słowicza 118 m² · 2022-10 · 1785 m ul. Słowicza 318 m² · 2022-06 · 1785 m ul. Parkowa 11 500 m² · 2021-11 · 1797 m ul. Słowicza 384 m² · 2022-06 · 1847 m Wólka Kozłowska 5 700 m² · 2022-01 · 1850 m ul. Parkowa 6 400 m² · 2022-03 · 1864 m ul. Słowicza 162 m² · 2022-06 · 1899 m ul. Zaściankowa 150 m² · 2022-08 · 1930 m ul. Zaściankowa 152 m² · 2022-08 · 1961 m Krusze 1 000 m² · 2025-09 · 1967 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 228 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 83.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 63.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 058 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 761 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 102 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 36,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.