Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński

Akt notarialny z 15 lipca 2025 · Zegrzyńska, Kobyłka

  • 15 lipca 2025
  • Zegrzyńska, Kobyłka

Cena transakcyjna

2 730 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

615zł/m²

Powierzchnia działki

4 440m²

Data aktu notarialnego

15 lipca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
615 zł/m²
Powierzchnia działki
4 440 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
15 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2025/3176
Udział
1/1
Pełny adres
Zegrzyńska, Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

15 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kobyłka, ulica Zegrzyńska, obejmującą działkę o powierzchni 4 440 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 730 000 zł, co daje 615 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

4 440 m² 615 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0023.78/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

16SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 743,62 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 046,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 743,62 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 320 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2023 za mało danych 3 transakcje
  3. 2024 637 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2025 za mało danych 3 transakcje
  5. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 23)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Kobyłka, ulica Zegrzyńska

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 maja 2026, 768 m²

    Kobyłka, ulica Krechowiecka

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 651 zł/m²

    • powierzchnia działki 768 m²
    • w odległości 966 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2026, 5 930 m²

    Kobyłka, ulica Radzymińska , Władysława Łokietka

    1 360 000 złCena za metr kwadratowy: 229 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 930 m²
    • w odległości 377 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 marca 2026, 303 m²

    Kobyłka, ulica Łokietka W. 31

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 924 zł/m²

    • powierzchnia działki 303 m²
    • w odległości 358 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2025, 741 m²

    Kobyłka, ulica Kazimierza Wielkiego

    470 000 złCena za metr kwadratowy: 634 zł/m²

    • powierzchnia działki 741 m²
    • w odległości 660 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 sierpnia 2025, 1 130 m²

    Kobyłka, ulica Mironowska

    863 000 złCena za metr kwadratowy: 764 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 130 m²
    • w odległości 173 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 sierpnia 2025, 211 m²

    Kobyłka, ulica Turka J.

    485 000 złCena za metr kwadratowy: 2 299 zł/m²

    • powierzchnia działki 211 m²
    • w odległości 774 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2025, 1 234 m²

    Kobyłka, ulica Spokojna

    1 170 000 złCena za metr kwadratowy: 948 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 234 m²
    • w odległości 728 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 czerwca 2025, 1 703 m²

    Kobyłka, ulica Mironowska

    1 240 000 złCena za metr kwadratowy: 728 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 703 m²
    • w odległości 212 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 czerwca 2025, 683 m²

    Kobyłka, ulica Bolesława Śmiałego , Władysława Łokietka

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 1 113 zł/m²

    • powierzchnia działki 683 m²
    • w odległości 466 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 kwietnia 2025, 695 m²

    Kobyłka, ulica Turka J. , Ks. Zygmunta Wirkowskiego

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 748 zł/m²

    • powierzchnia działki 695 m²
    • w odległości 756 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 marca 2025, 2 325 m²

    Kobyłka, ulica Rosłana W. ks. , ks. Marcelego Weissa

    1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 602 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 325 m²
    • w odległości 966 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 stycznia 2025, 1 540 m²

    Wołomin, ulica Średnia , Poznańska

    985 000 złCena za metr kwadratowy: 640 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 540 m²
    • w odległości 977 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 stycznia 2025, 670 m²

    Kobyłka, ulica Cedrowa

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 687 zł/m²

    • powierzchnia działki 670 m²
    • w odległości 521 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2024, 819 m²

    Kobyłka, ulica Mironowska

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 549 zł/m²

    • powierzchnia działki 819 m²
    • w odległości 205 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 sierpnia 2024, 2 000 m²

    Kobyłka, ulica Mironowska

    1 070 000 złCena za metr kwadratowy: 535 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 118 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lipca 2024, 303 m²

    Kobyłka, ulica Łokietka W.

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 594 zł/m²

    • powierzchnia działki 303 m²
    • w odległości 358 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lipca 2024, 1 099 m²

    Kobyłka, ulica Radzymińska

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 637 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 099 m²
    • w odległości 186 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2024, 728 m²

    Kobyłka, ulica Jazłowiecka

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 755 zł/m²

    • powierzchnia działki 728 m²
    • w odległości 129 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 kwietnia 2024, 639 m²

    Kobyłka, ulica Leszka

    485 000 złCena za metr kwadratowy: 759 zł/m²

    • powierzchnia działki 639 m²
    • w odległości 719 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2024, 95,27 m²

    Kobyłka, ulica Turka J.

    660 000 złCena za metr kwadratowy: 6 928 zł/m²

    • powierzchnia działki 95,27 m²
    • w odległości 766 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 marca 2024, 710 m²

    Kobyłka, ulica Mironowska

    540 000 złCena za metr kwadratowy: 761 zł/m²

    • powierzchnia działki 710 m²
    • w odległości 173 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 lutego 2024, 22 m²

    Kobyłka, ulica Kwiatowa

    12 900 złCena za metr kwadratowy: 586 zł/m²

    • powierzchnia działki 22 m²
    • w odległości 692 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2023, 2 954 m²

    Kobyłka, ulica Leszka

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 102 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 954 m²
    • w odległości 500 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2023, 13 m²

    Kobyłka, ulica Dębowa

    6 500 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 m²
    • w odległości 762 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 września 2023, 257,94 m²

    Kobyłka, ulica Turka J.

    430 000 złCena za metr kwadratowy: 1 667 zł/m²

    • powierzchnia działki 257,94 m²
    • w odległości 788 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lipca 2023, 851 m²

    Kobyłka, ulica Leśmiana B.

    599 000 złCena za metr kwadratowy: 704 zł/m²

    • powierzchnia działki 851 m²
    • w odległości 371 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 czerwca 2023, 854 m²

    Kobyłka, ulica Leszka

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 468 zł/m²

    • powierzchnia działki 854 m²
    • w odległości 678 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 maja 2023, 390 m²

    Kobyłka, ulica Radzymińska

    79 723 złCena za metr kwadratowy: 204 zł/m²

    • powierzchnia działki 390 m²
    • w odległości 362 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 marca 2023, 1 018 m²

    Kobyłka, ulica Radzymińska

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 589 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 018 m²
    • w odległości 414 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lutego 2023, 162 m²

    Kobyłka, ulica Zegrzyńska

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 370 zł/m²

    • powierzchnia działki 162 m²
    • w odległości 63 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2022, 175,56 m²

    Kobyłka, ulica Powstańców

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 2 563 zł/m²

    • powierzchnia działki 175,56 m²
    • w odległości 974 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lipca 2022, 710 m²

    Kobyłka, ulica Mironowska

    255 000 złCena za metr kwadratowy: 359 zł/m²

    • powierzchnia działki 710 m²
    • w odległości 173 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 czerwca 2022, 670 m²

    Kobyłka, ulica Cedrowa

    410 000 złCena za metr kwadratowy: 612 zł/m²

    • powierzchnia działki 670 m²
    • w odległości 543 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2022, 31,5 m²

    Kobyłka, ulica Łokietka W.

    793 200 złCena za metr kwadratowy: 25 181 zł/m²

    • powierzchnia działki 31,5 m²
    • w odległości 654 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 kwietnia 2022, 600 m²

    Kobyłka, ulica Bukowa

    410 000 złCena za metr kwadratowy: 683 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 717 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2022, 790 m²

    Kobyłka, ulica Leszka

    515 000 złCena za metr kwadratowy: 652 zł/m²

    • powierzchnia działki 790 m²
    • w odległości 708 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 kwietnia 2022, 3 642 m²

    Kobyłka, ulica Kraszewska , Mała

    3 225 355 złCena za metr kwadratowy: 886 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 642 m²
    • w odległości 231 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2022, 629 m²

    Kobyłka, ulica Kościelna 32/34

    386 200 złCena za metr kwadratowy: 614 zł/m²

    • powierzchnia działki 629 m²
    • w odległości 823 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 marca 2022, 670 m²

    Kobyłka, ulica Cedrowa

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 343 zł/m²

    • powierzchnia działki 670 m²
    • w odległości 478 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 marca 2022, 143 m²

    Kobyłka, ulica Bolesława Krzywoustego 3

    15 180 złCena za metr kwadratowy: 106 zł/m²

    • powierzchnia działki 143 m²
    • w odległości 876 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2022, 2 579 m²

    Kobyłka, ulica Brzozowa 25

    2 000 000 złCena za metr kwadratowy: 775 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 579 m²
    • w odległości 682 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lutego 2022, 67,36 m²

    Kobyłka, ulica Brzóski S. ks. gen.

    697 000 złCena za metr kwadratowy: 10 347 zł/m²

    • powierzchnia działki 67,36 m²
    • w odległości 978 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 stycznia 2022, 800 m²

    Kobyłka, ulica Mieszka I

    416 000 złCena za metr kwadratowy: 520 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 815 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 grudnia 2021, 2 188 m²

    Kobyłka, ulica Kraszewska

    780 000 złCena za metr kwadratowy: 356 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 188 m²
    • w odległości 637 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 grudnia 2021, 170 m²

    Kobyłka, ulica Łokietka W.

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 265 zł/m²

    • powierzchnia działki 170 m²
    • w odległości 505 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 grudnia 2021, 2 734 m²

    Kobyłka, ulica Natolińska

    923 000 złCena za metr kwadratowy: 338 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 734 m²
    • w odległości 992 m

  47. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 18 listopada 2021, 2 244 m²

    Kobyłka, ulica Kraszewska 2

    870 000 złCena za metr kwadratowy: 388 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 244 m²
    • w odległości 687 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 listopada 2021, 257,94 m²

    Kobyłka, ulica Turka J.

    315 000 złCena za metr kwadratowy: 1 221 zł/m²

    • powierzchnia działki 257,94 m²
    • w odległości 788 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2021, 734 m²

    Kobyłka, ulica Spokojna

    490 000 złCena za metr kwadratowy: 668 zł/m²

    • powierzchnia działki 734 m²
    • w odległości 683 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 sierpnia 2021, 3 000 m²

    Kobyłka, ulica Łokietka W.

    2 200 000 złCena za metr kwadratowy: 733 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 558 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lipca 2021, 830 m²

    Kobyłka, ulica Jazłowiecka , Mironowska

    433 000 złCena za metr kwadratowy: 522 zł/m²

    • powierzchnia działki 830 m²
    • w odległości 191 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 czerwca 2021, 675 m²

    Kobyłka, ulica Łokietka W.

    216 000 złCena za metr kwadratowy: 320 zł/m²

    • powierzchnia działki 675 m²
    • w odległości 419 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 czerwca 2021, 676 m²

    Kobyłka, ulica Łokietka W.

    216 320 złCena za metr kwadratowy: 320 zł/m²

    • powierzchnia działki 676 m²
    • w odległości 455 m

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 czerwca 2021, 653 m²

    Kobyłka, ulica Łokietka W.

    208 960 złCena za metr kwadratowy: 320 zł/m²

    • powierzchnia działki 653 m²
    • w odległości 472 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Kobyłka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 4 440 m² sprzedano za 2 730 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 730 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 15 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl