Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 145 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.04.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.04.2023 Wspólna, Słupno

Cena brutto

145 000 zł

185

zł / m²

783,5 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.04.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Słupno, ul. Wspólna, obejmującą działkę o powierzchni 784 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 145 000 zł (tj. 185 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 185 zł

Powierzchnia 784 m²

Powierzchnia gruntu 783 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.04.2023

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wspólna, Słupno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wspólna, Słupno

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143409_5.0018.331/37, 331/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

331/37, 331/38

Powierzchnia ewidencyjna

784 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

145 000 zł

Cena / m²

185 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Słupno, ul. Wspólna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_5.0018.331/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

200 zł/m² 2021 19 transakcji

180 zł/m² 2022 22 transakcje

228 zł/m² 2023 18 transakcji

278 zł/m² 2024 22 transakcje

312 zł/m² 2025 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wspólna, Słupno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SŁUPNO)

Sprzedane działki w pobliżu – Słupno, ul. Wspólna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Słupno?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 784 m² została zawarta za kwotę 145 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wspólna Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - obszar wiejski, Słupno Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SŁUPNO, Słupno Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

145 000 zł

Powierzchnia

783,5 m²

Cena za metr kwadratowy

185 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 145 000 zł 185 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −20,6% mediana: 233 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 157–179

Ta nieruchomość 1 179–201

0 201–223

2 223–245

1 245–267

0 267–289

0 289–311

1 311–333

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 219 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 109 m ?
Cena o 20,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

233 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wspólna 783,5 m² · 2023-04 · 0 m ul. Rodzinna 880 m² · 2022-06 · 280 m ul. Wspólna 600 m² · 2022-04 · 321 m ul. Wspólna 600 m² · 2022-05 · 346 m ul. Nastrojowa 1 497 m² · 2022-05 · 406 m ul. Żeromskiego S. 448 m² · 2022-10 · 428 m ul. Spokojna 616 m² · 2021-10 · 477 m ul. Żeromskiego S. 801 m² · 2021-11 · 572 m ul. Agawy 863 m² · 2021-10 · 577 m ul. Wspólna 1 428 m² · 2022-06 · 815 m ul. Wspólna 1 428 m² · 2022-06 · 820 m ul. Ekologiczna 1 300 m² · 2022-02 · 825 m ul. Ekologiczna 1 300 m² · 2021-11 · 836 m ul. Juranda ze Spychowa 1 578 m² · 2022-12 · 838 m ul. Bł. Bronisława Markiewicza 600 m² · 2022-06 · 863 m ul. Ekologiczna 1 300 m² · 2021-12 · 873 m ul. Bł. Bronisława Markiewicza 1 800 m² · 2022-06 · 881 m ul. Henryka Sienkiewicza 1 396 m² · 2022-09 · 910 m ul. Ceglana 1 000 m² · 2022-07 · 993 m ul. Młodzieńcza 731 m² · 2022-05 · 1028 m ul. Henryka Sienkiewicza 3 123 m² · 2022-02 · 1064 m ul. Bolesława Leśmiana 1 277 m² · 2022-11 · 1116 m ul. Gościniec 8 002 m² · 2022-12 · 1247 m ul. Saska 1 422 m² · 2024-04 · 1258 m ul. Saska 1 810 m² · 2021-11 · 1334 m ul. Ceglana 2 013 m² · 2023-07 · 1336 m ul. Ceglana 1 408 m² · 2022-10 · 1338 m ul. Ceglana 1 500 m² · 2024-10 · 1345 m ul. Ceglana 1 500 m² · 2022-12 · 1345 m ul. Ceglana 2 000 m² · 2021-11 · 1388 m ul. Sąsiedzka 888 m² · 2024-09 · 1415 m ul. Konopnickiej M. 3 905 m² · 2021-12 · 1421 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 2 500 m² · 2022-02 · 1428 m ul. Cypriana Kamila Norwida 874 m² · 2022-08 · 1434 m ul. Polna 1 762 m² · 2022-01 · 1435 m ul. Ceglana 8 401 m² · 2022-03 · 1447 m ul. Cypriana Kamila Norwida 839 m² · 2022-12 · 1458 m ul. Nowa 1 310 m² · 2022-05 · 1498 m ul. Cypriana Kamila Norwida 19 417 m² · 2022-02 · 1522 m ul. Sąsiedzka 583 m² · 2023-05 · 1531 m ul. Górki 826 m² · 2023-07 · 1558 m ul. Górki 729 m² · 2024-10 · 1626 m ul. Generała Władysława Andersa 871 m² · 2022-09 · 1690 m ul. Górki 2 208 m² · 2022-01 · 1695 m ul. Poprzeczna 1 981 m² · 2021-11 · 1737 m ul. Sadowa 185 m² · 2021-10 · 1749 m ul. Partyzantów 8 918 m² · 2021-12 · 1790 m ul. Bł. Bronisława Markiewicza 525 m² · 2022-10 · 1791 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 154 m² · 2024-02 · 1801 m ul. Przejazdowa 190 m² · 2022-12 · 1809 m ul. Przejazdowa 434 m² · 2022-12 · 1821 m ul. Aleja Jana Pawła II 3 731 m² · 2023-11 · 1821 m ul. Wilcza 1 466 m² · 2021-12 · 1843 m ul. Polna 22 386 m² · 2024-09 · 1866 m ul. Ignacego Krasickiego 134,4 m² · 2021-12 · 1881 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 3 013 m² · 2024-07 · 1940 m ul. Wrzosowa 640 m² · 2022-10 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 92 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 67.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 39.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 924 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

21,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 221 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 582 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,6%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.