Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat wołomiński

Akt notarialny z 31 lipca 2023 · Serwitucka 10 lok. 2, Kobyłka

  • 31 lipca 2023
  • Serwitucka 10 lok. 2, Kobyłka

Cena transakcyjna

685 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

5 283zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

129,65m²

Data aktu notarialnego

31 lipca 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy
5 283 zł
Powierzchnia
130 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
31 lipca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
2023/2333
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Serwitucka 10 lok. 2, Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

31 lipca 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kobyłka, ulica Serwitucka 10 lok. 2, obejmującą lokal o powierzchni 130 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 685 000 zł (tj. 5 283 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna.

Składniki transakcji

1 składnik

130 m² 5 283 zł/m²?

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0015.173Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

52SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 594,83 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 356,9 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Kobyłka
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 594,83 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1434011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 594,83 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 223 zł/m² 18 transakcji · niska próba
  2. 2022 6 223 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  3. 2023 8 096 zł/m² 32 transakcje
  4. 2024 7 782 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  5. 2025 9 024 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  6. 2026 8 483 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 15)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Kobyłka, ulica Serwitucka 10 lok. 2

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30 lok. 16
530 000 zł 14 718 zł/m² 36 m² 29 kwietnia 2026 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Napoleona 65/3 lok. 24
270 000 zł 8 571 zł/m² 32 m² 27 kwietnia 2026 342 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 33A lok. 1
960 000 zł 8 394 zł/m² 114 m² 1 kwietnia 2026 984 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 16B lok. 2
970 000 zł 9 903 zł/m² 98 m² 27 lutego 2026 728 m
Lokal
Kobyłka, ulica Serwitucka 26A lok. 1
750 000 zł 7 899 zł/m² 95 m² 13 lutego 2026 373 m
Lokal
Kobyłka, ulica Francuska 5 lok. 12
330 000 zł 7 023 zł/m² 47 m² 20 stycznia 2026 899 m
Lokal
Kobyłka, ulica Serwitucka 26A lok. 2
899 000 zł 9 468 zł/m² 95 m² 29 grudnia 2025 373 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11A lok. 2
1 375 000 zł 9 538 zł/m² 144 m² 29 grudnia 2025 970 m
Lokal
Kobyłka, ulica Jesionowa 25 lok. 2
899 000 zł 9 468 zł/m² 95 m² 23 grudnia 2025 374 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 4 lok. 39
520 000 zł 10 632 zł/m² 49 m² 17 grudnia 2025 721 m
Lokal
Kobyłka, ulica Zagłoby 9 lok. 1
1 090 003 zł 8 726 zł/m² 125 m² 27 października 2025 982 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadmeńska 2H lok. 2
749 000 zł 9 024 zł/m² 83 m² 13 sierpnia 2025 765 m
Lokal
Kobyłka, ulica Załuskiego M. ks. 8B lok. 1
1 060 000 zł 6 765 zł/m² 157 m² 10 lipca 2025 972 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 33A lok. 2
820 000 zł 7 170 zł/m² 114 m² 25 czerwca 2025 984 m
Lokal
Kobyłka, ulica Duńska 16 lok. 5
700 000 zł 9 104 zł/m² 77 m² 27 maja 2025 667 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30 lok. 40
900 000 zł 13 312 zł/m² 68 m² 25 kwietnia 2025 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Spacerowa 82 lok. 1
900 000 zł 7 340 zł/m² 123 m² 31 marca 2025 977 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kombatantów 20A lok. 1
651 500 zł 7 756 zł/m² 84 m² 25 marca 2025 590 m
Lokal
Kobyłka, ulica Załuskiego M. ks. 8A lok. 1
949 900 zł 6 062 zł/m² 157 m² 20 marca 2025 983 m
Lokal
Kobyłka, ulica Załuskiego M. ks. 8A lok. 2
979 000 zł 6 248 zł/m² 157 m² 20 grudnia 2024 984 m
Lokal
Kobyłka, ulica Załuskiego M. ks. 8B lok. 2
800 000 zł 5 105 zł/m² 157 m² 31 października 2024 972 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 9D lok. 1
800 000 zł 12 112 zł/m² 66 m² 14 października 2024 965 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 33C lok. 2
627 000 zł 5 482 zł/m² 114 m² 30 września 2024 969 m
Lokal
Kobyłka, ulica Napoleona 65/3 lok. 41
560 000 zł 9 302 zł/m² 60 m² 24 września 2024 331 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 33B lok. 1
960 000 zł 8 394 zł/m² 114 m² 30 sierpnia 2024 976 m
Lokal
Kobyłka, ulica Truskawkowa 25 lok. 2
1 460 000 zł 12 134 zł/m² 120 m² 14 sierpnia 2024 985 m
Lokal
Kobyłka, ulica Napoleona 65/3 lok. 22
465 000 zł 8 953 zł/m² 52 m² 8 sierpnia 2024 331 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 33B lok. 2
890 000 zł 7 782 zł/m² 114 m² 31 lipca 2024 976 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 33 lok. 1
630 000 zł 5 508 zł/m² 114 m² 25 czerwca 2024 990 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 26B lok. 1
818 000 zł 10 704 zł/m² 76 m² 28 maja 2024 778 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 26B lok. 2
790 000 zł 10 224 zł/m² 77 m² 22 kwietnia 2024 778 m
Lokal
Kobyłka, ulica Niecała 16K lok. 2
665 000 zł 5 623 zł/m² 118 m² 2 kwietnia 2024 739 m
Lokal
Kobyłka, ulica Borysów 10A lok. 1
870 000 zł 8 072 zł/m² 108 m² 21 marca 2024 779 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 4 lok. 15
515 000 zł 9 113 zł/m² 57 m² 19 marca 2024 721 m
Lokal
Kobyłka, ulica Serwitucka 77C lok. 1
825 000 zł 6 203 zł/m² 133 m² 14 marca 2024 714 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30 lok. 5
494 000 zł 9 172 zł/m² 54 m² 8 marca 2024 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 6 lok. 10
300 000 zł 8 606 zł/m² 35 m² 22 lutego 2024 735 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 13 lok. 19
361 000 zł 7 381 zł/m² 49 m² 16 lutego 2024 734 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kępna 3 lok. 1
700 000 zł 5 785 zł/m² 121 m² 9 lutego 2024 816 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kępna 3A lok. 1
694 000 zł 5 735 zł/m² 121 m² 6 lutego 2024 811 m
Lokal
Kobyłka, ulica Niecała 16K lok. 1
650 000 zł 5 496 zł/m² 118 m² 26 stycznia 2024 739 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kępna 3A lok. 2
764 000 zł 6 314 zł/m² 121 m² 9 stycznia 2024 811 m
Lokal
Kobyłka, ulica Francuska 5 lok. 30
340 000 zł 8 397 zł/m² 40 m² 30 listopada 2023 899 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 4 lok. 18
365 000 zł 6 593 zł/m² 55 m² 22 listopada 2023 721 m
Lokal
Kobyłka, ulica Jezuicka 37B lok. 1
568 000 zł 7 640 zł/m² 74 m² 17 listopada 2023 621 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kombatantów 40 lok. 1
660 000 zł 8 138 zł/m² 81 m² 15 listopada 2023 544 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kępna 3 lok. 2
675 000 zł 5 578 zł/m² 121 m² 27 października 2023 816 m
Lokal
Kobyłka, ulica Serwitucka 10 lok. 1
580 000 zł 5 467 zł/m² 106 m² 25 października 2023 0 m
Lokal
Kobyłka, ulica Spacerowa 82 lok. 2
900 000 zł 6 494 zł/m² 139 m² 25 października 2023 977 m
Lokal
Kobyłka, ulica Borysów 4 lok. 1
760 000 zł 5 714 zł/m² 133 m² 7 września 2023 755 m
Lokal
Kobyłka, ulica Jezuicka 37B lok. 2
620 000 zł 5 116 zł/m² 121 m² 23 sierpnia 2023 621 m
Lokal
Kobyłka, ulica Niecała 16D lok. 2
760 000 zł 4 259 zł/m² 178 m² 28 czerwca 2023 723 m
Lokal
Kobyłka, ulica Niecała 16F lok. 2
750 000 zł 4 203 zł/m² 178 m² 28 czerwca 2023 726 m
Lokal
Kobyłka, ulica Niecała 16F lok. 1
730 000 zł 4 091 zł/m² 178 m² 28 czerwca 2023 726 m
Lokal
Kobyłka, ulica Niecała 16G lok. 1
770 000 zł 4 315 zł/m² 178 m² 28 czerwca 2023 728 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 4 lok. 20
260 000 zł 6 967 zł/m² 37 m² 21 czerwca 2023 721 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30 lok. 63
365 500 zł 11 372 zł/m² 32 m² 21 czerwca 2023 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30 lok. 51
292 900 zł 9 108 zł/m² 32 m² 20 czerwca 2023 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30 lok. 41
372 216 zł 9 181 zł/m² 41 m² 20 czerwca 2023 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30 lok. 6
310 820 zł 9 155 zł/m² 34 m² 20 czerwca 2023 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30 lok. 46
415 590 zł 8 771 zł/m² 47 m² 20 czerwca 2023 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30 lok. 42
348 500 zł 9 473 zł/m² 37 m² 20 czerwca 2023 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30 lok. 61
412 064 zł 8 241 zł/m² 50 m² 20 czerwca 2023 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30 lok. 32
417 370 zł 8 798 zł/m² 47 m² 19 czerwca 2023 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30 lok. 16
323 280 zł 8 978 zł/m² 36 m² 19 czerwca 2023 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30 lok. 34
351 106 zł 8 702 zł/m² 40 m² 19 czerwca 2023 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30 lok. 52
328 410 zł 9 437 zł/m² 35 m² 19 czerwca 2023 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30 lok. 76
319 280 zł 9 193 zł/m² 35 m² 19 czerwca 2023 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30 lok. 39
382 920 zł 8 053 zł/m² 48 m² 1 czerwca 2023 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30 lok. 11
380 000 zł 8 574 zł/m² 44 m² 1 czerwca 2023 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30 lok. 8
322 500 zł 8 966 zł/m² 36 m² 1 czerwca 2023 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Francuska 5 lok. 3
250 000 zł 3 482 zł/m² 72 m² 12 kwietnia 2023 899 m
Lokal
Kobyłka, ulica Napoleona 87 lok. 2
300 000 zł 3 571 zł/m² 84 m² 8 marca 2023 714 m
Lokal
Kobyłka, ulica Napoleona 83 lok. 1
300 000 zł 6 674 zł/m² 45 m² 18 stycznia 2023 697 m
Lokal
Kobyłka, ulica Napoleona 83 lok. 2
590 000 zł 7 023 zł/m² 84 m² 29 listopada 2022 697 m
Lokal
Kobyłka, ulica Napoleona 85 lok. 1
500 000 zł 3 875 zł/m² 129 m² 18 listopada 2022 705 m
Lokal
Kobyłka, ulica Napoleona 87 lok. 1
380 000 zł 8 326 zł/m² 46 m² 15 listopada 2022 714 m
Lokal
Kobyłka, ulica Olszewskiego K. 2 lok. 1
495 000 zł 4 642 zł/m² 107 m² 31 sierpnia 2022 741 m
Lokal
Kobyłka, ulica Olszewskiego K. 2A lok. 1
495 000 zł 4 850 zł/m² 102 m² 22 czerwca 2022 753 m
Lokal
Kobyłka, ulica Truskawkowa 52 lok. 2
990 000 zł 6 790 zł/m² 146 m² 26 maja 2022 944 m
Lokal
Kobyłka, ulica Truskawkowa 50 lok. 2
895 000 zł 6 139 zł/m² 146 m² 26 kwietnia 2022 961 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 13 lok. 36
374 000 zł 7 669 zł/m² 49 m² 6 kwietnia 2022 734 m
Lokal
Kobyłka, ulica Truskawkowa 48 lok. 1
800 000 zł 5 487 zł/m² 146 m² 22 marca 2022 979 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 6 lok. 22
378 000 zł 6 307 zł/m² 60 m² 10 marca 2022 735 m
Lokal
Kobyłka, ulica Truskawkowa 50 lok. 1
890 000 zł 6 104 zł/m² 146 m² 31 stycznia 2022 961 m
Lokal
Kobyłka, ulica Olszewskiego K. 2 lok. 2
650 000 zł 6 368 zł/m² 102 m² 11 stycznia 2022 741 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11A lok. 1
585 000 zł 4 058 zł/m² 144 m² 16 grudnia 2021 970 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11A lok. 2
610 000 zł 4 231 zł/m² 144 m² 15 grudnia 2021 970 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11C lok. 2
580 000 zł 4 023 zł/m² 144 m² 15 grudnia 2021 977 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11B lok. 1
595 000 zł 4 127 zł/m² 144 m² 14 grudnia 2021 974 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11C lok. 1
593 000 zł 4 113 zł/m² 144 m² 14 grudnia 2021 977 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 28G lok. 2
600 000 zł 7 560 zł/m² 79 m² 26 listopada 2021 816 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 28D lok. 1
635 000 zł 8 057 zł/m² 79 m² 22 listopada 2021 801 m
Lokal
Kobyłka, ulica Niecała 16B lok. 1
615 000 zł 7 864 zł/m² 78 m² 14 października 2021 727 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 6 lok. 9
275 000 zł 5 623 zł/m² 49 m² 12 października 2021 735 m
Lokal
Kobyłka, ulica Olszewskiego K. 2A lok. 2
550 000 zł 5 158 zł/m² 107 m² 31 sierpnia 2021 753 m
Lokal
Kobyłka, ulica Jesionowa 38 lok. 1
530 000 zł 3 698 zł/m² 143 m² 10 sierpnia 2021 437 m
Lokal
Kobyłka, ulica Jesionowa 38 lok. 2
550 000 zł 3 838 zł/m² 143 m² 9 sierpnia 2021 437 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 6 lok. 24
390 000 zł 6 508 zł/m² 60 m² 29 lipca 2021 735 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 4 lok. 22
333 000 zł 6 024 zł/m² 55 m² 9 lipca 2021 721 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 12B lok. 1
475 000 zł 4 214 zł/m² 113 m² 29 czerwca 2021 708 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 12A lok. 2
469 912 zł 4 016 zł/m² 117 m² 22 czerwca 2021 696 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 12A lok. 1
459 985 zł 4 953 zł/m² 93 m² 21 czerwca 2021 696 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 12B lok. 2
469 971 zł 4 169 zł/m² 113 m² 21 czerwca 2021 708 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal w miejscowości Kobyłka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni 130 m² sprzedano za 685 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 685 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 lipca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 lipca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl