Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką od dewelopera – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 139 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

09.01.2026 Tetydy 7 lok. 1, Koleczkowo

Cena brutto

800 000 zł

5 741

zł / m² lokalu

139,17 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka i 1 lokal

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 lokal. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 139 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 56 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Tetydy 7 lok. 1, Koleczkowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (139 m²) oraz działkę nr 12/36 (56 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 139,17 m²

Cena lokali mieszkanie: 799 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 741 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 09.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Tetydy 7 lok. 1, Koleczkowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Tetydy 7 lok. 1, Koleczkowo

Składniki transakcji

2 składniki

Id lokalu

221509_2.0011.1182_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

139 m²

Cena brutto

799 000 zł

Cena / m²

5 741 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Koleczkowo, ul. Tetydy 7 lok. 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221509_2.0011.12/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

12/36

Powierzchnia ewidencyjna

903 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

56 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/32

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

-- brak danych --

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0011.12/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 256 zł/m² 2021 7 transakcji

4 718 zł/m² 2022 13 transakcji

3 778 zł/m² 2023 42 transakcje

5 109 zł/m² 2024 16 transakcji

7 049 zł/m² 2025 35 transakcji

7 398 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Tetydy 7 lok. 1, Koleczkowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Koleczkowo)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koleczkowo, ul. Tetydy 7 lok. 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Tetydy Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Szemud Jednostka ewidencyjna Szemud - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Koleczkowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

800 000 zł

Powierzchnia

139,17 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 800 000 zł 5 748 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −18,6% mediana: 7 066 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 5 696–6 105

0 6 105–6 513

2 6 513–6 922

9 6 922–7 330

3 7 330–7 739

8 7 739–8 148

0 8 148–8 556

2 8 556–8 965

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 103 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 99 m ?
Cena o 18,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 066 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−24,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 048 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 066 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

0,2%

Mieszkań w sprzedaży

38 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 308 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szemud ?

22 830 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szemud ?

28,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szemud ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szemud ?

9 633,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szemud ?

21 487 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szemud ?

12 996 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,6%.
Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.