Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.11.2024 Małachowskiego 8 lok. 59, Marki

Cena brutto

700 000 zł

12 170

zł / m² lokalu

57,52 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Marki, ul. Małachowskiego 8 lok. 59, obejmującą lokal o powierzchni 58 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 700 000 zł (tj. 12 170 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 12 170 zł

Powierzchnia 58 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Małachowskiego 8 lok. 59, Marki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Małachowskiego 8 lok. 59, Marki

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

143402_1.0026.14/14.1_BUD.59_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

59_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

58 m²

Cena brutto

700 000 zł

Cena / m²

12 170 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Marki, ul. Małachowskiego 8 lok. 59

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143402_1.0026.14/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 143402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 723 zł/m² 2021 36 transakcji

5 743 zł/m² 2022 60 transakcji

7 998 zł/m² 2023 40 transakcji

10 369 zł/m² 2024 35 transakcji

10 776 zł/m² 2025 28 transakcji

7 139 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Małachowskiego 8 lok. 59, Marki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 03-03)

Sprzedane lokale w pobliżu – Marki, ul. Małachowskiego 8 lok. 59

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Marki?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 58 m² została zawarta za kwotę 700 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Małachowskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Marki Jednostka ewidencyjna Marki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 03-03, Marki Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

700 000 zł

Powierzchnia

57,52 m²

Cena za metr kwadratowy

12 170 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 700 000 zł 12 170 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +4,4% mediana: 11 656 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–30 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 9 758–10 247

1 10 247–10 735

1 10 735–11 224

1 11 224–11 713

Ta nieruchomość 3 11 713–12 201

1 12 201–12 690

0 12 690–13 179

2 13 179–13 668

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 76 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 197 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 171 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 4,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 656 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Małachowskiego 58,6 m² · 2025-11 · 0 m ul. Małachowskiego 57,7 m² · 2024-10 · 0 m ul. Małachowskiego 57,5 m² · 2024-11 · 0 m ul. Małachowskiego 50 m² · 2025-05 · 53 m ul. Małachowskiego 44,3 m² · 2025-12 · 65 m ul. Małachowskiego 50,5 m² · 2025-01 · 145 m ul. Małachowskiego 53,1 m² · 2025-05 · 208 m ul. Małachowskiego 41,7 m² · 2025-07 · 208 m ul. Małachowskiego 67,9 m² · 2025-04 · 208 m ul. Małachowskiego 41,4 m² · 2025-03 · 208 m ul. Małachowskiego 56,1 m² · 2024-10 · 208 m ul. Małachowskiego 37,6 m² · 2025-11 · 208 m ul. Al. marsz. J. Piłsudskiego 51,4 m² · 2025-09 · 266 m ul. Al. marsz. J. Piłsudskiego 63,5 m² · 2025-01 · 266 m ul. Szczęśliwa 127,1 m² · 2024-12 · 457 m ul. Tuwima 54,9 m² · 2025-09 · 558 m ul. Słoneczna 50,7 m² · 2025-05 · 615 m ul. Słoneczna 46,2 m² · 2025-07 · 615 m ul. Słoneczna 58,6 m² · 2025-12 · 642 m ul. Słoneczna 42 m² · 2026-01 · 642 m ul. Mieszka I 119,1 m² · 2025-09 · 772 m ul. Mieszka I 107,5 m² · 2025-09 · 781 m ul. Mieszka I 52,4 m² · 2025-12 · 781 m ul. Promienna 47,6 m² · 2024-11 · 783 m ul. Mieszka I 111,3 m² · 2025-09 · 794 m ul. Mieszka I 55,6 m² · 2025-12 · 794 m ul. Mieszka I 51,5 m² · 2025-09 · 806 m ul. Promienna 73,2 m² · 2024-12 · 918 m ul. Promienna 47,9 m² · 2024-12 · 918 m ul. Promienna 43 m² · 2025-11 · 935 m ul. Promienna 48,3 m² · 2025-11 · 935 m ul. Promienna 62,1 m² · 2025-12 · 935 m ul. Promienna 42,9 m² · 2025-12 · 935 m ul. Kmitówek 147,8 m² · 2025-11 · 950 m ul. Kmitówek 65,2 m² · 2025-09 · 956 m ul. Okólna 32,6 m² · 2025-05 · 970 m ul. Okólna 49,6 m² · 2025-01 · 970 m ul. Okólna 69,4 m² · 2025-06 · 970 m ul. Napoleona 124,5 m² · 2025-03 · 994 m ul. Rejtana 52,9 m² · 2025-02 · 998 m ul. Rejtana 52,9 m² · 2024-11 · 998 m ul. Promienna 38,9 m² · 2025-09 · 1014 m ul. Promienna 39 m² · 2024-10 · 1014 m ul. Promienna 39 m² · 2025-03 · 1014 m ul. Promienna 49,7 m² · 2024-11 · 1014 m ul. Promienna 39,1 m² · 2025-12 · 1014 m ul. Promienna 53,1 m² · 2025-07 · 1026 m ul. Promienna 43,1 m² · 2025-08 · 1026 m ul. Promienna 58,3 m² · 2025-11 · 1026 m ul. Promienna 41,9 m² · 2025-06 · 1033 m ul. Promienna 84,4 m² · 2025-05 · 1033 m ul. Promienna 45,2 m² · 2025-01 · 1037 m ul. Okólna 35,3 m² · 2025-08 · 1037 m ul. Lisia 126,8 m² · 2025-06 · 1047 m ul. Lisia 76,5 m² · 2025-07 · 1048 m ul. Promienna 43,9 m² · 2025-05 · 1052 m ul. Promienna 38,1 m² · 2025-06 · 1054 m ul. Promienna 54,1 m² · 2025-04 · 1066 m ul. Promienna 38,2 m² · 2025-11 · 1066 m ul. Bandurskiego 56 m² · 2025-11 · 1081 m ul. Promienna 62,9 m² · 2025-09 · 1083 m ul. Promienna 41,4 m² · 2025-10 · 1083 m ul. Okólna 96,2 m² · 2025-07 · 1091 m ul. Duża 77,6 m² · 2025-09 · 1100 m ul. Promienna 36,8 m² · 2025-08 · 1101 m ul. Promienna 65 m² · 2025-01 · 1102 m ul. Promienna 30,1 m² · 2025-04 · 1102 m ul. Promienna 51,6 m² · 2025-06 · 1120 m ul. Duża 70,6 m² · 2024-11 · 1137 m ul. Okólna 52,2 m² · 2025-09 · 1138 m ul. Władysława Jagiełły 54,9 m² · 2025-05 · 1148 m ul. Kresowa 61,6 m² · 2026-01 · 1155 m ul. Odrowąża 82,4 m² · 2025-02 · 1172 m ul. Duża 59,3 m² · 2024-12 · 1177 m ul. Promienna 63,1 m² · 2024-11 · 1179 m ul. Rysia 43,7 m² · 2024-12 · 1183 m ul. Lisia 115,2 m² · 2025-07 · 1185 m ul. Lisia 53,4 m² · 2025-07 · 1185 m ul. Lisia 115,2 m² · 2025-03 · 1188 m ul. Lisia 53,4 m² · 2025-03 · 1188 m ul. Rysia 43,7 m² · 2025-03 · 1188 m ul. Wilcza 114,8 m² · 2025-04 · 1189 m ul. Wilcza 55,1 m² · 2025-04 · 1189 m ul. Okólna 85,6 m² · 2024-11 · 1193 m ul. Władysława Jagiełły 104,6 m² · 2025-12 · 1196 m ul. Wilcza 114,8 m² · 2025-03 · 1198 m ul. Wilcza 55,1 m² · 2025-05 · 1198 m ul. Duża 85,4 m² · 2025-01 · 1203 m ul. Wyspiańskiego 76,7 m² · 2025-09 · 1213 m ul. Okólna 85,6 m² · 2025-07 · 1214 m ul. Okólna 75 m² · 2025-06 · 1224 m ul. Rysia 75 m² · 2025-09 · 1231 m ul. Sowińskiego 86,9 m² · 2025-07 · 1232 m ul. Duża 58,5 m² · 2024-10 · 1234 m ul. Sowińskiego 82,6 m² · 2025-02 · 1238 m ul. Władysława Jagiełły 64,4 m² · 2024-11 · 1243 m ul. Rysia 67,1 m² · 2024-12 · 1248 m ul. Sowińskiego 83 m² · 2025-01 · 1249 m ul. Sowińskiego 82,6 m² · 2025-11 · 1257 m ul. Rysia 45 m² · 2025-09 · 1264 m ul. Władysława Jagiełły 129 m² · 2025-04 · 1270 m ul. Duża 58,7 m² · 2024-11 · 1271 m ul. Wilcza 52,2 m² · 2025-01 · 1277 m ul. Władysława Jagiełły 64,4 m² · 2025-12 · 1290 m ul. Cicha 62,7 m² · 2025-06 · 1292 m ul. Rysia 45 m² · 2025-08 · 1295 m ul. Duża 71,4 m² · 2025-04 · 1296 m ul. Wilcza 77,1 m² · 2025-03 · 1300 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 150 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,4%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.