Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.11.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.11.2023 Wincentego Witosa, Radzymin

Cena brutto

550 000 zł

273

zł / m²

2 011 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.11.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Radzymin, ul. Wincentego Witosa, obejmującą działkę o powierzchni 2 011 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 549 000 zł (tj. 273 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 273 zł

Powierzchnia 2 011 m²

Powierzchnia gruntu 2 011 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.11.2023

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wincentego Witosa, Radzymin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wincentego Witosa, Radzymin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143409_4.0006.13/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

13/3

Powierzchnia ewidencyjna

2 011 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

549 000 zł

Cena / m²

273 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Radzymin, ul. Wincentego Witosa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_4.0006.13/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

230 zł/m² 2021 13 transakcji

223 zł/m² 2022 17 transakcji

238 zł/m² 2023 13 transakcji

343 zł/m² 2024 10 transakcji

257 zł/m² 2025 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wincentego Witosa, Radzymin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 01-06)

Sprzedane działki w pobliżu – Radzymin, ul. Wincentego Witosa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Radzymin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 011 m² została zawarta za kwotę 550 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wincentego Witosa Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 01-06, Radzymin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

550 000 zł

Powierzchnia

2 011 m²

Cena za metr kwadratowy

273 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 550 000 zł 273 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −17% mediana: 329 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 141–184

0 184–227

1 227–271

Ta nieruchomość 0 271–314

1 314–357

0 357–400

0 400–443

2 443–486

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 17,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

329 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+55,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Miłosna 604 m² · 2025-03 · 398 m ul. Wincentego Witosa 1 610 m² · 2025-02 · 414 m ul. Miłosna 604 m² · 2024-11 · 461 m ul. Leśna 3 360 m² · 2024-10 · 477 m ul. Wincentego Witosa 1 181 m² · 2025-02 · 486 m ul. Wincentego Witosa 1 134 m² · 2025-04 · 530 m ul. Wincentego Witosa 1 134 m² · 2025-05 · 541 m ul. Kolejowa 12 220 m² · 2025-09 · 546 m ul. Leśna 673 m² · 2025-03 · 621 m ul. Leśna 712 m² · 2025-08 · 688 m ul. Wycinki 1 726 m² · 2025-04 · 694 m Radzymin 1 568 m² · 2025-03 · 802 m Radzymin 1 000 m² · 2025-10 · 813 m ul. Łodygowa 1 068 m² · 2025-01 · 866 m Radzymin 715 m² · 2024-11 · 886 m ul. Wróblewskiego 934 m² · 2024-10 · 953 m ul. Weteranów 1 508 m² · 2025-10 · 1036 m ul. Cicha 2 421 m² · 2025-11 · 1132 m ul. Kolonia Pod Lasem 2 524 m² · 2025-02 · 1386 m Radzymin 2 339 m² · 2025-02 · 1512 m ul. Strzelców Kresowych 1 050 m² · 2024-12 · 1536 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 3 980 m² · 2025-05 · 1597 m ul. Zwycięska 1 500 m² · 2025-07 · 1672 m ul. Mjr. Stefana Waltera 1 471 m² · 2025-03 · 1688 m ul. Zwycięska 902 m² · 2025-09 · 1706 m ul. Ziemowita 999 m² · 2025-07 · 1716 m ul. Księżycowa 5 962 m² · 2025-07 · 1726 m ul. Ziemowita 748 m² · 2025-07 · 1730 m ul. Zwycięska 520 m² · 2025-03 · 1778 m ul. Zwycięska 520 m² · 2024-12 · 1803 m ul. Wróblewskiego 6 402 m² · 2025-10 · 1874 m Radzymin 770 m² · 2025-03 · 1935 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 212 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 821 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

29,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 982 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 663 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 55,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 17,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.