Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 217 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.10.2025 Zwycięska 24A, Radzymin

Cena brutto

1 200 000 zł

894

zł / m²

217 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 217 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 342 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434). Adres przypisany do transakcji to Zwycięska 24A, Radzymin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 190_BUD (217 m²), działkę nr 11/7 (1 180 m²) oraz działkę nr 97 (162 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 342 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 894 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.10.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zwycięska 24A, Radzymin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zwycięska 24A, Radzymin

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

143409_4.0023.190_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

190_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

217 m²

Cena brutto

1 149 000 zł

Cena / m²

5 295 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Radzymin, ul. Zwycięska 24A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143409_4.0023.11/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

11/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 180 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 200 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

894 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Radzymin, ul. Zwycięska 24A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143409_4.0023.97 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

162 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

50 000 zł

Cena / m²

309 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Radzymin, ul. Zwycięska 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

143409_4.0023.97

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_4.0023.97Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

143409_4.0023.11/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_4.0023.11/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 540 zł/m² 2021 10 transakcji

6 341 zł/m² 2022 15 transakcji

4 157 zł/m² 2023 24 transakcje

5 725 zł/m² 2024 67 transakcji

7 568 zł/m² 2025 17 transakcji

9 380 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Zwycięska 24A, Radzymin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 05-03)

Sprzedane budynki w pobliżu – Radzymin, ul. Zwycięska 24A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zwycięska Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 05-03, Radzymin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 200 000 zł

Powierzchnia

217 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 200 000 zł 5 530 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −67,1% mediana: 16 832 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 5 344–8 547

0 8 547–11 751

0 11 751–14 954

1 14 954–18 157

0 18 157–21 361

1 21 361–24 564

0 24 564–27 767

1 27 767–30 970

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 67,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 111 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

16 832 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+292,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zwycięska 217 m² · 2025-10 · 9 m ul. Ogrodowa 79 m² · 2025-06 · 277 m ul. Ogrodowa 51 m² · 2025-06 · 284 m ul. Ogrodowa 101 m² · 2025-06 · 300 m ul. Konstytucji 3 Maja 3 177 m² · 2024-11 · 351 m ul. Korczaka J. 54 m² · 2025-10 · 596 m ul. Korczaka J. 78 m² · 2024-10 · 599 m ul. Korczaka J. 54 m² · 2025-08 · 601 m ul. JANUSZA KORCZAKA 54 m² · 2025-12 · 627 m ul. JANUSZA KORCZAKA 54 m² · 2026-02 · 637 m ul. Korczaka J. 54 m² · 2025-01 · 663 m ul. Słowackiego J. 92 m² · 2024-12 · 919 m ul. Słowackiego J. 83 m² · 2025-01 · 919 m ul. Korczaka J. 54 m² · 2024-11 · 941 m ul. RYCERSKA 185 m² · 2025-07 · 985 m ul. Korczaka J. 78 m² · 2024-09 · 992 m ul. Leśna 180 m² · 2025-05 · 1024 m ul. STARY RYNEK 86 m² · 2026-02 · 1177 m ul. Słowackiego J. 84 m² · 2025-10 · 1225 m ul. JULIUSZA SŁOWACKIEGO 84 m² · 2026-01 · 1245 m ul. Romualda Traugutta 99 m² · 2025-04 · 1282 m ul. KORCZAKA J. 133 m² · 2025-10 · 1330 m ul. MAJOWA 113 m² · 2025-09 · 1456 m ul. MAJOWA 128 m² · 2025-09 · 1478 m ul. ALEJA JANA PAWŁA II 51 m² · 2025-08 · 1480 m ul. ALEJA JANA PAWŁA II 149 m² · 2025-08 · 1493 m ul. Miłosna 136 m² · 2025-11 · 1610 m ul. Napoleońska 96 m² · 2024-12 · 1670 m ul. SZWOLEŻERÓW 45 m² · 2025-08 · 1717 m ul. Napoleońska 46 m² · 2025-02 · 1746 m ul. Napoleońska 72 m² · 2025-02 · 1746 m ul. Napoleońska 38 m² · 2025-02 · 1746 m ul. Wspólna 77 m² · 2025-06 · 1804 m ul. Kraszewska 155 m² · 2025-03 · 1809 m ul. Wspólna 45 m² · 2025-06 · 1824 m ul. Wspólna 24 m² · 2025-06 · 1826 m ul. Wspólna 18 m² · 2025-06 · 1827 m ul. Kraszewska 155 m² · 2025-03 · 1832 m ul. Turkusowa 169 m² · 2025-09 · 1865 m ul. Sienkiewicza H. 114 m² · 2025-01 · 1942 m ul. Orzeszkowej E. 101 m² · 2025-09 · 1982 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 281 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

80,2dB

PPH9

D_14_000243_001 · 1 177 m · 11.09.2020 Bardzo głośno

Dzień80,2 dB Noc76,6 dB

Pełne dane pomiaru

Radzymin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 80,2 dB
Data / okres: 10.09.2020 – 11.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 76,6 dB
Data / okres: 10.09.2020 – 11.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 821 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

29,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 982 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 663 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 67,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 292,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 177 metrów stąd, wyniósł 80,2 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Cena o 67,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 111 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.