Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński

Akt notarialny z 26 listopada 2024 · Nadarzyńska, Kobyłka

  • 26 listopada 2024
  • Nadarzyńska, Kobyłka

Cena transakcyjna

480 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

600zł/m²

Powierzchnia działki

800m²

Data aktu notarialnego

26 listopada 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
600 zł/m²
Powierzchnia działki
800 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 listopada 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2025/472
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Nadarzyńska, Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

26 listopada 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kobyłka, ulica Nadarzyńska, obejmującą działkę o powierzchni 800 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 480 000 zł, co daje 600 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

800 m² 600 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0041.275/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

63SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 799,33 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 639,47 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

41SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 799,34 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
45,08%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 799,34 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 602 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  5. 2025 182 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 41)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Kobyłka, ulica Nadarzyńska

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 sierpnia 2026, 407 m²

    Kobyłka, ulica Borysów

    81 400 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działki 407 m²
    • w odległości 917 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 sierpnia 2026, 1 748 m²

    Kobyłka, ulica Okrzei S.

    950 000 złCena za metr kwadratowy: 543 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 748 m²
    • w odległości 309 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2026, 800 m²

    Kobyłka, ulica Nadarzyńska

    455 000 złCena za metr kwadratowy: 569 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 35 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lipca 2026, 600 m²

    Kobyłka, ulica Kresowa

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 667 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 838 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2026, 269,42 m²

    Kobyłka, ulica Rozwadowskiego T. gen.

    1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 825 zł/m²

    • powierzchnia działki 269,42 m²
    • w odległości 996 m

  6. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 grudnia 2025, 2 316 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    475 000 złCena za metr kwadratowy: 205 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 316 m²
    • w odległości 948 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 grudnia 2025, 3 670 m²

    Kobyłka, ulica Orzeszkowej E.

    2 190 000 złCena za metr kwadratowy: 597 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 670 m²
    • w odległości 465 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 października 2025, 1 852 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 189 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 852 m²
    • w odległości 886 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 sierpnia 2025, 666 m²

    Kobyłka, ulica Nadarzyńska

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 330 zł/m²

    • powierzchnia działki 666 m²
    • w odległości 906 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 marca 2025, 7 156 m²

    Turów, ulica Hallera

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 156 m²
    • w odległości 506 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 marca 2025, 1 328 m²

    Kobyłka, ulica Orzeszkowej E.

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 489 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 328 m²
    • w odległości 612 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 lutego 2025, 3 745 m²

    Kobyłka, ulica Długa

    1 600 000 złCena za metr kwadratowy: 427 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 745 m²
    • w odległości 436 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lutego 2025, 704 m²

    Kobyłka, ulica Zycha Sylwestra Ks.

    590 000 złCena za metr kwadratowy: 838 zł/m²

    • powierzchnia działki 704 m²
    • w odległości 911 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 lutego 2025, 12 005 m²

    Turów, ulica ADAMA MICKIEWICZA

    1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 005 m²
    • w odległości 331 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 listopada 2024, 1 973 m²

    Ossów, ulica Władysława Broniewskiego

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 304 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 973 m²
    • w odległości 538 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 listopada 2024, 134 m²

    Kobyłka, ulica Królewska 6

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 373 zł/m²

    • powierzchnia działki 134 m²
    • w odległości 934 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 listopada 2024, 1 002 m²

    Kobyłka, ulica Husarii

    690 000 złCena za metr kwadratowy: 689 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 002 m²
    • w odległości 605 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 października 2024, 2 837 m²

    Turów, ulica Hallera

    765 990 złCena za metr kwadratowy: 270 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 837 m²
    • w odległości 905 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 września 2024, 1 884 m²

    Kobyłka, ulica Wyspiańskiego S. , Długa

    870 000 złCena za metr kwadratowy: 462 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 884 m²
    • w odległości 252 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 sierpnia 2024, 900 m²

    Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen.

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 667 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 951 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 sierpnia 2024, 1 196 m²

    Kobyłka, ulica Husarii

    720 000 złCena za metr kwadratowy: 602 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 196 m²
    • w odległości 723 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 maja 2024, 1 748 m²

    Kobyłka, ulica Okrzei S.

    930 000 złCena za metr kwadratowy: 532 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 748 m²
    • w odległości 309 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 marca 2024, 934 m²

    Ossów, ulica Władysława Broniewskiego

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 257 zł/m²

    • powierzchnia działki 934 m²
    • w odległości 572 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 marca 2024, 934 m²

    Ossów, ulica Władysława Broniewskiego

    285 000 złCena za metr kwadratowy: 305 zł/m²

    • powierzchnia działki 934 m²
    • w odległości 597 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lutego 2024, 2 239,22 m²

    Kobyłka, ulica Nadarzyńska , Orląt Lwowskich

    7 000 000 złCena za metr kwadratowy: 3 126 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 239,22 m²
    • w odległości 131 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2024, 1 003 m²

    Kobyłka, ulica Husarii

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 648 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 003 m²
    • w odległości 618 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 stycznia 2024, 1 298 m²

    Kobyłka, ulica Borysów

    990 000 złCena za metr kwadratowy: 763 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 298 m²
    • w odległości 942 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 grudnia 2023, 320 m²

    Kobyłka, ulica Bohaterów Ossowa

    176 000 złCena za metr kwadratowy: 550 zł/m²

    • powierzchnia działki 320 m²
    • w odległości 770 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 października 2023, 440 m²

    Kobyłka, ulica Nadarzyn

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 227 zł/m²

    • powierzchnia działki 440 m²
    • w odległości 524 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2023, 322 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia działki 322 m²
    • w odległości 950 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2023, 1 170 m²

    Kobyłka, ulica Kresowa

    573 300 złCena za metr kwadratowy: 490 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 170 m²
    • w odległości 941 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 maja 2023, 534 m²

    Kobyłka, ulica Ossowska

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 824 zł/m²

    • powierzchnia działki 534 m²
    • w odległości 782 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 maja 2023, 3 750 m²

    Kobyłka, ulica Okrzei S.

    1 150 000 złCena za metr kwadratowy: 307 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 750 m²
    • w odległości 246 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 grudnia 2022, 5 356 m²

    Turów, ulica Nadarzyńska , Hallera

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 356 m²
    • w odległości 761 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 czerwca 2022, 1 500 m²

    Kobyłka, ulica Wyspiańskiego S.

    615 000 złCena za metr kwadratowy: 410 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 145 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 czerwca 2022, 1 122 m²

    Kobyłka, ulica Broniewskiego W.

    720 000 złCena za metr kwadratowy: 642 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 122 m²
    • w odległości 236 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 marca 2022, 622 m²

    Kobyłka, ulica Nadarzyńska

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 354 zł/m²

    • powierzchnia działki 622 m²
    • w odległości 901 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 stycznia 2022, 436 m²

    Kobyłka, ulica Bohaterów Ossowa 19A

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 252 zł/m²

    • powierzchnia działki 436 m²
    • w odległości 853 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 stycznia 2022, 1 502 m²

    Kobyłka, ulica Wyspiańskiego S.

    615 800 złCena za metr kwadratowy: 410 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 502 m²
    • w odległości 119 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2021, 983 m²

    Kobyłka, ulica Wyspiańskiego S.

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 102 zł/m²

    • powierzchnia działki 983 m²
    • w odległości 137 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2021, 1 234 m²

    Kobyłka, ulica Nadarzyńska

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 81 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 234 m²
    • w odległości 342 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2021, 3 000 m²

    Turów, ulica Hallera

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 655 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 grudnia 2021, 96 m²

    Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen.

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 167 zł/m²

    • powierzchnia działki 96 m²
    • w odległości 915 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 września 2021, 5 927 m²

    Kobyłka, ulica Wyspiańskiego S.

    2 311 530 złCena za metr kwadratowy: 390 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 927 m²
    • w odległości 32 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2021, 855 m²

    Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen.

    619 800 złCena za metr kwadratowy: 725 zł/m²

    • powierzchnia działki 855 m²
    • w odległości 909 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2021, 205,33 m²

    Kobyłka, ulica Kawalerii

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 3 701 zł/m²

    • powierzchnia działki 205,33 m²
    • w odległości 704 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Kobyłka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 800 m² sprzedano za 480 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 480 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 listopada 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 listopada 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl