Przetargowa

Sprzedaż działki w trybie przetargowym – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 79 723 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.05.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

24.05.2023 Radzymińska, Kobyłka

Cena brutto

79 723 zł

204

zł / m²

390 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.05.2023 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym w lokalizacji Kobyłka, ul. Radzymińska, obejmującą działkę o powierzchni 390 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 79 723 zł (tj. 204 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 204 zł

Powierzchnia 390 m²

Powierzchnia gruntu 390 m²

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 24.05.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Radzymińska, Kobyłka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Radzymińska, Kobyłka

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143401_1.0025.5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

390 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena brutto działki

79 723 zł

Cena / m²

204 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.05.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Kobyłka, ul. Radzymińska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143401_1.0025.5Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

356 zł/m² 2021 17 transakcji

652 zł/m² 2022 13 transakcji

485 zł/m² 2023 10 transakcji

661 zł/m² 2024 12 transakcji

705 zł/m² 2025 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Radzymińska, Kobyłka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 25)

Sprzedane działki w pobliżu – Kobyłka, ul. Radzymińska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Kobyłka?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 390 m² została zawarta za kwotę 79 723 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Radzymińska Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Kobyłka Jednostka ewidencyjna Kobyłka - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 25, Kobyłka Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

79 723 zł

Powierzchnia

390 m²

Cena za metr kwadratowy

204 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 79 723 zł 204 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −43,1% mediana: 359 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 122–185

Ta nieruchomość 1 185–248

0 248–311

1 311–374

0 374–437

0 437–500

1 500–563

1 563–626

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 146 m ?
Cena o 43,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 149 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

359 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−70,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Radzymińska 390 m² · 2023-05 · 0 m ul. Leszka 2 954 m² · 2023-12 · 345 m ul. Mironowska 710 m² · 2022-07 · 376 m ul. Leszka 790 m² · 2022-04 · 378 m ul. Mieszka I 800 m² · 2022-01 · 456 m ul. Kościelna 629 m² · 2022-03 · 538 m ul. Turka J. 257,9 m² · 2021-11 · 583 m ul. Brzozowa 2 579 m² · 2022-02 · 785 m ul. Cedrowa 670 m² · 2022-03 · 801 m ul. Kwiatowa 22 m² · 2024-02 · 841 m ul. Cedrowa 670 m² · 2022-06 · 869 m ul. Nadmeńska 657 m² · 2021-12 · 875 m ul. Bolesława Krzywoustego 143 m² · 2022-03 · 891 m ul. Natolińska 2 734 m² · 2021-12 · 901 m ul. Nadmeńska 2 840 m² · 2021-12 · 1002 m ul. Żymirskiego Franciszka gen. 64 m² · 2023-10 · 1064 m ul. Nadmeńska 2 644 m² · 2021-11 · 1160 m ul. Nadmeńska 21 m² · 2023-06 · 1167 m ul. Bolesława Chrobrego 715 m² · 2022-01 · 1261 m ul. Urszulki 9 230 m² · 2023-03 · 1301 m ul. Ejtnera 825 m² · 2021-11 · 1347 m ul. Załuskiego M. ks. 590 m² · 2021-11 · 1351 m ul. Parkowa 1 630 m² · 2024-04 · 1401 m ul. Bolesława Chrobrego 1 326 m² · 2024-10 · 1499 m ul. Mickiewicza A. 1 758 m² · 2025-01 · 1589 m ul. Mickiewicza A. 928 m² · 2021-12 · 1603 m ul. Zagańczyka A. ks. 17 m² · 2021-10 · 1623 m ul. Mickiewicza A. 400 m² · 2022-09 · 1628 m ul. Bolesława Chrobrego 1 556 m² · 2021-09 · 1639 m ul. Średnia 20 m² · 2023-10 · 1651 m ul. Bolesława Chrobrego 1 975 m² · 2024-06 · 1658 m ul. Albańska 57 m² · 2024-06 · 1674 m ul. Polna 3 728,8 m² · 2021-12 · 1697 m ul. Serwitucka 527 m² · 2022-06 · 1733 m ul. Zagłoby 999 m² · 2022-03 · 1736 m ul. Lipowa 4 000 m² · 2022-05 · 1745 m ul. Serwitucka 510 m² · 2022-05 · 1763 m ul. Marecka 500 m² · 2023-11 · 1765 m ul. Lipowa 1 283 m² · 2022-07 · 1774 m ul. Mała 13 m² · 2022-04 · 1801 m ul. Jagiełły 981 m² · 2022-06 · 1810 m ul. Serwitucka 1 271,7 m² · 2022-04 · 1849 m ul. Przyjacielska 607 m² · 2023-07 · 1852 m ul. Turowska 979 m² · 2025-06 · 1900 m ul. Kordeckiego A. ks. 1 248 m² · 2022-01 · 1901 m ul. Turowska 1 675 m² · 2022-06 · 1953 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kobyłka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 407 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

240 od 20 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 119 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 81.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,2dB

P1 - ul. Armii Krajowej w Wołominie

D_14_000509_003 · 1 991 m · 03.08.2022 Głośno

Dzień65,2 dB Noc61,7 dB

Pełne dane pomiaru

Wołomin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 01.08.2022 – 03.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,7 dB
Data / okres: 01.08.2022 – 03.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kobyłka; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kobyłka ?

28 850 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kobyłka ?

8,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kobyłka ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kobyłka ?

7 562,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kobyłka ?

23 203 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kobyłka ?

24 579 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kobyłka; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 70,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 991 metrów stąd, wyniósł 65,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 43,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 149 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.