Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 854 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

05.02.2026 KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 56B lok. 1, RADZYMIN

Cena brutto

854 000 zł

7 346

zł / m² lokalu

116,26 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji RADZYMIN, ul. KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 56B lok. 1, obejmującą lokal o powierzchni 116 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 854 000 zł (tj. 7 346 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: inne, liczba izb: 5, powierzchnia przynależna: 56 m².

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 7 346 zł

Powierzchnia 116 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 05.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 56B lok. 1, RADZYMIN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 56B lok. 1, RADZYMIN

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

143409_4.0022.120_BUD.1_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

116 m²

Powierzchnia przynależna

56 m²

Cena brutto

854 000 zł

Cena / m²

7 346 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

RADZYMIN, ul. KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 56B lok. 1

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_4.0022.16/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 599 zł/m² 2021 3 transakcje

4 970 zł/m² 2022 9 transakcji

7 117 zł/m² 2023 8 transakcji

5 041 zł/m² 2024 26 transakcji

7 201 zł/m² 2025 40 transakcji

6 655 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 56B lok. 1, RADZYMIN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 05-02)

Sprzedane lokale w pobliżu – RADZYMIN, ul. KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 56B lok. 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości RADZYMIN?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 116 m² została zawarta za kwotę 854 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 05-02, RADZYMIN Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

854 000 zł

Powierzchnia

116,26 m²

Cena za metr kwadratowy

7 346 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 854 000 zł 7 346 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −16,1% mediana: 8 760 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 6 554–7 374

3 7 374–8 194

0 8 194–9 014

2 9 014–9 834

2 9 834–10 654

1 10 654–11 474

0 11 474–12 294

1 12 294–13 114

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 117 m ?
Cena o 16,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 38 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 760 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+17,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 116,3 m² · 2026-02 · 0 m ul. WYSZYŃSKIEGO S. KARD. 98,6 m² · 2026-02 · 110 m ul. ZWYCIĘSKA 122,8 m² · 2025-12 · 770 m ul. WŁODZIMIERZA TETMAJERA 106,8 m² · 2025-12 · 1520 m ul. JULIUSZA SŁOWACKIEGO 56,9 m² · 2026-01 · 1592 m ul. JULIUSZA SŁOWACKIEGO 90,2 m² · 2026-01 · 1592 m ul. JULIUSZA SŁOWACKIEGO 63,7 m² · 2025-12 · 1609 m ul. JULIUSZA SŁOWACKIEGO 87,5 m² · 2025-12 · 1609 m ul. JULIUSZA SŁOWACKIEGO 38,9 m² · 2026-03 · 1609 m ul. JULIUSZA SŁOWACKIEGO 57,2 m² · 2026-01 · 1654 m ul. W.REYMONTA 65,1 m² · 2025-12 · 1676 m ul. WETERANÓW 72,6 m² · 2026-02 · 1767 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 50 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

80,2dB

PPH9

D_14_000243_001 · 1 752 m · 11.09.2020 Bardzo głośno

Dzień80,2 dB Noc76,6 dB

Pełne dane pomiaru

Radzymin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 80,2 dB
Data / okres: 10.09.2020 – 11.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 76,6 dB
Data / okres: 10.09.2020 – 11.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,8%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 752 metrów stąd, wyniósł 80,2 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 16,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.