Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wołomiński

Akt notarialny z 31 marca 2026 · Warszawska 2A, Kobyłka

  • 31 marca 2026
  • Warszawska 2A, Kobyłka
  • 2 składniki

Cena łączna

844 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)

1 867zł/m²

Powierzchnia budynku

129m²

Data aktu notarialnego

31 marca 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
452 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
1 867 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
31 marca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
2026/2985
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Warszawska 2A, Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

31 marca 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 129 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 452 m². Łączna cena transakcji wyniosła 844 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołomińskiego. Adres przypisany do transakcji to Warszawska 2A, Kobyłka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (129 m²) oraz działkę nr 102/1 (452 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

129 m² 6 543 zł/m²? 3D
452 m² 1 867 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0036.102/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

56SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 451,62 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 270,97 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Kobyłka
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 451,62 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1434011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 451,62 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 706 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  2. 2022 5 649 zł/m² 41 transakcji
  3. 2023 5 508 zł/m² 53 transakcje
  4. 2024 5 631 zł/m² 39 transakcji
  5. 2025 4 776 zł/m² 41 transakcji
  6. 2026 11 321 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 36)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Kobyłka, ulica Warszawska 2A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
KOBYŁKA, ulica STEFANA NASFETERA 11
2 010 000 zł 8 445 zł/m² 238 m² 5 maja 2026 799 m
Budynek
Kobyłka, ulica Orszagha A. 18
1 150 000 zł 7 566 zł/m² 152 m² 23 kwietnia 2026 620 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 21B
1 025 000 zł 14 855 zł/m² 69 m² 17 marca 2026 999 m
Budynek
Kobyłka, ulica Jana Pawła II 4
3 525 000 zł 15 878 zł/m² 222 m² 25 lutego 2026 250 m
Budynek
Kobyłka, ulica Powstańców 32
1 200 000 zł 14 815 zł/m² 81 m² 16 stycznia 2026 915 m
Budynek
Kobyłka, ulica Żymirskiego Franciszka gen. 55
1 225 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2025 604 m
Budynek
Kobyłka, ulica Tuwima J. 4
950 000 zł 8 190 zł/m² 116 m² 15 października 2025 918 m
Budynek
Kobyłka, ulica Kasprowicza J. 11A
1 050 000 zł 13 125 zł/m² 80 m² 2 października 2025 720 m
Budynek
KOBYŁKA, ulica KAZIMIERZA PRZERWY-TETMAJERA 13N
1 090 000 zł 20 566 zł/m² 53 m² 23 września 2025 729 m
Budynek
Kobyłka, ulica Szpotańskiego S. 29
1 500 000 zł 8 876 zł/m² 169 m² 15 września 2025 501 m
Budynek
Kobyłka, ulica Brzozowa 7
1 000 000 zł 6 944 zł/m² 144 m² 7 sierpnia 2025 898 m
Budynek
Kobyłka, ulica Warszawska 36A
1 300 000 zł 11 818 zł/m² 110 m² 26 czerwca 2025 496 m
Budynek
Kobyłka, ulica Ceglana 8
1 477 000 zł 11 911 zł/m² 124 m² 20 czerwca 2025 587 m
Budynek
Kobyłka, ulica Słoneczna 1
320 000 zł 4 776 zł/m² 67 m² 16 maja 2025 898 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadarzyńska
800 000 zł 8 696 zł/m² 92 m² 15 maja 2025 501 m
Budynek
Kobyłka, ulica Napoleona 6
860 000 zł 9 247 zł/m² 93 m² 15 maja 2025 884 m
Budynek
Kobyłka, ulica 3 Maja 6
1 900 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2025 739 m
Budynek
Kobyłka, ulica Orszagha A. 12
1 300 000 zł 9 489 zł/m² 137 m² 26 marca 2025 528 m
Budynek
Kobyłka, ulica Orszagha A. 33
1 160 000 zł 12 340 zł/m² 94 m² 19 lutego 2025 773 m
Budynek
Kobyłka, ulica Jana Pawła II 2
1 650 000 zł 8 010 zł/m² 206 m² 12 lutego 2025 528 m
Budynek
Kobyłka, ulica Sosnowa 4
1 037 000 zł 14 403 zł/m² 72 m² 31 stycznia 2025 496 m
Budynek
Kobyłka, ulica Graniczna 35A
750 100 zł 9 870 zł/m² 76 m² 24 stycznia 2025 884 m
Budynek
Kobyłka, ulica Jana Pawła II 20, Antoniego Orszagha 12A
2 900 000 zł 6 276 ~ zł/m² 462 ~ m² 22 stycznia 2025 528 m
Budynek
Kobyłka, ulica Topolowa 10
978 742 zł 4 331 zł/m² 226 m² 21 stycznia 2025 501 m
Budynek
Kobyłka, ulica Ustronie 5A
700 000 zł brak danych brak danych 19 listopada 2024 988 m
Budynek
Kobyłka, ulica Krasickiego I. ks. 33A
795 000 zł 9 578 zł/m² 83 m² 27 września 2024 643 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 41
325 000 zł 3 533 zł/m² 92 m² 5 września 2024 541 m
Budynek
Kobyłka, ulica Dojazdowa 58
920 000 zł 8 679 zł/m² 106 m² 2 września 2024 859 m
Budynek
Kobyłka, ulica Traugutta R. gen. 3
550 000 zł 5 789 zł/m² 95 m² 29 sierpnia 2024 748 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13L
650 000 zł 10 833 zł/m² 60 m² 10 lipca 2024 922 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13B
700 000 zł 11 864 zł/m² 59 m² 27 czerwca 2024 915 m
Budynek
Kobyłka, ulica Bohusza Szyszko gen. 9
550 000 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2024 627 m
Budynek
Kobyłka, ulica Francuska 3
610 000 zł 5 398 zł/m² 113 m² 23 maja 2024 611 m
Budynek
Kobyłka, ulica Reja M. 19
570 000 zł 6 129 zł/m² 93 m² 18 kwietnia 2024 494 m
Budynek
Kobyłka, ulica Francuska 28
1 100 000 zł 12 941 zł/m² 85 m² 15 kwietnia 2024 750 m
Budynek
Kobyłka, ulica Orszagha A. 29A
750 000 zł 6 250 zł/m² 120 m² 5 kwietnia 2024 672 m
Budynek
Kobyłka, ulica Reja M. 15A
850 000 zł 13 077 zł/m² 65 m² 15 marca 2024 430 m
Budynek
Kobyłka, ulica Orszagha A. 8C
800 000 zł 10 390 zł/m² 77 m² 28 lutego 2024 180 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14G
750 000 zł 12 097 zł/m² 62 m² 27 lutego 2024 908 m
Budynek
Kobyłka, ulica Reja M. 14
690 000 zł 6 571 zł/m² 105 m² 16 lutego 2024 434 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13A
645 100 zł 10 240 zł/m² 63 m² 1 lutego 2024 914 m
Budynek
Kobyłka, ulica Żymirskiego Franciszka gen. 63
580 000 zł 5 631 zł/m² 103 m² 29 stycznia 2024 590 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nałkowskiego W. 17F
1 000 000 zł 11 111 zł/m² 90 m² 23 stycznia 2024 849 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13F
650 100 zł 10 657 zł/m² 61 m² 10 stycznia 2024 918 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13E
650 000 zł 10 656 zł/m² 61 m² 20 grudnia 2023 917 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13B
650 100 zł 10 657 zł/m² 61 m² 19 grudnia 2023 915 m
Budynek
Kobyłka, ulica Francuska 6
1 230 000 zł 4 473 zł/m² 275 m² 6 grudnia 2023 480 m
Budynek
Kobyłka, ulica Osiedlowa
30 000 zł 1 765 zł/m² 17 m² 27 listopada 2023 74 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13M
650 000 zł 10 656 zł/m² 61 m² 15 listopada 2023 923 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13J
645 100 zł 10 575 zł/m² 61 m² 27 października 2023 920 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13H
500 000 zł 8 197 zł/m² 61 m² 26 października 2023 920 m
Budynek
Kobyłka, ulica Przerwy-Tetmajera K. 13F
700 000 zł 13 462 zł/m² 52 m² 20 października 2023 787 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13
650 100 zł 10 319 zł/m² 63 m² 20 października 2023 914 m
Budynek
Kobyłka, ulica Wołomińska 16A
590 000 zł 7 564 zł/m² 78 m² 17 października 2023 539 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13K
650 000 zł 10 656 zł/m² 61 m² 3 października 2023 921 m
Budynek
Kobyłka, ulica Krasickiego I. ks. 5
700 000 zł 5 691 zł/m² 123 m² 28 września 2023 910 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13C
400 000 zł 6 557 zł/m² 61 m² 8 września 2023 916 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14F
620 000 zł 10 164 zł/m² 61 m² 28 sierpnia 2023 908 m
Budynek
Kobyłka, ulica Żwirki i Wigury 12
725 000 zł 7 474 zł/m² 97 m² 21 sierpnia 2023 757 m
Budynek
Kobyłka, ulica Jana Pawła II 4
2 500 000 zł 11 261 zł/m² 222 m² 17 sierpnia 2023 248 m
Budynek
Kobyłka, ulica Pieniążka K. ks. 32
300 000 zł 2 679 zł/m² 112 m² 26 lipca 2023 850 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14B
620 000 zł 10 164 zł/m² 61 m² 26 lipca 2023 909 m
Budynek
Kobyłka, ulica 11-go Listopada 13A
97 000 zł 1 406 zł/m² 69 m² 14 czerwca 2023 460 m
Budynek
Kobyłka, ulica Konopnickiej M. 2
900 000 zł 4 225 zł/m² 213 m² 6 czerwca 2023 876 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14A
615 000 zł 10 082 zł/m² 61 m² 30 maja 2023 909 m
Budynek
Kobyłka, ulica Syrokomli W.
320 000 zł 5 614 zł/m² 57 m² 18 maja 2023 821 m
Budynek
Kobyłka, ulica Bohaterów Ossowa 11A, 11
500 000 zł 2 075 zł/m² 241 m² 27 kwietnia 2023 829 m
Budynek
Kobyłka, ulica Osiedlowa
10 000 zł brak danych 0 m² 10 lutego 2023 135 m
Budynek
Kobyłka, ulica Konopnickiej M. 3
723 125 zł 4 304 zł/m² 168 m² 16 stycznia 2023 936 m
Budynek
Kobyłka, ulica Żymirskiego Franciszka gen. 45
2 525 000 zł 14 595 zł/m² 173 m² 8 grudnia 2022 698 m
Budynek
Kobyłka, ulica Fałata J. 14
235 000 zł brak danych 0 m² 30 listopada 2022 252 m
Budynek
Kobyłka, ulica Żwirki i Wigury 22B
575 000 zł 3 142 zł/m² 183 m² 28 listopada 2022 953 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14E
450 000 zł 7 377 zł/m² 61 m² 15 listopada 2022 908 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nałkowskiego W. 15
1 402 400 zł 10 017 zł/m² 140 m² 27 października 2022 703 m
Budynek
Kobyłka, ulica Osiedlowa
35 000 zł 1 458 zł/m² 24 m² 24 października 2022 95 m
Budynek
Kobyłka, ulica Solskiego L.
400 000 zł 15 385 zł/m² 26 m² 16 sierpnia 2022 994 m
Budynek
Kobyłka, ulica Fałata J. 2G
780 000 zł 3 210 zł/m² 243 m² 11 lipca 2022 233 m
Budynek
Kobyłka, ulica Niska 4
300 000 zł brak danych 0 m² 8 lipca 2022 337 m
Budynek
Kobyłka, ulica Bema J. gen. 3
485 000 zł 4 663 zł/m² 104 m² 20 czerwca 2022 673 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14D
450 000 zł 7 377 zł/m² 61 m² 7 czerwca 2022 909 m
Budynek
Kobyłka, ulica Fałata J. 2H
575 000 zł 6 461 zł/m² 89 m² 28 maja 2022 238 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14C
620 000 zł 10 164 zł/m² 61 m² 20 maja 2022 909 m
Budynek
Kobyłka, ulica Rumuńska 1
760 000 zł 4 903 zł/m² 155 m² 27 kwietnia 2022 706 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14G
600 000 zł 9 836 zł/m² 61 m² 22 kwietnia 2022 908 m
Budynek
Kobyłka, ulica Bohaterów Ossowa 13
860 000 zł 3 927 zł/m² 219 m² 22 kwietnia 2022 940 m
Budynek
Kobyłka, ulica Reja M. 13A
670 000 zł 4 752 zł/m² 141 m² 14 kwietnia 2022 404 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 21B
836 000 zł 12 116 zł/m² 69 m² 8 kwietnia 2022 999 m
Budynek
Kobyłka, ulica Długosza J. 13
870 000 zł 11 757 zł/m² 74 m² 22 marca 2022 349 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14
620 000 zł 9 841 zł/m² 63 m² 30 grudnia 2021 910 m
Budynek
Kobyłka, ulica Ceglana , Nadarzyńska 12A
770 000 zł 5 662 zł/m² 136 m² 28 grudnia 2021 525 m
Budynek
Kobyłka, ulica Asnyka A. 1A
640 000 zł 4 706 zł/m² 136 m² 22 grudnia 2021 799 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14H
650 000 zł 10 317 zł/m² 63 m² 21 grudnia 2021 907 m
Budynek
Kobyłka, ulica Powstańców 26
600 000 zł 3 797 zł/m² 158 m² 2 grudnia 2021 941 m
Budynek
Kobyłka, ulica Brzozowa 13
1 125 000 zł 6 215 zł/m² 181 m² 29 listopada 2021 990 m
Budynek
Kobyłka, ulica Konopnickiej M.
400 000 zł 13 333 zł/m² 30 m² 2 listopada 2021 890 m
Budynek
Kobyłka, ulica Osiedlowa
14 000 zł 824 zł/m² 17 m² 27 października 2021 120 m
Budynek
Kobyłka, ulica 11-go Listopada 9, Wysockiego 9
870 000 zł brak danych 0 m² 14 września 2021 525 m
Budynek
Kobyłka, ulica 3 Maja 15
750 000 zł 10 274 zł/m² 73 m² 8 września 2021 753 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 21D
509 000 zł 7 271 zł/m² 70 m² 31 maja 2021 997 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 129 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 844 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 marca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 marca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl