Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.02.2025 Wolności, Pasek

Cena brutto

100 000 zł

196

zł / m²

500 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pasek Wolności, obejmującą działkę o powierzchni 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 98 000 zł (tj. 196 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 196 zł

Powierzchnia 500 m²

Powierzchnia gruntu 500 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wolności, Pasek

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143407_2.0010.326/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

326/12

Powierzchnia ewidencyjna

500 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

98 000 zł

Cena / m²

196 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Pasek Wolności

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143407_2.0010.326/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 143407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

145 zł/m² 2021 23 transakcje

165 zł/m² 2022 18 transakcji

134 zł/m² 2023 24 transakcje

238 zł/m² 2024 34 transakcje

286 zł/m² 2025 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PASEK)

Sprzedane działki w pobliżu – Pasek Wolności

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pasek?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 500 m² została zawarta za kwotę 100 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Klembów Jednostka ewidencyjna Klembów - gmina wiejska, Pasek Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PASEK, Pasek Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

500 m²

Cena za metr kwadratowy

196 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 196 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −34,2% mediana: 298 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 175–198

0 198–221

1 221–244

1 244–267

0 267–290

5 290–313

0 313–336

3 336–359

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Cena o 34,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 204 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 129 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

298 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Pasek 500 m² · 2025-02 · 0 m Pasek 500 m² · 2025-06 · 24 m Pasek 1 000 m² · 2024-11 · 38 m Pasek 1 000 m² · 2024-12 · 40 m Pasek 500 m² · 2025-06 · 49 m Pasek 828 m² · 2024-11 · 69 m Pasek 1 500 m² · 2024-10 · 73 m Pasek 500 m² · 2024-11 · 78 m Pasek 828 m² · 2025-03 · 87 m Pasek 754 m² · 2025-10 · 143 m Pasek 341 m² · 2024-11 · 184 m Pasek 312 m² · 2024-11 · 186 m Pasek 299 m² · 2024-11 · 188 m Pasek 299 m² · 2024-11 · 191 m Pasek 801 m² · 2025-05 · 246 m ul. Szczęśliwa 700 m² · 2024-09 · 258 m ul. Szczęśliwa 699 m² · 2024-09 · 260 m ul. Szczęśliwa 699 m² · 2025-01 · 261 m ul. Szczęśliwa 700 m² · 2024-12 · 265 m ul. Szczęśliwa 699 m² · 2025-02 · 292 m ul. Szczęśliwa 693 m² · 2024-10 · 474 m ul. Mazowiecka 971 m² · 2025-04 · 494 m ul. Ogrodowa 940 m² · 2025-03 · 573 m ul. Długa 1 193 m² · 2025-02 · 604 m ul. Wiśniowa 809 m² · 2024-12 · 612 m ul. Długa 1 193 m² · 2025-07 · 629 m Pasek 1 837 m² · 2024-10 · 640 m ul. Długa 1 174 m² · 2025-03 · 666 m ul. Jaśminowa 338 m² · 2025-07 · 762 m ul. Jaśminowa 463 m² · 2025-07 · 776 m ul. Laskowa 1 438 m² · 2025-09 · 907 m ul. Olszowa 968 m² · 2025-06 · 959 m ul. Graniczna 707 m² · 2024-11 · 974 m ul. Graniczna 969 m² · 2024-11 · 990 m ul. Dzika 991 m² · 2024-10 · 993 m Dobczyn 800 m² · 2025-09 · 1053 m Dobczyn 800 m² · 2025-07 · 1055 m ul. Długa 6 440 m² · 2025-12 · 1100 m ul. CICHA 3 629 m² · 2025-07 · 1137 m Krzywica 247 m² · 2025-06 · 1156 m ul. Szosa Jadowska 1 042 m² · 2025-08 · 1159 m Krzywica 1 100 m² · 2025-06 · 1173 m ul. CICHA 4 287 m² · 2024-11 · 1195 m ul. CICHA 9 089 m² · 2024-10 · 1206 m ul. CICHA 4 096 m² · 2025-01 · 1228 m ul. Dworska 863 m² · 2025-03 · 1248 m ul. Długa 1 000 m² · 2024-12 · 1254 m Krzywica 1 131 m² · 2025-08 · 1274 m Dobczyn 1 334 m² · 2025-07 · 1388 m ul. Główna 5 504 m² · 2024-10 · 1399 m Dobczyn 1 413 m² · 2025-02 · 1409 m Dobczyn 1 000 m² · 2025-06 · 1412 m Dobczyn 996 m² · 2025-08 · 1429 m Dobczyn 901 m² · 2025-07 · 1448 m Dobczyn 910 m² · 2025-07 · 1464 m ul. Dworska 1 360 m² · 2024-09 · 1514 m ul. Piękna 1 000 m² · 2025-03 · 1520 m ul. Cuchuwiec 1 265 m² · 2025-12 · 1564 m ul. Borówkowa 1 199 m² · 2025-03 · 1578 m ul. Długa 1 607 m² · 2025-05 · 1638 m ul. Borówkowa 1 000 m² · 2025-09 · 1651 m ul. Słoneczna 2 098 m² · 2025-06 · 1763 m Krzywica 700 m² · 2025-01 · 1772 m Dobczyn 913 m² · 2025-04 · 1878 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Klembów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

6 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 290 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 74.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 38.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Klembów; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Klembów ?

11 862 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Klembów ?

27,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Klembów ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Klembów ?

9 093,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Klembów ?

8 657 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Klembów ?

4 407 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Klembów; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,8%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 34,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 129 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.