Obręb ewidencyjny · wołomiński · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb 03-02, wołomiński
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 03-02 (Marki, ulica Okólna), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 9 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 802zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
845 000zł
Mediana powierzchni ?
85,6m²
Liczba transakcji ?
9
- 28 stycznia 2024 – 28 stycznia 2026 · 9 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna03-02 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 42 transakcje.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 802 zł/m², a mediana powierzchni 85,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 9 | 10 802 zł/m² | 845 000 zł | 85,6 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Marki; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
7,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 530 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 003 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 85,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 76 168 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 827 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołomiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 36
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +53,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +652 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 530 000 zł — z 36 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Marki mieszkały 46 963 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 53,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 652 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,7%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 626 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 12,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 28,4 do 12,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 827 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 626 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
94,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
46 963osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
22 851osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
24 112osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
9 560osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
7 551osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
12 452osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
12 246osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
5 154osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+652 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
14,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
10,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
3,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 303
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
651
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
12,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
43 421
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
43 425
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 września 2025 | Okólna 47CP lok. 1, Marki Lokal | 630 000 zł | 12 062 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29 lipca 2025 | Okólna 47DB lok. 2, Marki Lokal | 905 000 zł | 9 411 zł/m² ? | 96,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 3 lipca 2025 | Okólna 49L lok. 2, Marki Lokal | 1 030 000 zł | 12 030 zł/m² ? | 85,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 25 czerwca 2025 | Okólna 55F lok. 1, Marki Lokal | 809 900 zł | 10 802 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21 listopada 2024 | Okólna 49I lok. 2, Marki Lokal | 910 000 zł | 10 628 zł/m² ? | 85,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 20 czerwca 2024 | Okólna 47CE lok. 2, Marki Lokal | 845 000 zł | 8 970 zł/m² ? | 94,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 9 kwietnia 2024 | Okólna 47DD lok. 1, Marki Lokal | 665 000 zł | 12 671 zł/m² ? | 52,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 15 marca 2024 | Okólna 49K lok. 1, Marki Lokal | 729 000 zł | 8 503 zł/m² ? | 85,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28 lutego 2024 | Okólna 55 lok. 2, Marki Lokal | 919 000 zł | 12 283 zł/m² ? | 74,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24 stycznia 2024 | Okólna 47DF lok. 2, Marki Lokal | 595 000 zł | 6 188 zł/m² ? | 96,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 03-02
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych