Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 659 995 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

24.06.2025 Łąkowa 10 lok. 2, Radzymin

Cena brutto

659 995 zł

6 969

zł / m² lokalu

94,7 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Radzymin, ul. Łąkowa 10 lok. 2, obejmującą lokal o powierzchni 95 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 659 995 zł (tj. 6 969 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, powierzchnia przynależna: 41 m².

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 6 969 zł

Powierzchnia 95 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 24.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Łąkowa 10 lok. 2, Radzymin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Łąkowa 10 lok. 2, Radzymin

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

143409_4.0018.255_BUD.2_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

95 m²

Powierzchnia przynależna

41 m²

Cena brutto

659 995 zł

Cena / m²

6 969 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Radzymin, ul. Łąkowa 10 lok. 2

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_4.0018.40/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 329 zł/m² 2021 32 transakcje

6 417 zł/m² 2022 39 transakcji

6 187 zł/m² 2023 39 transakcji

7 744 zł/m² 2024 41 transakcji

10 701 zł/m² 2025 34 transakcje

11 793 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Łąkowa 10 lok. 2, Radzymin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 03-04)

Sprzedane lokale w pobliżu – Radzymin, ul. Łąkowa 10 lok. 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Radzymin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 95 m² została zawarta za kwotę 659 995 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Łąkowa Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 03-04, Radzymin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

659 995 zł

Powierzchnia

94,7 m²

Cena za metr kwadratowy

6 969 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 659 995 zł 6 969 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −34,9% mediana: 10 701 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 7 107–7 807

0 7 807–8 507

0 8 507–9 207

2 9 207–9 907

1 9 907–10 607

5 10 607–11 308

0 11 308–12 008

3 12 008–12 708

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 175 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 100 m ?
Cena o 34,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 125 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 701 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Łąkowa 94,7 m² · 2025-06 · 0 m ul. Łąkowa 94,7 m² · 2025-06 · 13 m ul. Łąkowa 94,7 m² · 2025-06 · 13 m ul. DIAMENTOWA 75 m² · 2026-01 · 190 m ul. Aleja Armii Krajowej 38 m² · 2025-06 · 212 m ul. Aleja Armii Krajowej 67,9 m² · 2025-03 · 212 m ul. Aleja Armii Krajowej 37,3 m² · 2025-06 · 212 m ul. Aleja Armii Krajowej 70,5 m² · 2024-09 · 220 m ul. Aleja Armii Krajowej 70,5 m² · 2025-06 · 220 m ul. Aleja Armii Krajowej 68,8 m² · 2025-06 · 237 m ul. Aleja Armii Krajowej 68,5 m² · 2025-01 · 237 m ul. Aleja Armii Krajowej 36,5 m² · 2025-03 · 237 m ul. ALEJA ARMII KRAJOWEJ 55,5 m² · 2025-12 · 237 m ul. TURKUSOWA 86,9 m² · 2026-03 · 247 m ul. ALEJA ARMII KRAJOWEJ 34,6 m² · 2026-03 · 251 m ul. Aleja Armii Krajowej 36,6 m² · 2025-03 · 251 m ul. Aleja Armii Krajowej 35,3 m² · 2025-09 · 251 m ul. Szmaragdowa 74,9 m² · 2024-12 · 308 m ul. SZMARAGDOWA 74,9 m² · 2026-01 · 308 m ul. PROSTA 84,7 m² · 2026-02 · 340 m ul. POLNA 71,1 m² · 2026-02 · 350 m ul. Szmaragdowa 74,9 m² · 2025-03 · 353 m ul. Szmaragdowa 74,9 m² · 2025-10 · 353 m ul. REYMONTA 41,6 m² · 2026-04 · 360 m ul. ALEJA ARMII KRAJOWEJ 54,8 m² · 2026-02 · 361 m ul. ALEJA ARMII KRAJOWEJ 39,2 m² · 2026-02 · 361 m ul. Aleja Armii Krajowej 55,5 m² · 2025-09 · 361 m ul. Aleja Armii Krajowej 50,5 m² · 2025-01 · 361 m ul. Aleja Armii Krajowej 52 m² · 2025-10 · 361 m ul. Generała Stanisława Maczka 125,3 m² · 2025-02 · 398 m ul. Generała Stanisława Maczka 125,3 m² · 2025-02 · 408 m ul. Generała Stanisława Maczka 125,3 m² · 2025-01 · 408 m ul. LECHA FALANDYSZA 50,5 m² · 2026-02 · 414 m ul. LECHA FALANDYSZA 57,1 m² · 2026-05 · 414 m ul. LECHA FALANDYSZA 50,6 m² · 2026-03 · 414 m ul. LECHA FALANDYSZA 50 m² · 2026-03 · 414 m ul. LECHA FALANDYSZA 44,4 m² · 2026-04 · 414 m ul. Generała Stanisława Maczka 125,3 m² · 2025-04 · 419 m ul. Generała Stanisława Maczka 125,3 m² · 2025-06 · 419 m ul. Aleja Armii Krajowej 85,8 m² · 2025-02 · 419 m ul. Lecha Falandysza 53,3 m² · 2025-02 · 434 m ul. Lecha Falandysza 43,6 m² · 2025-01 · 434 m ul. Lecha Falandysza 42,6 m² · 2025-01 · 434 m ul. LECHA FALANDYSZA 51,8 m² · 2025-12 · 434 m ul. LECHA FALANDYSZA 39,4 m² · 2025-12 · 434 m ul. Lecha Falandysza 91,8 m² · 2025-05 · 434 m ul. Lecha Falandysza 56,6 m² · 2024-09 · 434 m ul. Generała Stanisława Maczka 125,3 m² · 2025-06 · 444 m ul. Generała Stanisława Maczka 125,3 m² · 2025-05 · 444 m ul. ARMII KRAJOWEJ 86,7 m² · 2026-03 · 445 m ul. Aleja Armii Krajowej 85 m² · 2025-08 · 459 m ul. Władysława Reymonta 41,7 m² · 2025-05 · 460 m ul. Władysława Reymonta 38,1 m² · 2024-09 · 460 m ul. Władysława Reymonta 38,1 m² · 2024-12 · 460 m ul. FALANDYSZA 32,6 m² · 2025-12 · 474 m ul. Władysława Reymonta 54 m² · 2025-10 · 476 m ul. W.REYMONTA 51,8 m² · 2025-12 · 476 m ul. Władysława Reymonta 56,9 m² · 2025-09 · 476 m ul. Władysława Reymonta 53,7 m² · 2025-07 · 476 m ul. REYMONTA 56,2 m² · 2026-02 · 485 m ul. REYMONTA 56 m² · 2026-03 · 485 m ul. Władysława Reymonta 54,9 m² · 2025-04 · 485 m ul. Romualda Traugutta 94,7 m² · 2024-12 · 498 m ul. Rubinowa 98,5 m² · 2025-09 · 502 m ul. CYPRIANA KAMILA NORWIDA 140,6 m² · 2026-02 · 506 m ul. FALANDYSZA 55,3 m² · 2026-01 · 506 m ul. Lecha Falandysza 57,6 m² · 2025-10 · 506 m ul. Lecha Falandysza 38,4 m² · 2025-01 · 506 m ul. CYPRIANA KAMILA NORWIDA 140,6 m² · 2026-05 · 519 m ul. Władysława Reymonta 56 m² · 2025-07 · 524 m ul. Władysława Reymonta 34,2 m² · 2025-02 · 524 m ul. Władysława Reymonta 51,6 m² · 2025-05 · 524 m ul. Władysława Reymonta 36 m² · 2024-10 · 531 m ul. Władysława Reymonta 56,7 m² · 2025-08 · 547 m ul. Władysława Reymonta 38,3 m² · 2024-10 · 562 m ul. Władysława Reymonta 38,9 m² · 2024-11 · 575 m ul. Władysława Reymonta 38,5 m² · 2025-05 · 575 m ul. Władysława Reymonta 52,4 m² · 2025-05 · 575 m ul. Aleja Jana Pawła II 35,1 m² · 2024-10 · 588 m ul. Aleja Jana Pawła II 35,2 m² · 2024-12 · 588 m ul. SYBIRAKÓW 50,1 m² · 2025-12 · 590 m ul. SYBIRAKÓW 61,5 m² · 2026-03 · 590 m ul. SYBIRAKÓW 50,1 m² · 2025-12 · 596 m ul. SYBIRAKÓW 50,1 m² · 2026-01 · 609 m ul. Glinkowska 109,8 m² · 2025-04 · 610 m ul. Władysława Reymonta 54,7 m² · 2025-06 · 615 m ul. REYMONTA 38,9 m² · 2026-03 · 615 m ul. Władysława Reymonta 49,3 m² · 2025-09 · 615 m ul. Władysława Reymonta 51,7 m² · 2024-09 · 615 m ul. Władysława Reymonta 52,9 m² · 2025-05 · 615 m ul. Władysława Reymonta 41,1 m² · 2024-10 · 615 m ul. REYMONTA 49,5 m² · 2026-01 · 615 m ul. Władysława Reymonta 52,7 m² · 2025-09 · 615 m ul. Władysława Reymonta 49,1 m² · 2025-09 · 615 m ul. SYBIRAKÓW 50,1 m² · 2025-12 · 620 m ul. SYBIRAKÓW 61,5 m² · 2026-02 · 620 m ul. Glinkowska 109,8 m² · 2025-06 · 620 m ul. SYBIRAKÓW 61,7 m² · 2026-02 · 673 m ul. Stary Rynek 34,2 m² · 2024-09 · 790 m ul. Stary Rynek 27 m² · 2025-12 · 790 m ul. Stanisława Marszała 137,9 m² · 2024-10 · 821 m ul. Stanisława Marszała 137,9 m² · 2024-10 · 837 m ul. Stanisława Marszała 122,6 m² · 2024-09 · 844 m ul. Kilińskiego J. 30,1 m² · 2025-08 · 865 m ul. Kilińskiego J. 22,8 m² · 2025-01 · 865 m ul. Stary Rynek 46,2 m² · 2025-11 · 882 m ul. Gen. Józefa Hallera 49,7 m² · 2025-03 · 912 m ul. Gen. Józefa Hallera 49,7 m² · 2025-09 · 912 m ul. Gen. Józefa Hallera 62,3 m² · 2025-07 · 913 m ul. Gen. Józefa Hallera 57,1 m² · 2025-07 · 913 m ul. Gen. Józefa Hallera 57,6 m² · 2025-03 · 920 m ul. GEN. JÓZEFA HALLERA 57,1 m² · 2025-12 · 921 m ul. Gen. Józefa Hallera 62,3 m² · 2025-03 · 921 m ul. KWIATÓW POLSKICH 68 m² · 2026-03 · 932 m ul. Źródlana 100,2 m² · 2025-08 · 1023 m ul. Źródlana 100,2 m² · 2025-09 · 1023 m ul. Źródlana 100,2 m² · 2025-08 · 1025 m ul. Źródlana 100,2 m² · 2025-08 · 1025 m ul. Aleja Jana Pawła II 78,7 m² · 2025-10 · 1107 m ul. Aleja Jana Pawła II 78,7 m² · 2025-01 · 1107 m ul. KWIATÓW POLSKICH 133,3 m² · 2026-04 · 1107 m ul. KWIATÓW POLSKICH 133,3 m² · 2026-03 · 1107 m ul. KWIATÓW POLSKICH 133,3 m² · 2026-02 · 1108 m ul. KWIATÓW POLSKICH 133,3 m² · 2026-04 · 1108 m ul. Aleja Jana Pawła II 68,3 m² · 2025-01 · 1120 m ul. Aleja Jana Pawła II 68,3 m² · 2024-12 · 1128 m ul. GENERAŁA STANISŁAWA MACZKA 115,1 m² · 2026-03 · 1132 m ul. GENERAŁA STANISŁAWA MACZKA 115,1 m² · 2025-12 · 1132 m ul. Aleja Jana Pawła II 70,7 m² · 2025-08 · 1137 m ul. Słowackiego J. 65,1 m² · 2025-11 · 1142 m ul. Słowackiego J. 73,7 m² · 2025-11 · 1142 m ul. Słowackiego J. 58,5 m² · 2025-09 · 1142 m ul. Kolejowa 55,3 m² · 2025-03 · 1143 m ul. Kolejowa 56 m² · 2025-02 · 1143 m ul. GENERAŁA STANISŁAWA MACZKA 115,1 m² · 2026-01 · 1144 m ul. Aleja Jana Pawła II 68,3 m² · 2024-09 · 1150 m ul. Kolejowa 55,2 m² · 2025-01 · 1150 m ul. KOLEJOWA 55,3 m² · 2026-02 · 1165 m ul. Kolejowa 55,3 m² · 2025-05 · 1165 m ul. Kolejowa 55,3 m² · 2025-03 · 1173 m ul. CZEKOLADOWA 126,5 m² · 2025-08 · 1177 m ul. CZEKOLADOWA 161 m² · 2025-05 · 1177 m ul. CZEKOLADOWA 161 m² · 2025-09 · 1178 m ul. CZEKOLADOWA 126,5 m² · 2025-08 · 1178 m ul. Kolejowa 55,4 m² · 2025-01 · 1180 m ul. Ogrodowa 37,1 m² · 2025-01 · 1194 m ul. Kolejowa 54,9 m² · 2025-05 · 1203 m ul. Kolejowa 54,8 m² · 2025-05 · 1203 m ul. KOLEJOWA 54,9 m² · 2025-12 · 1203 m ul. CZEKOLADOWA 161 m² · 2026-03 · 1206 m ul. CZEKOLADOWA 126,5 m² · 2026-04 · 1206 m ul. CZEKOLADOWA 126,5 m² · 2026-04 · 1207 m ul. Weteranów 72,6 m² · 2025-07 · 1277 m ul. Weteranów 72,6 m² · 2025-10 · 1287 m ul. Weteranów 72,6 m² · 2025-06 · 1287 m ul. NOWA 53,5 m² · 2026-01 · 1292 m ul. NOWA 57,8 m² · 2026-01 · 1292 m ul. NOWA 57,8 m² · 2026-01 · 1295 m ul. NOWA 53,5 m² · 2026-01 · 1295 m ul. Weteranów 106,8 m² · 2025-02 · 1304 m ul. NOWA 53,5 m² · 2026-01 · 1312 m ul. NOWA 57,8 m² · 2026-01 · 1312 m ul. Słowackiego J. 81,5 m² · 2025-08 · 1312 m ul. Słowackiego J. 69,8 m² · 2025-08 · 1312 m ul. NOWA 53,5 m² · 2026-01 · 1314 m ul. NOWA 57,8 m² · 2026-01 · 1314 m ul. Słowackiego J. 69,8 m² · 2025-09 · 1321 m ul. Słowackiego J. 69,8 m² · 2025-09 · 1327 m ul. Słowackiego J. 81,5 m² · 2025-08 · 1328 m ul. Słowackiego J. 69,8 m² · 2025-08 · 1328 m ul. Słowackiego J. 69,8 m² · 2025-10 · 1336 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 118 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,9%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 125 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.