Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

06.05.2025 Lipowa 12, Koszyce Małe
Cena brutto
305 000
178
zł / m²
125,2 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 125 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 715 m². Łączna cena transakcji wyniosła 305 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnowskiego (kod teryt: 1216). Adres przypisany do transakcji to Lipowa 12, Koszyce Małe; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 350_BUD (22 m²), budynek nr 352_BUD (103 m²), działkę nr 40/4 (18 m²) oraz działkę nr 758/2 (1 697 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121609_2.0004.40/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121609_2.0004.40/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 121609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121609_2.0004.758/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121609_2.0004.758/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 463 zł/m² 2021 21 transakcji
4 229 zł/m² 2022 3 transakcje
5 682 zł/m² 2023 37 transakcji
6 054 zł/m² 2024 38 transakcji
4 176 zł/m² 2025 41 transakcji
6 194 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Lipowa 12, Koszyce Małe Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Koszyce Małe)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszyce Małe

do 1 km
Budynek 589 000 zł 19.02.2026 7 350 ~ 80 ~ m² · 771 m Budynek 450 000 zł 15.01.2026 9 949 ~ 45 ~ m² · 399 m Budynek 907 500 zł 09.01.2026 6 194 ~ 147 ~ m² · 781 m Budynek 250 000 zł 23.12.2025 2 356 ~ 106 ~ m² · 724 m Budynek 519 000 zł 23.12.2025 9 663 ~ 54 ~ m² · 850 m Budynek 448 000 zł 22.12.2025 9 887 ~ 45 ~ m² · 374 m Budynek 440 000 zł 22.12.2025 9 791 ~ 45 ~ m² · 404 m Budynek 150 000 zł Koszyce Wielkie 55 · 18.12.2025 5 097 ~ 29 ~ m² · 913 m Budynek 450 000 zł 16.12.2025 10 013 ~ 45 ~ m² · 378 m Budynek 440 000 zł 16.12.2025 9 717 ~ 45 ~ m² · 382 m Budynek 445 000 zł 16.12.2025 4 935 ~ 90 ~ m² · 408 m Budynek 520 000 zł 10.12.2025 9 639 ~ 54 ~ m² · 811 m Budynek 500 000 zł 10.12.2025 9 251 ~ 54 ~ m² · 824 m Budynek 550 000 zł 18.11.2025 4 176 ~ 132 ~ m² · 993 m Budynek 660 000 zł 28.05.2025 8 741 ~ 76 ~ m² · 928 m Budynek 300 000 zł 19.05.2025 5 047 ~ 59 ~ m² · 546 m Budynek 815 000 zł 13.05.2025 5 160 ~ 158 ~ m² · 258 m Budynek 64 000 zł 14.04.2025 789 ~ 81 ~ m² · 740 m Budynek 159 000 zł Koszyce Wielkie 40 · 14.04.2025 7 685 ~ 21 ~ m² · 961 m Budynek 589 000 zł 21.03.2025 6 809 ~ 87 ~ m² · 603 m Budynek 600 000 zł 11.02.2025 13 937 ~ 43 ~ m² · 343 m Budynek 649 000 zł 11.02.2025 8 576 ~ 76 ~ m² · 913 m Budynek 550 000 zł 29.01.2025 5 045 ~ 109 ~ m² · 781 m Budynek 870 000 zł 03.01.2025 9 005 ~ 97 ~ m² · 905 m Budynek 579 000 zł 30.12.2024 6 695 ~ 86 ~ m² · 588 m Budynek 480 000 zł 18.11.2024 6 969 ~ 69 ~ m² · 877 m Budynek 550 000 zł 15.11.2024 5 321 ~ 103 ~ m² · 785 m Budynek 640 062 zł 31.10.2024 7 450 ~ 86 ~ m² · 937 m Budynek 1 070 000 zł 07.10.2024 6 430 166 m² · 620 m Budynek 659 062 zł 04.10.2024 6 831 ~ 96 ~ m² · 936 m Budynek 512 000 zł 03.10.2024 7 413 ~ 69 ~ m² · 621 m Budynek 510 000 zł 05.08.2024 7 266 ~ 70 ~ m² · 614 m Budynek 585 000 zł 26.07.2024 6 731 ~ 87 ~ m² · 597 m Budynek 950 000 zł 15.07.2024 7 772 122 m² · 634 m Budynek 520 000 zł Koszyce Wielkie 13 · 29.05.2024 3 726 ~ 140 ~ m² · 929 m Budynek 585 000 zł 23.05.2024 6 741 ~ 87 ~ m² · 600 m Budynek 575 000 zł 15.05.2024 7 290 ~ 79 ~ m² · 780 m Budynek 573 000 zł 15.05.2024 7 265 ~ 79 ~ m² · 780 m Budynek 535 000 zł 09.04.2024 7 903 ~ 68 ~ m² · 627 m Budynek 574 000 zł 05.04.2024 7 283 ~ 79 ~ m² · 775 m Budynek 575 000 zł 12.02.2024 6 615 ~ 87 ~ m² · 591 m Budynek 550 000 zł 29.01.2024 7 943 ~ 69 ~ m² · 638 m Budynek 870 000 zł 25.01.2024 3 408 ~ 255 ~ m² · 614 m Budynek 586 000 zł 18.12.2023 6 766 ~ 87 ~ m² · 593 m Budynek 1 000 000 zł 05.12.2023 5 253 ~ 190 ~ m² · 761 m Budynek 666 000 zł 24.11.2023 5 420 ~ 123 ~ m² · 611 m Budynek 595 000 zł 15.11.2023 4 497 ~ 132 ~ m² · 886 m Budynek 660 000 zł 03.11.2023 6 008 ~ 110 ~ m² · 573 m Budynek 624 400 zł 06.09.2023 6 537 ~ 96 ~ m² · 642 m Budynek 527 000 zł 25.07.2023 9 477 ~ 56 ~ m² · 905 m Budynek 610 000 zł 23.06.2023 6 668 ~ 91 ~ m² · 596 m Budynek 455 000 zł 23.03.2023 8 169 ~ 56 ~ m² · 935 m Budynek 479 000 zł 28.02.2023 8 598 ~ 56 ~ m² · 887 m Budynek 190 000 zł Koszyce Wielkie 40 · 24.02.2023 9 183 ~ 21 ~ m² · 969 m Budynek 448 000 zł 17.02.2023 8 056 ~ 56 ~ m² · 939 m Budynek 404 000 zł 16.02.2023 7 261 ~ 56 ~ m² · 971 m Budynek 510 000 zł 13.02.2023 6 272 ~ 81 ~ m² · 316 m Budynek 439 000 zł 31.01.2023 7 880 ~ 56 ~ m² · 939 m Budynek 550 000 zł 27.01.2023 6 710 ~ 82 ~ m² · 315 m Budynek 549 900 zł 27.01.2023 6 741 ~ 82 ~ m² · 316 m Budynek 394 000 zł Koszyce Wielkie 23 · 27.01.2023 7 072 ~ 56 ~ m² · 939 m Budynek 384 000 zł 27.01.2023 6 682 ~ 57 ~ m² · 984 m Budynek 465 000 zł 26.01.2023 5 682 ~ 82 ~ m² · 315 m Budynek 710 000 zł 30.05.2022 6 339 ~ 112 ~ m² · 989 m Budynek 517 000 zł 23.05.2022 4 229 122 m² · 622 m Budynek 1 168 000 zł 29.12.2021 5 657 ~ 206 ~ m² · 712 m Budynek 400 300 zł 28.12.2021 3 522 ~ 114 ~ m² · 613 m Budynek 60 000 zł 28.12.2021 362 ~ 166 ~ m² · 627 m Budynek 560 000 zł 21.12.2021 5 255 ~ 107 ~ m² · 613 m Budynek — zł 20.12.2021 214 ~ m² · 904 m Budynek 700 100 zł 12.11.2021 9 420 ~ 74 ~ m² · 959 m Budynek 470 000 zł 29.10.2021 3 544 133 m² · 766 m Budynek 460 000 zł 15.10.2021 3 469 133 m² · 801 m Budynek 300 000 zł 20.09.2021 2 567 ~ 117 ~ m² · 572 m Budynek 629 000 zł 06.09.2021 5 146 122 m² · 628 m Budynek 450 000 zł 05.08.2021 3 463 ~ 130 ~ m² · 572 m Budynek — zł 14.06.2021 138 ~ m² · 877 m Budynek 430 000 zł 11.06.2021 2 900 148 m² · 613 m Budynek 453 000 zł 21.04.2021 4 753 ~ 95 ~ m² · 401 m Budynek 453 000 zł 21.04.2021 4 742 ~ 96 ~ m² · 415 m Budynek 147 500 zł 11.02.2021 1 255 ~ 118 ~ m² · 922 m Budynek 575 000 zł 19.11.2020 3 666 ~ 157 ~ m² · 537 m Budynek 300 000 zł 16.10.2020 1 085 ~ 277 ~ m² · 562 m Budynek 449 000 zł 07.09.2020 2 698 166 m² · 638 m Budynek 70 000 zł 18.08.2020 669 ~ 105 ~ m² · 518 m Budynek 320 000 zł 13.07.2020 2 820 ~ 113 ~ m² · 370 m Budynek 310 000 zł 26.06.2020 4 136 75 m² · 343 m Budynek — zł 09.06.2020 75 m² · 343 m Budynek 292 000 zł 01.06.2020 3 896 75 m² · 351 m Budynek 173 000 zł 21.05.2020 1 176 ~ 147 ~ m² · 793 m Budynek 304 000 zł 12.05.2020 4 056 75 m² · 334 m Budynek 400 000 zł Koszyce Wielkie 80 · 19.03.2020 4 330 ~ 92 ~ m² · 693 m Budynek 445 000 zł 17.01.2020 1 743 ~ 255 ~ m² · 614 m Budynek 250 000 zł 10.01.2020 4 360 ~ 57 ~ m² · 596 m Budynek 375 000 zł 02.01.2020 3 177 118 m² · 608 m Budynek 384 000 zł 13.12.2019 3 253 118 m² · 615 m Budynek 370 000 zł 10.12.2019 3 135 118 m² · 601 m Budynek 355 050 zł 06.12.2019 4 751 ~ 75 ~ m² · 940 m Budynek 374 000 zł 05.12.2019 3 168 118 m² · 594 m Budynek 319 700 zł 28.11.2019 2 591 123 m² · 917 m Budynek 350 000 zł 20.11.2019 1 585 221 m² · 922 m Budynek 350 000 zł 20.11.2019 1 585 221 m² · 928 m Budynek 360 000 zł 01.10.2019 4 823 ~ 75 ~ m² · 989 m Budynek 398 000 zł 13.09.2019 2 392 166 m² · 638 m Budynek 340 000 zł 11.09.2019 4 575 ~ 74 ~ m² · 959 m Budynek 331 000 zł 13.08.2019 4 266 ~ 78 ~ m² · 703 m Budynek 395 000 zł 07.08.2019 2 374 166 m² · 638 m Budynek 210 000 zł 12.06.2019 1 751 ~ 120 ~ m² · 527 m Budynek 220 000 zł 11.06.2019 1 996 ~ 110 ~ m² · 955 m Budynek 170 000 zł 13.05.2019 927 ~ 183 ~ m² · 235 m Budynek 402 500 zł 29.03.2019 3 245 124 m² · 286 m Budynek 290 000 zł 28.09.2018 1 803 161 m² · 740 m Budynek 190 000 zł Koszyce Wielkie 68 · 26.09.2018 1 695 ~ 112 ~ m² · 731 m Budynek 430 000 zł 31.08.2018 2 119 203 m² · 905 m Budynek 800 000 zł 16.08.2018 2 938 ~ 272 ~ m² · 701 m Budynek 596 000 zł 02.07.2018 3 973 150 m² · 638 m Budynek 573 000 zł 28.05.2018 3 495 164 m² · 574 m Budynek 160 000 zł 04.05.2018 1 411 ~ 113 ~ m² · 879 m Budynek 378 000 zł 15.12.2017 3 030 125 m² · 955 m Budynek 360 000 zł 13.11.2017 1 685 ~ 214 ~ m² · 895 m Budynek 75 000 zł 24.08.2017 636 ~ 118 ~ m² · 519 m Budynek 580 000 zł 18.07.2017 4 964 ~ 117 ~ m² · 576 m Budynek 550 000 zł 18.07.2017 4 715 ~ 117 ~ m² · 576 m Budynek 245 000 zł 08.06.2017 1 480 ~ 166 ~ m² · 596 m Budynek 556 000 zł 15.03.2017 4 763 ~ 117 ~ m² · 574 m Budynek 405 000 zł 05.10.2016 2 133 ~ 190 ~ m² · 267 m Budynek 542 500 zł 17.08.2016 3 113 ~ 174 ~ m² · 251 m Budynek 333 300 zł 13.05.2016 3 339 ~ 100 ~ m² · 207 m Budynek 489 000 zł 09.11.2015 4 554 ~ 107 ~ m² · 398 m Budynek — zł 20.11.2014 100 ~ m² · 243 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
305 000 zł
Powierzchnia
125,2 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 305 000 zł 2 436 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −75,4% mediana: 9 888 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 75 m ?
  • Cena o 75,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 888 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+0,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Lipowa 103,1 m² · 2025-05 · 10 m 305 000 zł 2 959 zł/m² ul. Lipowa 22,1 m² · 2025-05 · 18 m 305 000 zł 13 784 zł/m² ul. Kasztanowa 157,9 m² · 2025-05 · 264 m 815 000 zł 5 160 zł/m² Siciny 43,1 m² · 2025-02 · 308 m 600 000 zł 13 937 zł/m² ul. Brzozowa 45,3 m² · 2025-12 · 376 m 448 000 zł 9 888 zł/m² ul. Brzozowa 44,9 m² · 2025-12 · 380 m 450 000 zł 10 014 zł/m² ul. Brzozowa 45,3 m² · 2025-12 · 384 m 440 000 zł 9 717 zł/m² ul. Brzozowa 45,2 m² · 2026-01 · 402 m 450 000 zł 9 950 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 450 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
9 888 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
24,7%
Mieszkań w sprzedaży
81 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 309 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 76.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?
26 526 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnowskim ?
7,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnowskim ?
7 288,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnowskim ?
77,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnowskim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?
6 455,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?
24 969 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?
20 364 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: powiat tarnowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 75,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,9%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 75,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości