Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński

Akt notarialny z 4 września 2023 · Turka J., Kobyłka

  • 4 września 2023
  • Turka J., Kobyłka

Cena transakcyjna

430 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

1 667zł/m²

poza medianami cen

Powierzchnia działki

257,94m²

Data aktu notarialnego

4 września 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
1 667 zł/m² poza medianami cen
Powierzchnia działki
257,94 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
4 września 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2023/2579
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Turka J., Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

4 września 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kobyłka, ulica Turka J., obejmującą działkę o powierzchni 257,94 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 430 000 zł, co daje 1 667 zł za metr kwadratowy powierzchni działki. Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

257,94 m² 1 667 zł/m²
poza medianami cen

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0028.36/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

90SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 257,94 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 154,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 257,94 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2023 za mało danych 4 transakcje
  3. 2024 685 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2025 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 28)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Kobyłka, ulica Turka J.

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 marca 2026, 303 m²

    Kobyłka, ulica Łokietka W. 31

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 924 zł/m²

    • powierzchnia działki 303 m²
    • w odległości 869 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 stycznia 2026, 1 244 m²

    Kobyłka, ulica Słowackiego J.

    655 000 złCena za metr kwadratowy: 527 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 244 m²
    • w odległości 876 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2025, 741 m²

    Kobyłka, ulica Kazimierza Wielkiego

    470 000 złCena za metr kwadratowy: 634 zł/m²

    • powierzchnia działki 741 m²
    • w odległości 851 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 sierpnia 2025, 1 130 m²

    Kobyłka, ulica Mironowska

    863 000 złCena za metr kwadratowy: 764 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 130 m²
    • w odległości 961 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 sierpnia 2025, 211 m²

    Kobyłka, ulica Turka J.

    485 000 złCena za metr kwadratowy: 2 299 zł/m²

    • powierzchnia działki 211 m²
    • w odległości 85 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lipca 2025, 4 440 m²

    Kobyłka, ulica Zegrzyńska

    2 730 000 złCena za metr kwadratowy: 615 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 440 m²
    • w odległości 788 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 czerwca 2025, 1 703 m²

    Kobyłka, ulica Mironowska

    1 240 000 złCena za metr kwadratowy: 728 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 703 m²
    • w odległości 944 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 czerwca 2025, 683 m²

    Kobyłka, ulica Bolesława Śmiałego , Władysława Łokietka

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 1 113 zł/m²

    • powierzchnia działki 683 m²
    • w odległości 633 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 kwietnia 2025, 695 m²

    Kobyłka, ulica Turka J. , Ks. Zygmunta Wirkowskiego

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 748 zł/m²

    • powierzchnia działki 695 m²
    • w odległości 78 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 kwietnia 2025, 861 m²

    Kobyłka, ulica Syrokomli W.

    860 000 złCena za metr kwadratowy: 999 zł/m²

    • powierzchnia działki 861 m²
    • w odległości 689 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 marca 2025, 2 325 m²

    Kobyłka, ulica Rosłana W. ks. , ks. Marcelego Weissa

    1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 602 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 325 m²
    • w odległości 216 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 listopada 2024, 753 m²

    Kobyłka, ulica Graniczna

    295 000 złCena za metr kwadratowy: 392 zł/m²

    • powierzchnia działki 753 m²
    • w odległości 964 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2024, 819 m²

    Kobyłka, ulica Mironowska

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 549 zł/m²

    • powierzchnia działki 819 m²
    • w odległości 990 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 sierpnia 2024, 2 000 m²

    Kobyłka, ulica Mironowska

    1 070 000 złCena za metr kwadratowy: 535 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 903 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lipca 2024, 303 m²

    Kobyłka, ulica Łokietka W.

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 594 zł/m²

    • powierzchnia działki 303 m²
    • w odległości 869 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lipca 2024, 1 099 m²

    Kobyłka, ulica Radzymińska

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 637 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 099 m²
    • w odległości 836 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2024, 728 m²

    Kobyłka, ulica Jazłowiecka

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 755 zł/m²

    • powierzchnia działki 728 m²
    • w odległości 879 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 maja 2024, 102 m²

    Kobyłka, ulica Orszagha A.

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 490 zł/m²

    • powierzchnia działki 102 m²
    • w odległości 690 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 kwietnia 2024, 705 m²

    Kobyłka, ulica Żymirskiego Franciszka gen.

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 709 zł/m²

    • powierzchnia działki 705 m²
    • w odległości 639 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 kwietnia 2024, 639 m²

    Kobyłka, ulica Leszka

    485 000 złCena za metr kwadratowy: 759 zł/m²

    • powierzchnia działki 639 m²
    • w odległości 754 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2024, 95,27 m²

    Kobyłka, ulica Turka J.

    660 000 złCena za metr kwadratowy: 6 928 zł/m²

    • powierzchnia działki 95,27 m²
    • w odległości 93 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 marca 2024, 710 m²

    Kobyłka, ulica Mironowska

    540 000 złCena za metr kwadratowy: 761 zł/m²

    • powierzchnia działki 710 m²
    • w odległości 898 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 2024, 1 000 m²

    Kobyłka, ulica Chałubińskiego T.

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 700 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 856 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 lutego 2024, 22 m²

    Kobyłka, ulica Kwiatowa

    12 900 złCena za metr kwadratowy: 586 zł/m²

    • powierzchnia działki 22 m²
    • w odległości 716 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 stycznia 2024, 5 895 m²

    Kobyłka, ulica Wygonowa , Mieszka I

    4 040 000 złCena za metr kwadratowy: 685 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 895 m²
    • w odległości 942 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2023, 2 954 m²

    Kobyłka, ulica Leszka

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 102 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 954 m²
    • w odległości 913 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2023, 13 m²

    Kobyłka, ulica Dębowa

    6 500 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 m²
    • w odległości 941 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 listopada 2023, 612 m²

    Kobyłka, ulica Graniczna , Napoleona

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 1 062 zł/m²

    • powierzchnia działki 612 m²
    • w odległości 845 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 października 2023, 64 m²

    Kobyłka, ulica Żymirskiego Franciszka gen.

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 625 zł/m²

    • powierzchnia działki 64 m²
    • w odległości 516 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lipca 2023, 851 m²

    Kobyłka, ulica Leśmiana B.

    599 000 złCena za metr kwadratowy: 704 zł/m²

    • powierzchnia działki 851 m²
    • w odległości 766 m

  31. Sprzedaż działki zabudowanej, 29 czerwca 2023, 283 m²

    Kobyłka, ulica Żymirskiego Franciszka gen. 39

    470 000 złCena za metr kwadratowy: 1 661 zł/m²

    • powierzchnia działki 283 m²
    • w odległości 435 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 czerwca 2023, 854 m²

    Kobyłka, ulica Leszka

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 468 zł/m²

    • powierzchnia działki 854 m²
    • w odległości 791 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2023, 578,07 m²

    Kobyłka, ulica Załuskiego M. ks.

    1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 2 422 zł/m²

    • powierzchnia działki 578,07 m²
    • w odległości 479 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 maja 2023, 390 m²

    Kobyłka, ulica Radzymińska

    79 723 złCena za metr kwadratowy: 204 zł/m²

    • powierzchnia działki 390 m²
    • w odległości 583 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 maja 2023, 349 m²

    Kobyłka, ulica Rosłana W. ks.

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 501 zł/m²

    • powierzchnia działki 349 m²
    • w odległości 316 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 marca 2023, 1 018 m²

    Kobyłka, ulica Radzymińska

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 589 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 018 m²
    • w odległości 513 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lutego 2023, 162 m²

    Kobyłka, ulica Zegrzyńska

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 370 zł/m²

    • powierzchnia działki 162 m²
    • w odległości 796 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2022, 175,56 m²

    Kobyłka, ulica Powstańców

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 2 563 zł/m²

    • powierzchnia działki 175,56 m²
    • w odległości 211 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lipca 2022, 710 m²

    Kobyłka, ulica Mironowska

    255 000 złCena za metr kwadratowy: 359 zł/m²

    • powierzchnia działki 710 m²
    • w odległości 898 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2022, 31,5 m²

    Kobyłka, ulica Łokietka W.

    793 200 złCena za metr kwadratowy: 25 181 zł/m²

    • powierzchnia działki 31,5 m²
    • w odległości 556 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2022, 790 m²

    Kobyłka, ulica Leszka

    515 000 złCena za metr kwadratowy: 652 zł/m²

    • powierzchnia działki 790 m²
    • w odległości 766 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 kwietnia 2022, 3 642 m²

    Kobyłka, ulica Kraszewska , Mała

    3 225 355 złCena za metr kwadratowy: 886 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 642 m²
    • w odległości 721 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2022, 629 m²

    Kobyłka, ulica Kościelna 32/34

    386 200 złCena za metr kwadratowy: 614 zł/m²

    • powierzchnia działki 629 m²
    • w odległości 205 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 marca 2022, 670 m²

    Kobyłka, ulica Cedrowa

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 343 zł/m²

    • powierzchnia działki 670 m²
    • w odległości 994 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2022, 2 579 m²

    Kobyłka, ulica Brzozowa 25

    2 000 000 złCena za metr kwadratowy: 775 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 579 m²
    • w odległości 613 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lutego 2022, 67,36 m²

    Kobyłka, ulica Brzóski S. ks. gen.

    697 000 złCena za metr kwadratowy: 10 347 zł/m²

    • powierzchnia działki 67,36 m²
    • w odległości 321 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 stycznia 2022, 800 m²

    Kobyłka, ulica Mieszka I

    416 000 złCena za metr kwadratowy: 520 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 676 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 grudnia 2021, 2 188 m²

    Kobyłka, ulica Kraszewska

    780 000 złCena za metr kwadratowy: 356 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 188 m²
    • w odległości 154 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 grudnia 2021, 596,25 m²

    Kobyłka, ulica Załuskiego M. ks.

    2 700 000 złCena za metr kwadratowy: 4 528 zł/m²

    • powierzchnia działki 596,25 m²
    • w odległości 477 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 grudnia 2021, 2 734 m²

    Kobyłka, ulica Natolińska

    923 000 złCena za metr kwadratowy: 338 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 734 m²
    • w odległości 384 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 listopada 2021, 590 m²

    Kobyłka, ulica Załuskiego M. ks.

    510 000 złCena za metr kwadratowy: 864 zł/m²

    • powierzchnia działki 590 m²
    • w odległości 920 m

  52. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 18 listopada 2021, 2 244 m²

    Kobyłka, ulica Kraszewska 2

    870 000 złCena za metr kwadratowy: 388 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 244 m²
    • w odległości 180 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 listopada 2021, 257,94 m²

    Kobyłka, ulica Turka J.

    315 000 złCena za metr kwadratowy: 1 221 zł/m²

    • powierzchnia działki 257,94 m²
    • w tym samym miejscu

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 października 2021, 3 011,77 m²

    Kobyłka, ulica Kochanowskiego J. 2

    892 711 złCena za metr kwadratowy: 296 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 011,77 m²
    • w odległości 977 m

  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 października 2021, 590 m²

    Kobyłka, ulica Załuskiego M. ks.

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 373 zł/m²

    • powierzchnia działki 590 m²
    • w odległości 412 m

  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 sierpnia 2021, 349 m²

    Kobyłka, ulica Rosłana W. ks.

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 287 zł/m²

    • powierzchnia działki 349 m²
    • w odległości 316 m

  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 sierpnia 2021, 3 000 m²

    Kobyłka, ulica Łokietka W.

    2 200 000 złCena za metr kwadratowy: 733 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 453 m

  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2021, 390,11 m²

    Kobyłka, ulica Rosłana W. ks.

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 1 923 zł/m²

    • powierzchnia działki 390,11 m²
    • w odległości 326 m

  59. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lipca 2021, 830 m²

    Kobyłka, ulica Jazłowiecka , Mironowska

    433 000 złCena za metr kwadratowy: 522 zł/m²

    • powierzchnia działki 830 m²
    • w odległości 938 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Kobyłka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 257,94 m² sprzedano za 430 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 430 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 września 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 września 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl