metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

11.06.2025 Rzeczna 81 lok. 1, Nadma
Cena brutto
540 000 zł
7 579
zł / m² lokalu
71,25 m²
Powierzchnia lokalu
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Nadma, ul. Rzeczna 81 lok. 1, obejmującą lokal o powierzchni 71 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 540 000 zł (tj. 7 579 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_5.0013.1699Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 671 zł/m² 2021 1 transakcja
4 067 zł/m² 2022 32 transakcje
5 057 zł/m² 2023 23 transakcje
6 857 zł/m² 2024 13 transakcji
6 969 zł/m² 2025 40 transakcji
8 731 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Rzeczna 81 lok. 1, Nadma Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NADMA)

Sprzedane lokale w pobliżu – Nadma, ul. Rzeczna 81 lok. 1

do 1 km
Lokal 1 165 000 zł Nadma, ul. Kozia Góra 2E lok. 2 · 08.01.2026 8 731 133 m² · 550 m Lokal 690 000 zł Nadma, ul. Rzeczna 83B lok. 2 · 18.12.2025 6 141 112 m² · 30 m Lokal 600 000 zł NADMA, ul. RZECZNA 79B lok. 1 · 06.11.2025 8 729 69 m² · 45 m Lokal 498 000 zł NADMA, ul. BAZYLIOWA 33E lok. 2 · 06.11.2025 6 868 73 m² · 478 m Lokal 519 000 zł NADMA, ul. BAZYLIOWA 33E lok. 1 · 06.11.2025 7 158 73 m² · 478 m Lokal 538 000 zł NADMA, ul. BAZYLIOWA 33F lok. 2 · 05.11.2025 7 420 73 m² · 481 m Lokal 496 000 zł NADMA, ul. BAZYLIOWA 33H lok. 1 · 05.11.2025 6 840 73 m² · 488 m Lokal 550 000 zł NADMA, ul. KOZIA GÓRA 2M lok. 2 · 20.10.2025 7 174 77 m² · 416 m Lokal 570 000 zł NADMA, ul. KOZIA GÓRA 2MA lok. 2 · 30.09.2025 7 434 77 m² · 411 m Lokal 299 000 zł NADMA, ul. KOZIA GÓRA 2NA lok. 2 · 18.09.2025 3 900 77 m² · 400 m Lokal 710 000 zł SŁUPNO, ul. ŚLĄSKA 28A lok. 2 · 03.09.2025 8 694 82 m² · 618 m Lokal 514 000 zł Nadma, ul. Kozia Góra 2MA lok. 1 · 01.09.2025 7 061 73 m² · 411 m Lokal 549 000 zł NADMA, ul. KOZIA GÓRA 2N lok. 2 · 22.08.2025 7 161 77 m² · 404 m Lokal 499 000 zł NADMA, ul. KOZIA GÓRA 2M lok. 1 · 05.08.2025 6 916 72 m² · 416 m Lokal 749 877 zł Słupno, ul. Śląska 12 lok. 2 · 08.07.2025 9 632 78 m² · 702 m Lokal 755 000 zł Nadma, ul. Rzeczna 85C lok. 2 · 24.06.2025 4 503 168 m² · 58 m Lokal 665 000 zł Słupno, ul. Śląska 26 lok. 2 · 12.06.2025 8 143 82 m² · 638 m Lokal 500 000 zł Nadma, ul. Rzeczna 85A lok. 1 · 09.06.2025 9 139 55 m² · 44 m Lokal 520 000 zł Nadma, ul. Rzeczna 81A lok. 1 · 02.06.2025 9 505 55 m² · 9 m Lokal 650 000 zł Nadma, ul. Rzeczna 83 lok. 2 · 30.05.2025 5 785 112 m² · 16 m Lokal 999 000 zł Słupno, ul. Przejściowa 9 lok. 1 · 29.05.2025 7 717 129 m² · 511 m Lokal 650 000 zł Nadma, ul. Rzeczna 79A lok. 2 · 20.05.2025 5 785 112 m² · 39 m Lokal 562 000 zł Nadma, ul. Bazyliowa 33C lok. 1 · 13.05.2025 6 421 88 m² · 470 m Lokal 865 000 zł Słupno, ul. Przejściowa 11 lok. 1 · 06.05.2025 6 880 126 m² · 524 m Lokal 510 000 zł Nadma, ul. Rzeczna 83 lok. 1 · 29.04.2025 9 322 55 m² · 16 m Lokal 710 000 zł Nadma, ul. Rzeczna 79B lok. 2 · 25.04.2025 4 831 147 m² · 45 m Lokal 715 000 zł Nadma, ul. Rzeczna 81 lok. 2 · 23.04.2025 4 685 153 m² · 0 m Lokal 670 000 zł Słupno, ul. Śląska 28A lok. 1 · 22.04.2025 8 204 82 m² · 618 m Lokal 610 000 zł Nadma, ul. Rzeczna 81A lok. 2 · 11.04.2025 5 429 112 m² · 9 m Lokal 600 000 zł Nadma, ul. Rzeczna 85A lok. 2 · 11.04.2025 5 340 112 m² · 44 m Lokal 570 000 zł Nadma, ul. Rzeczna 85 lok. 2 · 09.04.2025 5 073 112 m² · 37 m Lokal 470 000 zł Nadma, ul. Rzeczna 83A lok. 1 · 07.04.2025 8 591 55 m² · 23 m Lokal 595 000 zł Nadma, ul. Rzeczna 85C lok. 1 · 07.04.2025 7 531 79 m² · 58 m Lokal 534 000 zł Nadma, ul. Bazyliowa 33B lok. 2 · 13.03.2025 6 094 88 m² · 468 m Lokal 568 000 zł Nadma, ul. Bazyliowa 33D lok. 1 · 11.03.2025 6 491 88 m² · 474 m Lokal 524 000 zł Nadma, ul. Bazyliowa 33A lok. 1 · 10.03.2025 5 980 88 m² · 466 m Lokal 566 000 zł Nadma, ul. Bazyliowa 33D lok. 2 · 10.03.2025 6 468 88 m² · 474 m Lokal 879 000 zł Słupno, ul. Przejściowa 11 lok. 2 · 06.03.2025 6 991 126 m² · 524 m Lokal 899 000 zł Słupno, ul. Przejściowa 9 lok. 2 · 28.02.2025 6 947 129 m² · 511 m Lokal 650 000 zł Słupno, ul. Śląska 28 lok. 1 · 29.01.2025 7 959 82 m² · 624 m Lokal 645 000 zł Słupno, ul. Śląska 28 lok. 2 · 15.01.2025 7 898 82 m² · 624 m Lokal 899 000 zł Nadma, ul. Kozia Góra 2K lok. 1 · 05.12.2024 6 378 141 m² · 463 m Lokal 660 000 zł Słupno, ul. Śląska 24A lok. 2 · 07.11.2024 8 081 82 m² · 652 m Lokal 595 000 zł Słupno, ul. Śląska 24A lok. 1 · 18.10.2024 7 285 82 m² · 652 m Lokal 605 000 zł Słupno, ul. Śląska 24 lok. 1 · 07.10.2024 7 408 82 m² · 658 m Lokal 600 000 zł Słupno, ul. Śląska 26A lok. 2 · 23.09.2024 7 347 82 m² · 631 m Lokal 620 000 zł Słupno, ul. Śląska 26 lok. 1 · 18.09.2024 7 592 82 m² · 638 m Lokal 553 000 zł Słupno, ul. Śląska 16 lok. 2 · 26.06.2024 6 771 82 m² · 687 m Lokal 773 000 zł Nadma, ul. Pólko 37E lok. 1 · 29.04.2024 8 948 86 m² · 753 m Lokal 799 000 zł Nadma, ul. Kozia Góra 2J lok. 2 · 15.04.2024 5 669 141 m² · 480 m Lokal 816 000 zł Nadma, ul. Kozia Góra 2J lok. 1 · 11.03.2024 5 789 141 m² · 480 m Lokal 798 000 zł Nadma, ul. Kozia Góra 2K lok. 2 · 07.02.2024 3 619 221 m² · 463 m Lokal 525 000 zł Słupno, ul. Śląska 22A lok. 2 · 07.02.2024 6 428 82 m² · 646 m Lokal 560 000 zł Słupno, ul. Śląska 16 lok. 1 · 24.01.2024 6 857 82 m² · 687 m Lokal 399 000 zł Nadma, ul. Pólko 39G lok. 2 · 29.12.2023 2 805 142 m² · 723 m Lokal 390 000 zł Nadma, ul. Pólko 44G lok. 1 · 29.12.2023 4 293 91 m² · 858 m Lokal 500 000 zł Słupno, ul. Śląska 22A lok. 1 · 20.12.2023 6 122 82 m² · 646 m Lokal 535 000 zł Słupno, ul. Śląska 20A lok. 2 · 20.12.2023 6 551 82 m² · 666 m Lokal 555 000 zł Słupno, ul. Śląska 20 lok. 2 · 20.12.2023 6 796 82 m² · 672 m Lokal 530 000 zł Słupno, ul. Śląska 22 lok. 1 · 12.12.2023 6 490 82 m² · 652 m Lokal 520 000 zł Słupno, ul. Śląska 16A lok. 1 · 12.12.2023 6 367 82 m² · 681 m Lokal 630 000 zł Nadma, ul. Pólko 39L lok. 2 · 23.11.2023 5 354 118 m² · 739 m Lokal 625 000 zł Nadma, ul. Pólko 37J lok. 2 · 22.11.2023 5 311 118 m² · 766 m Lokal 515 000 zł Nadma, ul. Pólko 40D lok. 2 · 29.09.2023 3 440 150 m² · 874 m Lokal 610 000 zł Nadma, ul. Pólko 46C lok. 2 · 27.09.2023 5 309 115 m² · 807 m Lokal 550 000 zł Nadma, ul. Pólko 46A lok. 1 · 07.09.2023 4 787 115 m² · 791 m Lokal 536 000 zł Nadma, ul. Pólko 46C lok. 1 · 31.08.2023 4 665 115 m² · 807 m Lokal 529 000 zł Nadma, ul. Pólko 46A lok. 2 · 10.08.2023 4 604 115 m² · 791 m Lokal 549 000 zł Nadma, ul. Pólko 46B lok. 1 · 09.08.2023 4 778 115 m² · 800 m Lokal 612 500 zł Nadma, ul. Pólko 37J lok. 1 · 03.08.2023 5 205 118 m² · 766 m Lokal 590 000 zł Nadma, ul. Pólko 39M lok. 2 · 24.07.2023 5 014 118 m² · 743 m Lokal 650 000 zł Nadma, ul. Pólko 39K lok. 1 · 30.06.2023 7 225 90 m² · 730 m Lokal 595 000 zł Nadma, ul. Pólko 39M lok. 1 · 27.06.2023 5 057 118 m² · 743 m Lokal 600 000 zł Słupno, ul. ks. Jana Twardowskiego 10 lok. 2 · 06.06.2023 4 065 148 m² · 921 m Lokal 890 000 zł Nadma, ul. Rzeczna 73 lok. 2 · 12.05.2023 5 867 152 m² · 86 m Lokal 507 500 zł Nadma, ul. Pólko 39L lok. 2 · 22.02.2023 4 313 118 m² · 739 m Lokal 789 000 zł Nadma, ul. Kozia Góra 2Ł lok. 1 · 16.02.2023 3 578 221 m² · 432 m Lokal 891 839 zł Nadma, ul. Rzeczna 73 lok. 1 · 18.11.2022 5 879 152 m² · 86 m Lokal 460 000 zł Słupno, ul. Platanowa 20A lok. 2 · 04.11.2022 3 794 121 m² · 336 m Lokal 480 000 zł Słupno, ul. Platanowa 20 lok. 2 · 02.11.2022 4 061 118 m² · 329 m Lokal 448 000 zł Słupno, ul. Platanowa 20A lok. 2 · 27.10.2022 3 695 121 m² · 336 m Lokal 409 000 zł Słupno, ul. Platanowa 20C lok. 1 · 27.10.2022 7 476 55 m² · 348 m Lokal 380 000 zł Słupno, ul. Platanowa 20 lok. 1 · 20.10.2022 6 946 55 m² · 329 m Lokal 360 000 zł Słupno, ul. Platanowa 20B lok. 1 · 19.10.2022 6 402 56 m² · 341 m Lokal 350 000 zł Słupno, ul. Platanowa 20A lok. 1 · 12.10.2022 6 224 56 m² · 336 m Lokal 500 000 zł Słupno, ul. Platanowa 20C lok. 2 · 05.10.2022 4 230 118 m² · 348 m Lokal 719 000 zł Nadma, ul. Kozia Góra 2Ł lok. 2 · 10.08.2022 3 261 221 m² · 432 m Lokal 644 000 zł Nadma, ul. Kozia Góra 2L lok. 2 · 10.08.2022 2 921 221 m² · 446 m Lokal 609 000 zł Nadma, ul. Kozia Góra 2L lok. 1 · 09.08.2022 2 762 221 m² · 446 m Lokal 559 000 zł Nadma, ul. Kozia Góra 2H lok. 2 · 21.06.2022 2 762 202 m² · 492 m Lokal 658 000 zł Nadma, ul. Kozia Góra 2H lok. 1 · 21.06.2022 3 251 202 m² · 492 m Lokal 604 000 zł Nadma, ul. Kozia Góra 2G lok. 1 · 21.06.2022 2 984 202 m² · 515 m Lokal 404 420 zł Słupno, ul. Śląska 10A lok. 1 · 06.05.2022 5 180 78 m² · 689 m Lokal 459 000 zł Słupno, ul. Śląska 10A lok. 2 · 29.04.2022 5 879 78 m² · 689 m Lokal 420 000 zł Nadma, ul. Pólko 44G lok. 2 · 28.04.2022 2 805 150 m² · 858 m Lokal 441 000 zł Słupno, ul. Śląska 12 lok. 1 · 23.03.2022 5 665 78 m² · 702 m Lokal 420 000 zł Słupno, ul. Śląska 14B lok. 2 · 15.03.2022 5 395 78 m² · 677 m Lokal 405 000 zł Słupno, ul. Śląska 12 lok. 2 · 15.03.2022 5 202 78 m² · 702 m Lokal 445 000 zł Słupno, ul. Śląska 14B lok. 1 · 14.03.2022 5 716 78 m² · 677 m Lokal 415 500 zł Słupno, ul. Śląska 8 lok. 1 · 08.03.2022 5 322 78 m² · 709 m Lokal 659 000 zł Nadma, ul. Kozia Góra 2D lok. 2 · 28.02.2022 4 200 157 m² · 588 m Lokal 425 000 zł Nadma, ul. Pólko 40B lok. 2 · 25.02.2022 2 839 150 m² · 853 m Lokal 470 000 zł Nadma, ul. Pólko 40C lok. 2 · 18.02.2022 3 139 150 m² · 860 m Lokal 495 000 zł Nadma, ul. Pólko 44C lok. 2 · 02.02.2022 3 306 150 m² · 817 m Lokal 399 000 zł Nadma, ul. Pólko 44F lok. 1 · 02.02.2022 4 392 91 m² · 851 m Lokal 360 000 zł Nadma, ul. Pólko 40C lok. 1 · 02.02.2022 3 963 91 m² · 860 m Lokal 428 000 zł Nadma, ul. Pólko 44B lok. 2 · 01.02.2022 2 859 150 m² · 810 m Lokal 370 000 zł Nadma, ul. Pólko 40B lok. 1 · 25.01.2022 4 073 91 m² · 853 m Lokal 429 000 zł Nadma, ul. Pólko 40E lok. 2 · 25.01.2022 2 866 150 m² · 881 m Lokal 419 000 zł Nadma, ul. Kozia Góra 2D lok. 1 · 30.12.2021 2 671 157 m² · 588 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 71 m² została zawarta za kwotę 540 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Rzeczna Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - obszar wiejski, Nadma Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NADMA, Nadma Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
540 000 zł
Powierzchnia
71,25 m²
Cena za metr kwadratowy
7 579 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 540 000 zł 7 579 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +27,1% mediana: 5 963 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–116 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 120 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 48 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 27,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 963 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
+1,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Rzeczna 71,3 m² · 2025-06 · 0 m 540 000 zł 7 579 zł/m² ul. Rzeczna 152,6 m² · 2025-04 · 0 m 715 000 zł 4 685 zł/m² ul. Rzeczna 112,4 m² · 2025-04 · 9 m 610 000 zł 5 429 zł/m² ul. Rzeczna 54,7 m² · 2025-06 · 9 m 520 000 zł 9 505 zł/m² ul. Rzeczna 54,7 m² · 2025-04 · 16 m 510 000 zł 9 322 zł/m² ul. Rzeczna 112,4 m² · 2025-05 · 16 m 650 000 zł 5 785 zł/m² ul. Rzeczna 54,7 m² · 2025-04 · 23 m 470 000 zł 8 591 zł/m² ul. Rzeczna 112,4 m² · 2025-12 · 30 m 690 000 zł 6 141 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 427 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?
8 843,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?
94,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?
6,5 -
2017 ?

Pełne statystyki dla powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 27,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,6%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości