Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński

Akt notarialny z 17 sierpnia 2023 · Kresowa, Kobyłka

  • 17 sierpnia 2023
  • Kresowa, Kobyłka

Cena transakcyjna

573 300zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

490zł/m²

Powierzchnia działki

1 170m²

Data aktu notarialnego

17 sierpnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
490 zł/m²
Powierzchnia działki
1 170 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
17 sierpnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2023/2349
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Kresowa, Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

17 sierpnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kobyłka, ulica Kresowa, obejmującą działkę o powierzchni 1 170 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 573 300 zł, co daje 490 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

1 170 m² 490 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0045.57/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

78SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 337,44 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 202,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
0%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 337,44 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 316 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 602 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  5. 2025 184 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 45)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Kobyłka, ulica Kresowa

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 września 2026, 98 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks.

    49 000 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia działki 98 m²
    • w odległości 552 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 sierpnia 2026, 407 m²

    Kobyłka, ulica Borysów

    81 400 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działki 407 m²
    • w odległości 859 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2026, 800 m²

    Kobyłka, ulica Nadarzyńska

    455 000 złCena za metr kwadratowy: 569 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 962 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lipca 2026, 600 m²

    Kobyłka, ulica Kresowa

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 667 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 134 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 kwietnia 2026, 879 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 683 zł/m²

    • powierzchnia działki 879 m²
    • w odległości 356 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2026, 269,42 m²

    Kobyłka, ulica Rozwadowskiego T. gen.

    1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 825 zł/m²

    • powierzchnia działki 269,42 m²
    • w odległości 312 m

  7. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 lutego 2026, 1 514 m²

    Kobyłka, ulica Dąbrowskiego J. H.

    1 665 400 złCena za metr kwadratowy: 1 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 514 m²
    • w odległości 561 m

  8. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 grudnia 2025, 2 316 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    475 000 złCena za metr kwadratowy: 205 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 316 m²
    • w odległości 155 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 2025, 651 m²

    Kobyłka, ulica Rozwadowskiego T. gen.

    590 000 złCena za metr kwadratowy: 906 zł/m²

    • powierzchnia działki 651 m²
    • w odległości 317 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 października 2025, 1 852 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 189 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 852 m²
    • w odległości 97 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2025, 861 m²

    Kobyłka, ulica Szwoleżerów

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 813 zł/m²

    • powierzchnia działki 861 m²
    • w odległości 421 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2025, 34 989 m²

    Kobyłka, ulica Nadarzyn

    34 000 000 złCena za metr kwadratowy: 972 zł/m²

    • powierzchnia działki 34 989 m²
    • w odległości 727 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2025, 1 953 m²

    Zielonka, ulica Poniatowskiego J.

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 348 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 953 m²
    • w odległości 679 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2025, 2 444 m²

    Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen.

    615 000 złCena za metr kwadratowy: 252 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 444 m²
    • w odległości 260 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 maja 2025, 4 145 m²

    Kobyłka, ulica Dąbrowskiego J. H.

    1 700 000 złCena za metr kwadratowy: 410 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 145 m²
    • w odległości 344 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2025, 770 m²

    Kobyłka, ulica Batalionów Chłopskich

    510 000 złCena za metr kwadratowy: 662 zł/m²

    • powierzchnia działki 770 m²
    • w odległości 192 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 marca 2025, 7 156 m²

    Turów, ulica Hallera

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 156 m²
    • w odległości 771 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2025, 763 m²

    Kobyłka, ulica Rozwadowskiego T. gen.

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 721 zł/m²

    • powierzchnia działki 763 m²
    • w odległości 333 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lutego 2025, 1 535 m²

    Turów, ulica ADAMA MICKIEWICZA

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 195 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 535 m²
    • w odległości 724 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lutego 2025, 704 m²

    Kobyłka, ulica Zycha Sylwestra Ks.

    590 000 złCena za metr kwadratowy: 838 zł/m²

    • powierzchnia działki 704 m²
    • w odległości 207 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 lutego 2025, 12 005 m²

    Turów, ulica ADAMA MICKIEWICZA

    1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 005 m²
    • w odległości 764 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 listopada 2024, 800 m²

    Kobyłka, ulica Nadarzyńska

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 600 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 941 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 listopada 2024, 1 002 m²

    Kobyłka, ulica Husarii

    690 000 złCena za metr kwadratowy: 689 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 002 m²
    • w odległości 377 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 2024, 574 m²

    Turów, ulica Hallera

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 174 zł/m²

    • powierzchnia działki 574 m²
    • w odległości 729 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 października 2024, 2 837 m²

    Turów, ulica Hallera

    765 990 złCena za metr kwadratowy: 270 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 837 m²
    • w odległości 510 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 września 2024, 1 557 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M. , Batalionów Chłopskich

    835 000 złCena za metr kwadratowy: 536 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 557 m²
    • w odległości 341 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 września 2024, 1 000 m²

    Kobyłka, ulica Dąbrowskiego J. H.

    580 000 złCena za metr kwadratowy: 580 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 244 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 sierpnia 2024, 900 m²

    Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen.

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 667 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 553 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 sierpnia 2024, 1 196 m²

    Kobyłka, ulica Husarii

    720 000 złCena za metr kwadratowy: 602 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 196 m²
    • w odległości 224 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2024, 789 m²

    Kobyłka, ulica Rozwadowskiego T. gen.

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 507 zł/m²

    • powierzchnia działki 789 m²
    • w odległości 458 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 kwietnia 2024, 615 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 34A

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 488 zł/m²

    • powierzchnia działki 615 m²
    • w odległości 703 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 marca 2024, 800 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 650 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 700 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lutego 2024, 2 239,22 m²

    Kobyłka, ulica Nadarzyńska , Orląt Lwowskich

    7 000 000 złCena za metr kwadratowy: 3 126 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 239,22 m²
    • w odległości 861 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2024, 1 003 m²

    Kobyłka, ulica Husarii

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 648 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 003 m²
    • w odległości 351 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 stycznia 2024, 1 298 m²

    Kobyłka, ulica Borysów

    990 000 złCena za metr kwadratowy: 763 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 298 m²
    • w odległości 964 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 listopada 2023, 615 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 34A

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 244 zł/m²

    • powierzchnia działki 615 m²
    • w odległości 703 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 października 2023, 522 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks.

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 613 zł/m²

    • powierzchnia działki 522 m²
    • w odległości 425 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2023, 322 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia działki 322 m²
    • w odległości 8 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2023, 900 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 389 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 611 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 maja 2023, 534 m²

    Kobyłka, ulica Ossowska

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 824 zł/m²

    • powierzchnia działki 534 m²
    • w odległości 655 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 marca 2023, 601 m²

    Kobyłka, ulica Rozwadowskiego T. gen.

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 732 zł/m²

    • powierzchnia działki 601 m²
    • w odległości 335 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 marca 2023, 991 m²

    Turów, ulica Hallera

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 101 zł/m²

    • powierzchnia działki 991 m²
    • w odległości 875 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lutego 2023, 129 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 13

    15 800 złCena za metr kwadratowy: 122 zł/m²

    • powierzchnia działki 129 m²
    • w odległości 614 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 grudnia 2022, 5 356 m²

    Turów, ulica Nadarzyńska , Hallera

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 356 m²
    • w odległości 463 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 września 2022, 965 m²

    Kobyłka, ulica Mikołajczyka S. , Mjr. Hubala

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 622 zł/m²

    • powierzchnia działki 965 m²
    • w odległości 897 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 kwietnia 2022, 1 364 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 69

    735 000 złCena za metr kwadratowy: 539 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 364 m²
    • w odległości 499 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 kwietnia 2022, 590 m²

    Kobyłka, ulica Hubala Mjr.

    295 000 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia działki 590 m²
    • w odległości 895 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 marca 2022, 249 m²

    Kobyłka, ulica Łukasińskiego W.

    160 281 złCena za metr kwadratowy: 644 zł/m²

    • powierzchnia działki 249 m²
    • w odległości 900 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 marca 2022, 1 000 m²

    Kobyłka, ulica Skalskiego S.

    664 000 złCena za metr kwadratowy: 664 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 283 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 stycznia 2022, 1 502 m²

    Kobyłka, ulica Wyspiańskiego S.

    615 800 złCena za metr kwadratowy: 410 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 502 m²
    • w odległości 977 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2021, 6 384 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks.

    1 915 200 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 384 m²
    • w odległości 761 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 grudnia 2021, 600 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 550 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 744 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2021, 3 000 m²

    Turów, ulica Hallera

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 840 m

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 grudnia 2021, 96 m²

    Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen.

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 167 zł/m²

    • powierzchnia działki 96 m²
    • w odległości 475 m

  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 października 2021, 1 000 m²

    Kobyłka, ulica Skalskiego S.

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 283 m

  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 października 2021, 1 080 m²

    Kobyłka, ulica Hubala Mjr.

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 259 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 080 m²
    • w odległości 922 m

  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 września 2021, 5 927 m²

    Kobyłka, ulica Wyspiańskiego S.

    2 311 530 złCena za metr kwadratowy: 390 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 927 m²
    • w odległości 973 m

  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2021, 855 m²

    Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen.

    619 800 złCena za metr kwadratowy: 725 zł/m²

    • powierzchnia działki 855 m²
    • w odległości 315 m

  59. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lipca 2021, 39 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks.

    15 600 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

    • powierzchnia działki 39 m²
    • w odległości 705 m

  60. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2021, 205,33 m²

    Kobyłka, ulica Kawalerii

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 3 701 zł/m²

    • powierzchnia działki 205,33 m²
    • w odległości 258 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Kobyłka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 1 170 m² sprzedano za 573 300 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 573 300 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17 sierpnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 17 sierpnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl