metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

29.07.2025 Okólna 47DB lok. 2, Marki
Cena brutto
905 000 zł
9 411
zł / m² lokalu
96,16 m²
Powierzchnia lokalu
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Marki, ul. Okólna 47DB lok. 2, obejmującą lokal o powierzchni 96 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 905 000 zł (tj. 9 411 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143402_1.0025.60/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 143402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 042 zł/m² 2021 5 transakcji
5 877 zł/m² 2022 12 transakcji
6 238 zł/m² 2023 10 transakcji
10 026 zł/m² 2024 9 transakcji
11 416 zł/m² 2025 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Okólna 47DB lok. 2, Marki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 03-02)

Sprzedane lokale w pobliżu – Marki, ul. Okólna 47DB lok. 2

do 1 km
Lokal 630 000 zł Marki, ul. Okólna 47CP lok. 1 · 04.09.2025 12 062 52 m² · 128 m Lokal 1 030 100 zł Marki, ul. Okólna 49L lok. 2 · 03.07.2025 12 031 86 m² · 149 m Lokal 810 000 zł Marki, ul. Okólna 55F lok. 1 · 25.06.2025 10 803 75 m² · 133 m Lokal 1 220 000 zł Marki, ul. Napoleona 50 lok. 1 · 14.03.2025 9 796 125 m² · 901 m Lokal 910 000 zł Marki, ul. Okólna 49I lok. 2 · 21.11.2024 10 628 86 m² · 116 m Lokal 845 000 zł Marki, ul. Okólna 47CE lok. 2 · 20.06.2024 8 970 94 m² · 35 m Lokal 765 000 zł Marki, ul. Grunwaldzka 42A lok. 1 · 20.06.2024 8 651 88 m² · 443 m Lokal 665 000 zł Marki, ul. Okólna 47DD lok. 1 · 09.04.2024 12 671 52 m² · 22 m Lokal 729 000 zł Marki, ul. Okólna 49K lok. 1 · 15.03.2024 8 503 86 m² · 140 m Lokal 920 000 zł Marki, ul. Okólna 55 lok. 2 · 28.02.2024 12 296 75 m² · 115 m Lokal 595 000 zł Marki, ul. Okólna 47DF lok. 2 · 24.01.2024 6 188 96 m² · 41 m Lokal 530 000 zł Marki, ul. Okólna 47CE lok. 1 · 17.01.2024 10 147 52 m² · 35 m Lokal 1 170 000 zł Marki, ul. Kraszewskiego 1 lok. 1 · 04.01.2024 10 026 117 m² · 490 m Lokal 735 000 zł Marki, ul. Sienkiewicza 2A lok. 1L · 20.09.2023 9 992 74 m² · 589 m Lokal 515 000 zł Marki, ul. Okólna 47CF lok. 2 · 10.07.2023 5 467 94 m² · 38 m Lokal 400 000 zł Marki, ul. Okólna 55R lok. 2 · 03.07.2023 5 346 75 m² · 153 m Lokal 540 000 zł Marki, ul. Okólna 47DD lok. 2 · 07.06.2023 5 616 96 m² · 22 m Lokal 430 000 zł Marki, ul. Okólna 47DO lok. 1 · 27.04.2023 8 194 52 m² · 148 m Lokal 499 000 zł Marki, ul. Okólna 47DB lok. 2 · 18.04.2023 5 189 96 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Marki, ul. Okólna 47DD lok. 1 · 29.03.2023 8 003 52 m² · 22 m Lokal 360 000 zł Marki, ul. Okólna 47DA lok. 1 · 01.03.2023 6 860 52 m² · 8 m Lokal 400 000 zł Marki, ul. Okólna 47DN lok. 1 · 01.03.2023 7 622 52 m² · 138 m Lokal 525 000 zł Marki, ul. Okólna 47DO lok. 2 · 01.03.2023 5 460 96 m² · 148 m Lokal 530 000 zł Marki, ul. Okólna 47DC lok. 2 · 28.12.2022 5 512 96 m² · 14 m Lokal 534 000 zł Marki, ul. Okólna 47DE lok. 2 · 28.12.2022 5 553 96 m² · 34 m Lokal 518 345 zł Marki, ul. Okólna 47DF lok. 2 · 28.12.2022 5 390 96 m² · 41 m Lokal 375 000 zł Marki, ul. Okólna 47DM lok. 1 · 28.12.2022 7 146 52 m² · 131 m Lokal 395 000 zł Marki, ul. Okólna 47DP lok. 1 · 28.12.2022 7 527 52 m² · 155 m Lokal 380 000 zł Marki, ul. Okólna 47DO lok. 1 · 27.12.2022 7 241 52 m² · 148 m Lokal 669 000 zł Marki, ul. Okólna 49F lok. 1 · 25.10.2022 7 804 86 m² · 78 m Lokal 790 000 zł Marki, ul. Parkowa 5A lok. 1 · 13.10.2022 6 168 128 m² · 243 m Lokal 660 000 zł Marki, ul. Parkowa 5A lok. 2 · 12.10.2022 5 153 128 m² · 243 m Lokal 789 000 zł Marki, ul. Kurpińskiego 12A lok. 2 · 07.10.2022 10 783 73 m² · 787 m Lokal 635 000 zł Marki, ul. Parkowa 5B lok. 1 · 21.09.2022 4 957 128 m² · 253 m Lokal 479 000 zł Marki, ul. Okólna 49F lok. 1 · 27.07.2022 5 587 86 m² · 78 m Lokal 495 000 zł Marki, ul. Okólna 47CE lok. 2 · 14.12.2021 5 255 94 m² · 35 m Lokal 475 000 zł Marki, ul. Okólna 47CO lok. 2 · 22.10.2021 5 042 94 m² · 126 m Lokal 747 500 zł Marki, ul. Okólna 55W lok. 2 · 29.09.2021 9 991 75 m² · 175 m Lokal 455 000 zł Marki, ul. Okólna 47CJ lok. 2 · 21.07.2021 4 830 94 m² · 69 m Lokal 450 000 zł Marki, ul. Okólna 47CM lok. 2 · 31.05.2021 4 777 94 m² · 102 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 96 m² została zawarta za kwotę 905 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Okólna Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Marki Jednostka ewidencyjna Marki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 03-02, Marki Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
905 000 zł
Powierzchnia
96,16 m²
Cena za metr kwadratowy
9 411 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 905 000 zł 9 411 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −12,9% mediana: 10 802 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 159 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 231 m ?
  • Cena o 12,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 802 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+12,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Okólna 96,2 m² · 2025-07 · 0 m 905 000 zł 9 411 zł/m² ul. Okólna 85,6 m² · 2024-11 · 116 m 910 000 zł 10 628 zł/m² ul. Okólna 52,2 m² · 2025-09 · 128 m 630 000 zł 12 062 zł/m² ul. Okólna 75 m² · 2025-06 · 133 m 809 900 zł 10 802 zł/m² ul. Okólna 85,6 m² · 2025-07 · 149 m 1 030 000 zł 12 030 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 97 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?
8 843,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?
94,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?
6,5 -
2017 ?

Pełne statystyki dla powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 12,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,5%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości